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竞买公告
贵州省清 (略)
关于拍卖四川省宣汉县东乡镇宣中新校区西侧世 (略) 楼2单 (略) 房屋的公告
（第一次拍卖）
贵州省清 (略) 定于2022年5月16日10时至2022年5月17日10时止（延时的除外）在贵州省清 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：四川省宣汉县东乡镇宣中新校区西侧世 (略) 楼2单 (略) 房屋。
房屋情况：房屋权利人为王琪惠、姜传立， (略) 在楼栋总层数为19层，结构为钢筋混泥土结构，处置房屋位于13层，户型为三室二厅二卫，朝向为东南朝向，层高3米，建筑面积 *** 平方米，室内为简单装修，建筑物的成新率为8.3成。
装饰装修：外墙贴外墙砖；门窗进户门为防盗门，室内为套装门，塑钢玻璃窗；内墙除厨房卫生间内墙面贴墙砖外，其余房间内墙面贴墙纸；屋顶除厨房卫生间屋顶集成吊顶外，其余房间屋顶刷白；地面除客厅、卧室地面为强化拼木外，其余地面贴地砖。
位置状况：方向位于宣汉县东乡镇新宣中西侧，金鼓广场斜对面，距宣汉县人民政 (略) 约2公里。
交通状况：所在区域内由西华大道、 (略) 、 (略) 、太和 (略) 体系，路网较密集， (略) 面，道路条件较高；附 (略) 、 (略) ，交通较便捷， (略) 约2公里；距达州河市机场约43公里；小区设有地下停车场，停车便利。
外部配套设施：基础设施： (略) 、通电、通讯、供水、排水、通气六通，基础设施完善，保证程度较高；公共服务设施：所在区域有金城大酒店、新宣中、 (略) (略) 、金城幼儿园、金城伯爵KTV、福万家超市、宣汉县教育科 (略) 、金鼓广场成都银行、中国农业银行、达州银行等，公共服务设施完善。
按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：
评估价值时点2022年3月15日清 (略) 纳入评估范围的被执行人王琪惠、姜传立名下位于四川省宣汉县东乡镇宣中新校区西侧世 (略) 楼2单 (略) 房屋[ (略) ： *** ，建筑面积： *** 平方米]，房屋市场价值为人民币 *** *** *** 万 *** 仟 *** 佰元整（￥ *** 元)。（注：以上摘自四川天成房 (略) 出具的天成【川】房估（2022）第 (略) (略) 置司法估价报告）
估价结果： *** 元，单价6116元/平方米。
(略) 合议庭合议一拍起拍价： *** 元，单价5125元/平方米，保证金： *** 元，增价幅度：2000元。
特别提醒：1、 (略) 置期间保留承租人的居住权，房屋暂未腾空，具体交 (略) 通知为准。因房屋在外地， (略) 不安排集中看样，请竞买人仔细阅读竞买公告内容。
2、竞买人需详细咨询房屋过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策， (略) 门咨询清楚流程，房屋过户风险自行承担（包含短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。
3、 (略) 得人办理 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的 (略) 由竞买人（买受人）承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。
4、 (略) 得人需承 (略) 欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。
5、竞拍人需注意：竞买人竞拍房屋成功后务必在竞买公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于 (略) 置组 (略) 办理相关确认手续。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省清 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省清 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“贵州 (略) ”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前七个工作日编辑预约看样短信， (略) 码： *** ，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、 (略) 码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统一安排，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，所涉及的一切税费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起五 (略) 指定账户[开户名称：清 (略) ，开户银行：交通银行贵州 (略) ， (略) ： *** ， (略) ： *** 3825，开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http:/ *** #q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的竞买须知。
特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。
法院监督电话：0851- *** （监察室）
联系电话及地址：0851- *** ，贵州省贵阳市清 (略) (略) （ (略) 与清州大道交叉口）
清 (略)
二〇二二年四月七日
京公网安备 11010802042560号