重庆市合川区人民法院关于重庆市合川区南津街街道办事处上什字东路283号1幢1-5-2号的房屋第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人和次承租人；由于房屋承租人无法联系，故未通知到位，特此公示，公示期满五日视为已通知。

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月22日10时至2024年12月23日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 南津街街 (略) (略) 283号1幢1-5-2号的房屋（产权证号：204房地证2013字第*号）。

标的物介绍（根据评估报告显示）： (略) (略) 南津街街 (略) (略) 283号1幢1-5-2号，小区名称为“鑫鑫花园二期”，建筑面积约为86.07平方米，套内面积约为75.75平方米。出让地，土地使用权终止日期为2058年02月01日，成套住宅，物业名称为鑫鑫花园二期，竣工约为2012年，混合结构。共7层，均位于地上，无电梯，标的物位于名义层第5层，所在楼层共3户，层高约为3米，二室一厅一厨一卫。

本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

特别说明：

1、标的物仅包括房屋本身、室内固定装修部分。有抵押、有查封，现由被执行人自住。拍卖 (略) 负责按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， (略) 交付范围内。2、经查勘，标的物厨房下水有渗漏情况，被执行人正 (略) 理中。3、标的物以实物现状为准，法院所展示的照片与视频仅做参考，本院不承担瑕疵保证。未标明的 (略) 承担范围。请各竞买人自行了解。所欠物管费、水、电、气、大修基金等费用以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。4、根据 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，法释〔2021〕18号，请竞买人自行了解所拍卖房屋是否限购，慎重报名，因限购造成的购买损失由买受人自负。5、竞买前就 (略) (略) ，成交后不负责未列明之瑕疵。

评估价：25.*元。起拍价：17.*元，保证金：1.*元，增价幅度：1000元(以及其整倍数)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7 (略) 办理委托手续。委 (略) 确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的联合竞买协议及相关材料， (略) 确认后才能报名 进行联合竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能报名参与竞买，逾期不提交 的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（有意看样者须提前一天预约登记）联系电话：*、*或登录http://**和微信公众号：云易法服查询了解。

特备提醒：对于公告中写明的拍卖辅助机构（重庆 (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物过户登记手续由 (略) 的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，卖方税费由买受人先行垫付，后凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。 (略) 反馈的情况，拍卖、变卖房产过户给买受人的，自裁定书生效之起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人〕可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款请在成交后10 (略) 指定账户开户单位：户名： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农商行合川南新支行，账号：**）。

十、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖须知》、《标的物调查情况表》，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任等。

咨询电话：重庆 (略) 联系电话：* *

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) (略) 联系电话：023-* 李法官

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 南 (略) 88号

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十一月二十日