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拍卖公告
(略) (略) 将于2025年1月31日10时至2025年2月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（户名： (略) (略) ，网址http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) (略) (略) 16号1-6层商业房地产。建筑面积合计为2396.89平方米，土地使用权面积为720.00平方米；《不动产登记信息》证载规划用途均为商业服务，《国有土地使用证》证载土地用途为商业用地，实际用途为商业（ (略) ）。其基本情况如下：
土地登记状况一览表
《国有土地使用证》证号 | 土地使用权人 | 座落 | 地号 | 图号 | 地类 （用途） | 使用权类型 | 终止日期 | 使用权面积 （㎡） |
襄樊国用（2005）第(略)号 | (略) 中原进口汽车修配厂 | (略) | 7-12-59 | 48.50-64.50 | 商业用地 | 出让 | 2044年8月13日 | 720.00 |
合法产权建筑物登记状况一览表
权利人 | 不动产权证号（证明） | 不动产单元号 | 坐落 | 用途 | 面积（平方米） | 所在楼层/总楼层 | 登记日期 | 房屋 性质 | 查询 单位 | 查询 日期 |
(略) 中原进口汽车修配厂 | (略) 字第(略)号 | (略) GB(略) F(略) | (略) (略) (略) 16号1幢1层001室 | 商业 服务 | 438.97 | 1/6 | 2012-04-27 10:39:17 | 福利房 | (略) 不 (略) | 2020年4月13日 |
(略) 字第(略)号 | (略) GB(略) F(略) | (略) (略) (略) 16号1幢2-3层001室 | 877.94 | 2-3/6 | 2012-04-27 10:39:18 | 市场化商品房 | ||||
(略) 字第(略)号 | (略) GB(略) F(略) | (略) (略) (略) 16号1幢4-6层 | 1079.98 | 4-6/6 | ||||||
合计 | —— | —— | —— | —— | 2396.89 | —— | —— | —— | —— | —— |
无合法产权建（构）筑物一览表
序号 | 名称 | 建筑面积/工程量（㎡） | 实际建筑结构 | 楼层 |
4 | 6层扩建1 | 82.50 | 砖木 | 6/6 |
5 | 主楼扩建 | 487.94 | 钢混 | 1-7/7 |
6 | 顶层搭建 | 21.99 | 简易 | 1/1 |
7 | 6层扩建2 | 45.85 | 砖木 | 6/6 |
8 | 1层棚子 | 74.84 | 简易 | 1/1 |
合计 | —— | 713.12 | —— | —— |
以上整体打包拍卖。有租赁，租赁期从2023年7月1日起至2043年6月30日止，暂未腾空。
竞买前请仔细阅读并知悉本公告、拍卖须知及附件评估报告等相关内容。
起拍价：20,055,520元、保证金：(略)元、增价幅度：(略)元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认, (略) 络服务提供者。可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告后（节假日除外）接受咨询，有意者请联系看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法 (略) 理。
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于公告后 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户。竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内（申请银行贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 襄阳襄城支行，账号：(略)(略)-(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况 (略) 查询，或拨打京东司法拍卖服务热线：(略)。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院咨询电话：吴法官(略)
京东拍卖咨询电话：吕经理(略)
监督电话：0710-(略)
联系地址： (略) (略) (略) 208号
(略) (略)
二〇二四年十二月三十一日
京公网安备 11010802042560号