2024川1322破1号四川梧居商务服务有限公司意向投资人预招募公告

四川 (略)

意向投资人预招募公告

四川省营 (略) 根据申请人四川 (略) （以下简称“梧居公司”或“债务人”）的申请，于2024年1月4日作出（2023）川1322破申3号《民事裁定书》，裁定受理四川 (略) 的破产清算申请，并于2024年2月5日作出（2024）川1322破1号《决定书》，指定四川盛豪律 (略) 管理人，开展本案破产清算工作。

为实现债务人资产价值最大化，提高债权清偿比例，维护债权人和债务人的合法权益，管理人拟开展意向投资人预招募工作，以确定本案是否具有重整价值及重整可行性。现管理人依照《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，面向社会公开预招募意向投资人，就本次预招募事宜，公告如下。

一、梧居公司概况

四川 (略) ，成立于2017年11月23日，法定代表人：陈建国，注册资本：*人民币，企业类型： (略) (自然人投资或控股)。注册地址： (略) 营 (略) 南二段88号商贸城B1栋5楼10/11/12/13/14/15/16/17，经营范围：商业综合体管理服务； (略) 场管理服务；物业管理；房地产经纪；房地产咨询；建筑物清洁服务；餐饮器具集中消毒服务；城市绿化管理；家政服务；日用百货销售；建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造；初级农产品收购；货物进出口；粮油仓储服务；农副产品销售； (略) 销售（除销售需要许可的商品）；国内货物运输代理；食用农产品批发；农、林、牧、副、渔业专业机械的销售；农业机械销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

公司股东及持股比例情况如下：

二、梧居公司的主要资产状况及经营优势

1.梧居公司名下主要资产

梧居公司持有四川天府 (略) （以下简称“臻信公司”）30%股权，臻信公司名下不动产宗地面积为：*.67平方米，坐落于营山县城 (略) 南二段四川天府臻信粮油贸储物流园， (略) 场化商品用房。

2.梧居公司所管理88号商贸城商铺具有整体租赁及招商引资价值

梧居公司所管理88号商贸城商铺坐落于营山县城 (略) 南二段四川天府臻信粮油贸储物流园，商铺宗地面积为*.67平方米，并于2018年8月开始招商引资，租户于2019年1月开始入驻。88号商贸城位于营山县汽车站旁边，占地面积较广，原致力于打造汇聚建材家居、五金机电、汽摩汽配、电子商务、产品交易、仓储物流、金融服务、品牌推广、商务配套、运营管理等10大功能于一体的商贸园区，但后因受疫情打击商贸城整体经济衰退。梧居公司作为88 (略) ，其重整价值可体现为实现商贸城的统一招商引资，通过统一规划、统一推广、统一招商、统一运营、统一服务的管理模式，可 (略) 场服务水平，促进商贸城的经济复苏，且有利于业主实现商铺整体租赁价值。其次，通过商贸城经济的复苏可促进营山县附近生产、销售、物流等企业的生态链循环，可提供多份就业岗位。若放任88号商贸城自主发展，于业主也无法实现其租金价值或者经营价值，希望有意向投资人拉动整个商贸城的整体经济，实现积极正向的经济内循环机制。

三、投资人条件

1.意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，意向投资人及其控股股东、实际控制人最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”。

2. (略) 核心资产规模及营业优势相匹配的经营管理能力。

3.应拥有足够的资金实力进行投资，具备履行投资协议的执行能力，能够按照约定支付投资款。

4.认可本次预招募条件及招募流程，承担保密义务，同意按照本公告规定向管理人缴纳意向保证金。

5.投资人组成联合体参与投资的，参与机构最多为2家，应书面说明主次机构、各自的角色分工、权利义务等，联合机构须同时符合上述各项资格条件，承诺联合体机构之间承担连带责任。若联合体中标后， (略) 的方式参与投资的，联合体机构均 (略) 的债务承担连带责任。

四、招募程序

（一）意向投资人报名

1.报名时间：自本公告发布之日起至2024年4月20日17:00止。

2.报名方式：可通过现场报名或邮寄报名两种方式。邮寄报名的，以报名材料寄出时间为报名时间。

3.管理人联系方式

联系地址： (略) 金 (略) 46号3栋7层四川盛豪律师事务所。联系人：侯嘉宇律师，联系电话：177 4014 7374。

4.报名时需要提交的材料

（1）《重整投资意向书》（须法定代表人签字并加盖企业公章）

（2）股东会或董事会作出的参与本次投资人招募活动的决议（ (略) 章程中股东会或董事职权摘要）；

（3）主体资格资料，包括：营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件（样本详见附件）、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（样本详见附件）、授权代表身份证复印件。全部复印件均需加盖企业公章。

