乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于乌鲁木齐市新市区常州街111号新天润国际社区二期19栋10层2单元1002第二次拍卖的公告

(略) 沙 (略) (略) 将于2025年1月6日11时至2025年1月7日11时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 常州街111号新天润 (略) 二期19栋10层2单元1002住宅及所对应的土地使用权，房产证号：新（2019） (略) 不动产权第*号，房屋建筑面积为132.39平方米，房屋户型为四室两厅一厨一卫，钢筋混凝土结构，实际用途为高层住宅，建筑总层数为11层，该房屋位于第10层，南北朝向，四至:标的物 (略) 东临幼儿园，西临南通街，南临常州街北一巷， (略) ;标的物范围包括建筑物(含室内二次装修、无配套地下室)、分摊的土地使用权(含土地出让金)、楼 (略) 域装修、公共配套设备设施。实际现状为第三人使用中。

注：（1）水电暖物业等欠费情况，请竞买人自行向相关单位查询，以实际情况为准）

瑕疵公示：截止2024年12月31日，该标的物物业欠费为*，车位费*，热力欠费：22-23年度、23-24年度、24-25年度，3年合计欠费*，滞纳金*，合计热力欠费为*.1元。共计欠费：*.6元

评估价：*元 起拍价：*元，

保证金：*元， 加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月17日至2025年1月3日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，证照变更手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费按法律法规由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后的5日内即2025年1月12日前一次性付清成交 (略) 账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“ (略) ”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在*元以内的）或10个工作日（标的额在*元以上） (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 沙 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址： (略) 沙 (略) (略)

咨询电话：敖主任 *

辅助机构地址： (略) (略) 世纪百盛大酒店A座2007

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (http://**)”上查询。

(略) 沙 (略) (略)

2024年12月17日