渊明大道以北的缘壹•四季春晖1栋1217室房产

江西省南昌高新技术产业开 (略)

关于变卖九江市柴桑区 (略) 以南、悠然园以西、渊明大道以北（缘 * ·四季春晖）1栋 * 室房产的公告

南昌高新技术产业开 (略) 将于 * 年2月8日10时至 * 年4月7日10时止（延时除外）在南昌高新技术产业开 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：南昌高新技术产业开 (略) ， (略) 址： *** 区号—— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

一、变卖标的：九江市柴桑区 (略) 以南、悠然园以西、渊明大道以北（缘 * ·四季春晖）1栋 * 室；不动产权证号：赣（ * ）九江市柴桑区不动产权第 *** 号；不动产权证号单元： *** GB * F *** ； (略) 有权人： (略) ；房屋用途：酒店式公寓；建筑结构：钢混；房屋性质：市场化商品房；所在层数/总层数：12/18；建筑面积（㎡）：43.61。房屋为备案登记未办理产权证。

变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。具体情况详见变卖标的物调查表。

特别提醒：该房非70年产权住宅，与 (略) 得税等过户费用较高， (略) 涉费用一切费用由买受人承担。

起拍价： *** 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本标的物不组织集中看样， (略) 前往看样，自 * 年1月17日起至 * 年2月7日止（节假日休息） (略) 。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切未知的瑕疵，责任自负。变卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，变卖标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人承担，如存在界址不明确的问题，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如变卖标的物有异议、复议、异议之诉问题，买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对变卖标的物的影响。

六、标的物过户登记手续 (略) 办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间、竞买人资质问题请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，变卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费；标的 (略) 涉及的一切税、费（ (略) 人、买受人 (略) 税、费）、应补地价、土地使用费及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电费欠费等）均由买受人承担。上述一切可能存在的税、费（ (略) 人、买受人 (略) 税、费）、土地使用费等及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电费欠费等） (略) (略) 门咨询。标的物如有原有户口难以迁出的情况， (略) 解决。标的物现状及存在瑕疵的原因不能或延迟过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担任何费用，涉 (略) 分， (略) (略) (略) 理。

七、对上述标的物权属有异议者，请于 * 年2月 (略) 联系，并提出书面异议。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，本标的物的优先购买权人来参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物优先购买权人相关说明：

1.优先购买人：无。

2.已通知双方当事人。

十、变卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖成交余 (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：南昌高新技术产业开 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付

余款支付操作可查看：https:/ *** 、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 和大额支付渠道，具体可查看：

https:/ *** 十三、依照相关法律规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该材料仅为竞价成功确认书，非最终《变卖成交确认书》

本规则其他未尽事宜， (略) ，竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

(略) 电话： *** （谢法官）

(略) ： *** 0

(略) 看样电话： *** （夏先生）

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

江西省南昌高新技术产业开 (略)

二〇二二年一月十七日