乃东区号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告-出让公示

乃东区2024-05号宗地国有建设用地使用权

挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规及相关政策规定,经经乃东区土地储备和出让委员会【2024】3号会议纪要研究决定，乃东区自然资源局以挂牌方式出让2024-05号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

宗地规划设计条件

用地性质：商服用地 用地位置： (略)

1、土地权利限制条件：

设定地类（用途）为商服用地,土地使用权类型为出让，规划用地性质：商服用地，容积率≤1.2，建筑密度≤30%,建筑高度≤54米，绿地率≥30%；

2、基础设施条件：

通路状况:实际开发程度为宗地外“五通”宗地内：场地平整本规划设计条件作为建设单位进行规划（建设）设计的必备条件，未经授权单位批准，不得改变本条件规定的各项要求和指标。

（一）规划要求：具体规划控制指标以乃东区自然资源局提供的宗地规划设计条件为准。

（二）地勘：出让地块未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由竞得人按有关规定处理并承担相关费用。

（三）土地开发程度：依现状，挂牌价格不含后续应由竞得人缴纳的税费（包括但不限于耕地占用税、契税等）以及第三方服务费。

二、出让方式

本次国有建设用地使 (略) 上挂牌方式出让，设有保留底价，按照价高者得原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（出让文件或法律另有规定者除外）均可申请参加，不允许联合竞买，不接受竞买人电话、邮寄、电子、口头报价。竞得者竞得土地后，规划设计方案必须报经乃东区自然资源局审定后方可开发建设。

2.凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。

3.本次报名实行资格预审制度，竞买人自行承担资格预审未通过的风险。

四、公告时间、报价时间、地点

1.公告时间：自2024年6月8日10时00分至2024年6月28日18时00分止；

2.挂牌报价起止时间：自2024年6月29日10时00分至2024年7月15日11时00分止；

3.限时竞价时间：5分钟；

4.挂牌地点：西藏自治区 (略) （http://**.cn）。

五、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

1.本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。竞买申请人自2024年6月8日10时00分至2024年7月13日10时00分到 (略) 索取挂牌出让文件。

2.申请报名起止时间：自2024年6月8日10时00分至2024年7月13日10时00分止，申请人到 (略) 提交书面申请并完成报名手续。

3.资格预审时间：自2024年6月8日10时00分至2024年7月13日10时00分止，经 (略) 对申请人资格审核完毕，具备申请条件的，将在2024年7月13日18时00分前确认竞买资格，通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

4.缴纳竞买保证金起止时间：自2024年6月8日10时00分至2024年7月13日10时00分止。以此时间之内实际到账视为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。

5.申请报名方式：网上报名

六、交付保证金账户

开户单位： (略) 乃东区财政局（ (略) 乃东区国有资产监督管理委员会）代管资金专户

开户行：中国 (略) 乃东区支行

帐 号：*22（多级账薄号*）

缴纳保证金时须以申请人的身份缴纳并备注：2024-05号宗地竞买保证金。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，竞买人表示愿意继续竞价的，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

（二）挂牌活动确定竞得人后，竞得人须当日签订《成交确认书》，不按期签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人自动放弃竞得资格，保证金不予返还，竞得人应承担相应的法律责任。

（三）竞得人须在签订《成交确认书》次日起15个工作日内缴纳成交价款。竞得人不按约定缴纳出让价款，自滞纳之日起，每日加收欠缴额1‰的滞纳金；超过60日未全额支付的，乃东区人民政府有权解除合同，竞买保证金不予退还，并可要求竞得人赔偿损失。

（四）交付土地时间：竞得人按有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定按时付清土地成交价款和有关税费的前提下，乃东区人民政府在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内按现状将出让土地交付给竞得人。

（五）出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗拒或宗地相关关系人提出权属争议和债权债务等纠纷，出让人有权延期或终止挂牌活动，竞买人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（六）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受口头、邮寄、电子邮件及电话报名。

（七）开发建设时间：竞得人在交付土地之日起1个月内开工，自开工之日起6个月内竣工。对不按照《国有建设用地使用权出让合同》规定时限开发建设的，将承担相应的违约责任，如造成土地闲置，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（八）本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，并以挂牌出让文件中附录的行政主管部门文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买安排，敬请各竞买人在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。

八、工作纪律

本次国有建设用地使用权出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

九、本次挂牌出让 (略) 乃东区自然资源局委托 (略) 实施，出让公告按相关规定发布。

十、 (略) 乃东区自然资源局对本《公告》有最终解释权。

十一、联系方式

联系人：张先生 联系电话：*

(略) 乃东区自然资源局

2024年6月8日