高安市瑞阳新区东区瑞祥苑店面网上拍租顺延第2次变更-销邦招标平台

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项目编号:

JY24JX#

项目名称:

(略) (略) 东区瑞 (略) 上拍租（顺延）

标的名称:

(略) (略) 东区瑞祥苑28栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑5栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑28栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑61栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑49栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑4栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑4栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑63栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋9号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑62栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑3栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑27栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑27栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑3栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑4栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑5栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑27栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋15号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑49栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑62栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑27栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑63栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋7号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑6栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋11号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑64栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑61栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑46栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋7号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋13号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑61栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑5栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑47栋1-6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑63栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑3栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑4栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑5栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑46栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑61栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑63栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑64栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋12号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑2栋27-28号楼下、27-33号楼上店面
(略) (略) 东区瑞祥苑64栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑64栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑27栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑61栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑4栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑28栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑22栋1-6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑60栋5-7号楼下、5-12号楼上店面
(略) (略) 东区瑞祥苑28栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑23栋1-5号楼下、1-7号楼上店面
(略) (略) 东区瑞祥苑62栋4号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑20栋1-7号上下两层、21栋1-7号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑28栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑46栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑63栋5号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑4栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑62栋2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑6栋2号楼下、2-4号楼上店面
(略) (略) 东区瑞祥苑46栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋16号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑25栋16号上下两层、26栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋8号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑63栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑28栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑38栋3号楼下、1-6号楼上店面
(略) (略) 东区瑞祥苑2栋15号楼下、15-18号楼上店面
(略) (略) 东区瑞祥苑24栋20号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑45栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑64栋3号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑27栋1号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑60栋1-2号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑61栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋6号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑65栋14号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑44栋21号上下两层店面
(略) (略) 东区瑞祥苑46栋2号上下两层店面

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元；净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月02日 信息披露满日： 2025年01月09日

(略) 理方式:

无

项目简介:

标的物为高安 (略) 位于 (略) 东区瑞祥苑店面，现公开拍租，租赁期限5年。

重要信息披露:

一、标的概况：标的物为高安 (略) 位于 (略) 东区瑞祥苑店面，现公开拍租，租赁期限5年。店面详情见后附拍租文件。
二、标的展示时间：自公告之日起至2025年1月9日止
三、标的展示地点：标的所在地。竞租人自行到现场查看和判断，若无疑议，再办理报名手续。
四、报名时间：自公告之日起至2025年1月9日17时止
五、报名地点：登录江西省公共 (略) (略) 上 (略) 上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点）。
六、拍租时间：2025年 1月10日上午9时起
七、拍租地点：江西省公共 (略) （网址http://**）
八、拍租方式： (略) 上电子竞价增价拍卖方式，价高者得。加价幅度（竞价阶梯）为：1000元/次。自由报价时长10分钟，延时周期120秒。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

注意事项
1、标的物按现状进行拍租，水电开户自理，面积供参考。
2、标的物满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、拍租成交价即为5年租金。成交后， (略) 在2日内签订《成交确认书》，并在规定的时间缴清第一年租金和佣金，以及产权交易手续费；承租人未按约定支付上述款项的，竞租保证金不予退回。
4、拍租成交后，承租人不得经营有污染及影响周边居民生活的项目;标的物未经招租方同意，不得擅自转租。
5、承租人进行房屋装修前需向招租方提出书面申请，同时缴纳装修保证金。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁期满后，不得破坏和拆除室内装修，所有权归招租人，招租人不作任何补偿。
6、租赁期满后，承租人自行清空室内物品，标的物由招租人收回。
7、拍租成交后，承租人应缴纳履约保证金，履约保证金为拍租成交价年租金的20%。租赁期满后如无违规行为，无息退回。
8、 (略) 店面的承租 (略) (略) 签订物业服务协议，并按协议内容缴纳物业服务费用（物业费#/ m2/月）。
9、租赁期间，如市委政府统筹规划，需要收回标的物，招租人可以解除租赁合同，租金按实际使用时间计算。
10、租金按年度平均缴交（年租金：拍租成交价÷租赁年限）
11、拍租成交后，承租人必须履行以下条款：
①承租人必须在2025年1月15日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租人签订合同。之后， (略) 民中心A-603办理退回竞租保证金的相关手续；招租人于签订合同后将店面移交给承租人。如承租人未在上述时间将第一年租金和履约保证金打入指定账户并和招租人签订合同，视为自动放弃。
②以后年度租金缴付方式为一年一缴。承租人必须在每年1月15日前缴付下一年度租金。
③拍租成交后，承租 (略) 支付佣金，佣金金额为成交价款的0.8%（不超过5000元）。