（4）意向投资人介绍（含公司简介、资产负债、主营业务、经营业绩等基本信息）。

（5）意向投资人及其控股股东、实际控制人在最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单或限制高消费， (略) 场监督管理机关列入“经营异常名录”的承诺书。

（6）良好商业信誉的证明、与投资规模相匹配的资信证明及资金调控能力证明等。

（7）相关业绩及证明。

上述全部报名材料均应加盖投资人公章，并经法定代表人或授权代表签名。所有报名材料一式二份（正本一份、副本一份），同时应将报名资料扫描件一并发送至管理人电子邮箱（*@*q.com）。

（二）尽职调查

尽职调查期间为2024年4月7日至2024年4月20日，意向投资人报名前或报名成功后，如需查阅、了解债务人的资产情况、债权债务情况、经营情况等详细资料或进行尽职调查的，管理人将予以积极配合。开展尽职调查或实地考察所需费用由投资人自行承担。

（三）提交投资方案

1.提交期限

意向投资人应在2024年5月10日17:00时前向管理人递交投资方案。

2.投资方案内容

（1）投资方案中须明确重整方式、投资金额、付款时间、重整资金来源、初步重整方案、重整后经营方案等。

（2）投资方案不得设置假设性前提条件。

3.投资方案附件材料

（1）若为联合体参与的，应提交形成联合体的书面协议/承诺，说明各联合体成员的角色分工等，联合体成员应书面承诺彼此承担不可撤销的连带保证责任，并书面 (略) （如有）的债务承担不可撤销的连带保证责任。

（2）现行章程、股东（大）会/董事会决议等有权机构同意投资的相关决策文件（需提供原件）。

（3）资金实力证明，包括但不限于银行存款证明或者其他显示具有投资资金实力的证明。

4、提交方式

意向投资人应提交投资方案一式二份（正本一份，副本一份），并予以密封，密封袋上注明意向投资人名称。

（四）交纳报名保证金

1.意向投资人报名后，应在报名截止日前向管理人缴纳投资意向保证金*元（大写：*佰万元整）人民币（保证金缴存期间不计付利息），意向投资人未按期缴纳保证金的，视为放弃报名资格。

账户名称：四川 (略) 管理人

账 号：*033

开户银行：中国邮政 (略) 营山县支行

2.逾期未提交投资方案、又未向管理人作出合理说明的，视为放弃参选，管理人将于逾期未提交投资方案后7个工作日内无息退还保证金。

3.在提交投资方案后又放弃参选，管理人于收到意向投资人提交的书面放弃申请后7个工作日内无息退还保证金。

4.保证金的没收

出现以下任一情形的，管理人有权没收意向投资人缴纳的保证金，取消其遴选或中选资格，另行选定投资人：

（1）提交虚假参选材料。

（2）违反保密承诺，泄露尽调资料的。

（3）报名保证金转为重整投资保证金的，受到重整投资人招募公告关于重整投资保证金没收规则的约束。

（五）意向投资人报名与重整投资人报名的程序衔接

参与本次报名的意向投资人的投资方案，管理人将就相关问题与方案提出人进行了解和磋商，但本次报名程序不会对意向投资人的投资方案进行遴选。管理人根据本次意向投资人预 (略) 是否具备重整价值及重整条件。若本案转入重整程序，管理人将发布正式的重整投资人招募公告遴选重整投资人，届时意向投资人缴纳的报名保证金转为重整报名保证金，意向投资人参加重整投资人遴选。

五、重要声明

1.本招募公告由管理人负责解释、说明。管理人有权决定继续、中止或终止投资人预招募。同时，管理人可根据招募情况，决定延长报名、缴纳保证金以及提交投资方案的期间，若决定延长期间，管理人将提前通知全体已报名的意向投资人。

2.本次招募的主 (略) 场化了解债务人重整可能性及可行性，作为本案是否转入重整程序的重要依据。本次招募不设比选程序，不确定重整投资人。

3.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

4.本公告内容未完整描述债务人的全部情况，最终情况以意向投资人尽职调查结果为准。

5.本公告并不替代投资人的尽职调查。投资人在投资决策时，应自行决定是否聘请法律、财务、税务等专业机构进行尽职调查或出具投资意见，产生的费用自行承担。

6.本公告披露的相关信息及风险仅供参考，投资人应谨慎判断，并自行承担投资风险。

7. (略) 不予批准转入重整程序，或重整计划草案未获债权人会议表决通过， (略) 未予裁定批准等非管理人原因导致本项目无法重整的，投资人应自行承担相应风险。

四川 (略) 管理人

2024年 4 月 4日