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| 项目编号: | JY24JX* | ||
| 项目名称: | (略) 同 (略) (略) (略) 延伸段986号优质 (略) 场商铺三年租赁权招租(第二次) | ||
| 标的名称: | (略) 延伸段986号优质 (略) 场第一栋一楼北面东头起第8、9间,挂牌价* | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年12月18日 信息披露期满日： 2024年12月31日 | ||
| (略) 理方式: | 经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。 | ||
| 项目简介: | 标的位 (略) 延伸段986号优质 (略) 场第一栋一楼北面东头起第8、9间，面积共计：162㎡，挂牌价：*元/年，租赁期：3年。 | ||
| 重要信息披露: | 一、交易方式：网络竞价 二、交易时间与地点 1.交易开始时间：2025年01月02日上午9时30分。 2.交易地点：江 (略) （http://**） 三、报名时间和地点 报名时间：2024年12月18日至2024年12月31日17时止 地点：登录江 (略) （http://**） (略) 上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞拍保证金为挂牌价的30%）。 (略) 上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。 开户名称： (略) (略) 开户账号：按网上交易系统提示 注意事项：非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 四、报名及竞价流程 竞买人应当在报名时间截止前进入江 (略) （网址：http://**）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会 (略) (略) ，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登录 (略) 上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE10以上；竞买人应熟悉本次在江 (略) 网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 五、注意事项 1.报名要求：（1）报名者携带有效证件，到本公司办理竞租登记手续。 (略) 上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者凡具有完全民事能力，无不良记录的企业法人、自然人，均可参与竞租，不接受联合体。（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人身份证（委托代理人委托书，本人身份证）原件并提供复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。 2. (略) 络竞价：竞价人应提前自行登录江 (略) 网站，在 (略) 上交易大厅参与报价。 3.原承租人在同等价位条件下享有优先权。 4.报价：竞价开始后，报 (略) 上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易 结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。 5.成交公告：竞价结束后主场交 (略) 上发布《成交公告》。 6.成交费用：代理佣金及交易服务费按3年租金成交价总额的3%收取，由委托方及承租人各承担1.5%。 7.租赁期限：租赁期限均为3年。 8.租赁缴纳方式：租金采用先付后用的形式按（半年）支付，应提前五天支付下个租赁时段的费用。 9.合同签订：拍租中标人须在中标之日七个工作日内缴交半年租金、6个月租金的履约保证金及3年租金成交价总额的1.5%交易服务费后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，拍租保证金不予退还。 注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价 CA办理地址： (略) (略) 翠 (略) 3楼东面 联系电话：0790-* / 0790-* | ||
| 凡具有完全民事能力，无不良记录的企业法人、自然人，均可参与竞租，不接受联合体。 | ||
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| 其它需要披露的内容: | 1、店面以交付时现状出租，店面装修消防手续等由承租人自行办理并承担一切费用。若店面出现漏水等问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用。在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。 2、租赁期内， (略) 要求做好日常管理，发生任何安全事故与出租方无关，产生的一切后果由承租方承担。 3、承租人应遵守环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书。 4、租赁期间，承租人不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或者擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。 5、租赁期间，办公室发生的电费、物业费及停车费等相关费用由承租户承担（公用部分水、 (略) 将按一定比例分摊）、 6、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。 7、租赁期内，因法律、法规、 (略) 建设需要拆迁或改造办公室等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方互不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。 8、因合同到期或承租人违约导致合同解除的，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有，且承租人不得向出租人提出任何赔偿要求。 9、承租人不得转租，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。 10、若招租人发现承租方提供资料不实，招租人有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，招租人有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。 11、若承租人未按约定支付租金或电费，招租人有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。承租人同意若因其欠缴电费导致招租人垫付，招租人单方出具的垫付证明可以作为证据使用。 12、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。 | ||
| 联系方式： | (略) (略) 地址： (略) (略) 606号（暨阳赣州银行旁楼梯四楼-开标室） 联系电话：0790-* (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30) |
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