特别提示：
针对本次拍租店铺，竞租人成交后必须按照店辅对应的商业规划类别要求进行经营，否则将视为违约，产权方有权收回店铺经营权，竞租人已缴纳的包括但不限于租金、佣金、保证金、装修押金均不予退还，同时需承担相应的违约责任。

(略) 东区瑞祥苑拍租店面明细

序号	楼栋	店面编号	建筑面积（m²）			起拍价（元/五年）	竞租保证金（元）	规划商业
序号	楼栋	店面编号	一层	二层	小计	起拍价（元/五年）	竞租保证金（元）	规划商业
1	2栋	15号楼下 15-18号楼上	35.93	172.25	208.18	#	#	医药健康、中医养生、理疗保健等
2	2栋	27-28号楼下 27-33号楼上	77.09	435.32	512.41	#	#	医药健康、中医养生、理疗保健等
3	3栋	1号上下两层	68.95	65.89	134.84	#	#	趣味童玩、手工艺品零售、创意小店、电竞馆、创意体验馆等
4		2号上下两层	68.95	65.86	134.81	#	#
5		6号上下两层	59.28	73.55	132.83	#	#
6	4栋	1号上下两层	75.45	72.37	147.82	#	#
7		2号上下两层	67.85	64.76	132.61	#	#
8		3号上下两层	45.97	48.05	94.02	#	9000
9		4号上下两层	52.91	48.05	100.96	#	#
10		5号上下两层	62.55	59.71	122.26	#	#
11		6号上下两层	62.55	59.7	122.25	#	#
12	5栋	2号上下两层	68.93	65.84	134.77	#	#
13		3号上下两层	69.58	66.49	136.07	#	#
14		4号上下两层	45.08	43.79	88.87	#	8000
15		5号上下两层	52.06	50.57	102.63	#	9000
16	6栋	1号上下两层	61.63	58.56	120.19	#	#
17	6栋	2号楼下 2-4号楼上	61.63	184.88	246.51	#	#
18	20栋 21栋	20栋1-7号上下两层 21栋1-7号上下两层	849.76	817.93	1667.69	#	#	酒馆/酒吧、唱吧TVK、茶饮轻餐、电竞馆、夜宵烧烤
19	22栋	1-6号上下两层	338.32	326.66	664.98	#	#
20	23栋	1-5号楼下 1-7号楼上	304.68	427.91	732.59	#	#
21	24栋	4-5号楼下 1-9号楼上	94.16	472.45	566.61	#	#	不限
22	24栋	20号上下两层	35.66	43.28	78.94	#	8000
23	25栋26栋	25栋16号上下两层 26栋6号上下两层	134.63	123.95	258.58	#	#
24	27栋	2号上下两层	66.80	62.56	129.36	#	#
25		3号上下两层	75.12	70.01	145.13	#	#
26		4号上下两层	63.26	58.16	121.42	#	#
27		5号上下两层	63.26	58.16	121.42	#	#
28		6号上下两层	63.26	82.41	145.67	#	#
29	28栋	1号上下两层	62.44	58.24	120.68	#	#	教育培训、办公、社区配套等
30		2号上下两层	66.79	62.60	129.39	#	#
31		3号上下两层	75.11	69.73	144.84	#	#
32		4号上下两层	71.15	65.77	136.92	#	#
33		5号上下两层	71.15	65.78	136.93	#	#
34		6号上下两层	71.68	66.31	137.99	#	#
35	38栋	3号楼下 1-6号楼上	67.84	366.06	433.9	#	#	书店、母婴等
36	44栋	21号上下两层	55.21	50.71	105.92	#	#	不限
37	45栋	2号上下两层	57.31	54.23	111.54	#	#	特色餐饮、夜宵烧烤等
38		3号上下两层	57.31	54.23	111.54	#	#
39		4号上下两层	57.31	54.22	111.53	#	#
40		5号上下两层	67.83	64.75	132.58	#	#
41		6号上下两层	49.43	48.05	97.475	#	9000
42		7号上下两层	49.43	48.05	97.475	#	9000
43		8号上下两层	53.99	67.07	121.06	#	#
44		9号上下两层	53.99	51.16	105.15	#	#
45	46栋	1号上下两层	68.92	65.86	134.78	#	#	特色餐饮、夜宵烧烤等
46		2号上下两层	68.92	65.84	134.76	#	#
47		3号上下两层	67.84	64.76	132.6	#	#
48		5号上下两层	49.43	48.05	97.48	#	9000
49		6号上下两层	65.84	63.00	128.84	#	#
50	47栋	1-6号上下两层	367.28	352.66	719.94	#	#	办公、社区配套等
51	49栋	1号上下两层	68.89	65.83	134.72	#	#	特色餐饮、夜宵烧烤等
52	49栋	2号上下两层	68.89	65.81	134.7	#	#	特色餐饮、夜宵烧烤等
53	60栋	1-2号上下两层	110.34	128.39	238.73	#	#	品牌餐饮等
54	60栋	5-7号楼下 5-12号楼上	111.84	358.56	470.4	#	#	品牌餐饮等
55	61栋	1号上下两层	78.30	73.28	151.58	#	#	教育培训、办公、社区配套等
56		2号上下两层	78.30	73.28	151.58	#	#
57		3号上下两层	69.60	63.93	133.53	#	#
58		4号上下两层	66.70	61.03	127.73	#	#
59		5号上下两层	75.01	69.35	144.36	#	#
60		6号上下两层	59.22	53.56	112.78	#	#
61	62栋	1号上下两层	69.67	64.63	134.3	#	#	教育培训、办公、社区配套等
62		2号上下两层	66.77	61.73	128.5	#	#
63		3号上下两层	75.08	69.41	144.49	#	#
64		4号上下两层	65.07	59.41	124.48	#	#
65	63栋	1号上下两层	78.26	73.25	151.51	#	#	教育培训、办公、社区配套等
66		2号上下两层	78.26	73.25	151.51	#	#
67		3号上下两层	69.57	64.54	134.11	#	#
68		4号上下两层	66.68	61.65	128.33	#	#
69		5号上下两层	74.97	69.32	144.29	#	#
70		6号上下两层	71.03	65.38	136.41	#	#
71	64栋	2号上下两层	60.91	55.88	116.79	#	#	教育培训、办公、社区配套等
72		3号上下两层	60.91	55.25	116.16	#	#
73		4号上下两层	66.72	61.05	127.77	#	#
74		5号上下两层	75.03	69.36	144.39	#	#
75		6号上下两层	65.02	59.37	124.39	#	#
76	65栋	3号上下两层	36.61	41.04	77.65	#	8000	品牌餐饮等
77		4号上下两层	35.61	40.04	75.65	#	8000
78		5号上下两层	36.61	46.54	83.15	#	8000
79		6号上下两层	40.61	46.54	87.15	#	9000
80		7号上下两层	40.61	47.04	87.65	#	9000
81		11号上下两层	36.61	46.54	83.15	#	8000
82		12号上下两层	40.61	46.54	87.15	#	9000
83		13号上下两层	40.61	46.54	87.15	#	9000
84		14号上下两层	35.61	46.54	82.15	#	8000
85		15号上下两层	36.61	40.03	76.64	#	8000
86		16号上下两层	35.61	41.03	76.64	#	8000

