重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市沙坪坝区虎溪镇思贤路17号附10号1-4中渝·春华秋实第一次拍卖的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中 (略) 名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

(略) 沙坪 (略) 将于2024年10月21日10时至2024年10月22日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的： (略) 沙坪坝区虎 (略) 17号附10号1-4（中渝·春华秋实）

据评估报告显示：拍卖标的物建筑面积：258.56 平方米，套内面积：251.44平方米（ (略) 商品房买卖合同记载），标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整，用途：成套住宅，现有人使用，土地使用权类型：出让，权证号：渝（2016）沙坪坝区不动产权第*号。已查封，有抵押。本次拍卖包含室内装修，不含室内动产。其他详情请下载附件。

注：1、该标的物水、电、气费无法查询，请竞买人自行向相关部门了解，2023年4月至2024年7月欠物业费*.8元，具体欠费以相关单位登记为准，所欠费用由买受人承担。（勘验人员仅就水、电、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他欠费情况请竞买人自行到相关部门了解）。

2、据来拍工作人员向申请人了解到本次拍卖房屋2层阳台、3层部分阳台为产权人自建，产权人将负一层地下挖空一部分后重新修建，并将负一层隔为两层使用，现实际楼层为第负2、负1、1、2、3层。根据《重庆高新技术产业开发区管理委员会综合执法局》（渝高新综执限函【2020】*号）记载，本次拍卖标的物存在合法产权附有违法建筑，存在转让和抵押登记限制，具体情况请自行向相关部门了解，相应产生的费用、风险、责任由买受人承担。

3、本次拍卖标的物室内地面部分被破坏，有管道裸露，室内部分墙面和天花板有受潮漏水痕迹，请意向竞买人实地看样咨询为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价值：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

一、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：400-*或登录http://**自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（相关税率请意向竞买人自行向相关部门咨询），但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、本次拍卖已依法通知案件申请人、被执行人。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

（一）银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 沙坪 (略) ，开户银行：工 (略) 天星桥支行；账号：*0228）；

（二） (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、根据法律规定， (略) 有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十三、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： (略) (略) 联系电话： 400-*或登录http://**自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

公司电话： 400-*

法院咨询电话：023-* 张法官

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝客服电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 18号

(略) 沙坪 (略)

2024年9月18日