注：社 (略) 、药店、便利店等便民生活配套设施

其它需要披露的内容:

九、报名操作须知
1、按系统要求，竞租人参与竞租必须先办理CA数字证书， (略) 办证点：
(略) (略) (略) 3号1楼江 (略) 办证大厅 0791-#
(略) 红 (略) (略) 1000号江西省行政中心集中办事大厅 0791-#
2、未注册的竞租人应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址:http://**），先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。
3、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至以下账户“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选，但工商银行、九江银行和中国邮政储蓄银行暂时不能勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。
4、竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
6、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人注册时绑定的银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人注册时绑定的同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
十、竞买须知
1、竞租人到标的现场查看和判断，若无疑议，办理报名手续后，则是对标的面积及标的现状的认可，竞租后所产生的问题由竞租人负责，竞租过程中产生的费用一律不予退还。
2、标的满足不了必须办理《消防安全检查合格证》的特殊行业，如教育、教学和托育等同类型的机构。竞租人务必了解清楚后再办理报名手续，竞租后所产生的一切后果由竞租人负责，竞租前后产生的相关费用不予退还。
3、本次竞价会 (略) (略) 高安分中心，竞租人应在交易时间开始前，用报名时的注册用户名（CA锁证书登录），登# (略) 上电子交易系统（交易大厅）参与竞价。并应 (略) 上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租人自行负责。
4、竞价开始后，报 (略) 上报价为准，最终出价为本标的竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得，该最高报价人即成为承租人。
5、成交后，竞得人（承租人）须在竞价成交之 (略) 签订《成交确认书》和其他应当签署的文件并支付佣金。竞得人如拒绝签订《成交确认书》的，视为违约，已交竞租保证金不予退还。同时需承担相应的违约责任。
6、拍租成交后，承租人应根据《赣发改收费（2017）922号》文 (略) 按成交价总额的0.45%缴纳产权交易手续费。
7、成交后，竞得人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回竞得人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示期满后，交易中心按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

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保证金退款电话：0795－#
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