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出租广州市白云区同和路御岭街28号601铺 【广交所挂牌项目】 意向报名
- 地 址:
(略) (略) (略) 御岭街28号601铺
- 项目编号:
GZ2024DG#
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
866.1651 ㎡
- 截止时间:
2024-12-26
- 租赁期限:
6 年
- 出租用途:
其他
- 其他说明:
文化活动中心
- 特 色:
交通便利,小区管理,电梯房
公告
- (略) 于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。
温馨提示：       ①意向方请务必遵照广州产权交易所（http://**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。       ②意向方在注册广州产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收广州产权交易所推送的各类通知。广州产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
出租标的信息
| 出租标的基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 出租底价 | 元/月/总面积 | (略) 上报名 | 是 |
| 价格说明 | 租金从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。 | ||
| 支付方式 | 租金按月结算。 | ||
| 资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
| 出租标的详细信息 | |||
| 标的所在地址 | (略) (略) (略) 御岭街28号601铺 | 标 (略) 域 | (略) |
| 出租类别 | 出租用途 | ||
| 出租面积（总面积） | 866.1651 平方米 | 租赁期限 | 6 年 |
| 出租面积描述 | |||
| 免租期限 | 2个月 | ||
| 特色 | 交通便利,小区管理,电梯房 | ||
| 出租标的权证信息 | |||
| 权证名称 | (略) 不动产登记查册表 | ||
| 权证编号 | 2017登记字#号 | ||
| 权证所列示的建筑面积 | 866.1651 | ||
| 权证所列示的规划用途 | 文化活动中心 | ||
| 产权人（业主姓名） | (略) (略) | ||
| 产权人是否出租方 | 否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权） | ||
| 出租标的使用情况 | |||
| 标的使用情况 | 空置 | ||
| 是否涉及优先权 | 否 不涉及优先权 | ||
交易条件与承租方资格条件
| 挂牌信息 | |||
|---|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2024-12-13 | 挂牌公告期 | 10 个工作日 |
| 是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期 |
| 补充延牌说明 | 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（20）个周期。 | ||
| 看样事项 | |||
| 组织交易方式 | 仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 报价方式 | 多次报价 | ||
| 交易条件 | 1.承租方须于广州产权交易所发出《成交通知书》或竞价/报价活动结束之日起 3 个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。 2.承租方须于《成交确认书》生效之日起10个工作日内与权属人签订租赁合同。 3.承租方须于签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所支付交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户支付交易服务费余额。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.承租方须按出租方提供的《 (略) 房屋租赁合同》、《 (略) 房屋租赁合同》补充合同、《廉洁协议》及《安全生产管理协议书》签署。 | ||
| 是否允许联合承租 | 不允许 | ||
| 诚意金交纳规则 | |||
| 是否收取诚意金 | 是 | ||
| 诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金，金额为 #.00 元。 | ||
| 诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) |
| 诚意金交纳账号 | 收款单位：广 (略) ，账号:#，开户行：平安银行广州越秀支行 | ||
| 保证内容 | 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| 处置方法 | （1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内 (略) 径退回。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 （3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内 (略) 径退回。 | 交易条件 | |
| 承租方资格条件 | 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权 (略) （http://**.cn）点击“注册用户” (略) 上报名流程。 2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 3.意向方须提交《承租方案》（内容须包括但不限于标的地址、意向方简介、经营经验、经营业态、装修方案等），对于提交的《承租方案》说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。 4.意向方如为法人/非法人组织，在国家企业信用信息公示系统（ http://**）存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等不得参与本项目，须提 (略) 页打印件（内容须包含营业执照信息、行政许可信息、 (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息。 5.意向方须提供《承诺书》（详见附件）。 6.意向方必须信誉良好、遵守国家法律法规，意向方历史与现状与出租方、出租方上级主管单位或出租 (略) 属下其他关联企业存在民事或经济纠纷或有未清理的应收账款的，不得参加本项目招租。 7.意向方登记报名行为须合法真实，一旦发现意向方所提供资料弄虚作假，即取消其承租资格。 8.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2、出租方已将租赁物现有情况全部披露，意向承租方如有看样需求，可联系出租方，并且须在出租方组织看样活动时对租赁物现状（包括但不限于出租标的所属物业的整体情况、布局、建筑面积、出租面积的构成及出租部位是否属于规划验收合格证所示建筑面积范围内等情况、规划功能、消防、间隔、结构、交付标准、产权情况、资料等）做充分了解，详细查看租赁物业现有装修、设施及租赁物业所在物业的公共部分。如意向承租方没有联系出租方进行看样活动，视同意向承租方已清楚了解租赁物业现有装修、设施及租赁物业所在物业的公共部分。意向承租方不得以上述情况为由向出租方主张任何权利。承租方在租赁物业移交当日签订《租赁物业交接及设备清单》后视为交付完成。 3、出租标的未办理房产证，已取得规划验收合 (略) 不动产登记查册表。租赁期内，如相关政府部门要求移交公共配套部分面积等原因需调整租赁物业面积的，承租方同意按照出租方的通知及时撤出并交还相应面积的物业，出租方无需承担赔偿责任。 4、出租标的规划用途为文化活动中心，没有办理产权证文件，已进行规划验收。出租方已与同和街街 (略) 政务中心了解租赁备案手续，出租标的以房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件可办理租赁备案，备案用途为文化活动中心，出租标的已取得《建设工程规划验收合格证》、《建设工程消防验收意见书》及《工程竣工验收告知书》，以上备案手续仅是出租方了解的基本情况，具体租赁备案手续及所需资料以承租方自行到相关部门了解为准。 5、本次出租过程涉及的除交易服务费外的一切税、费、金由交易双方依法承担。 6、承租方须于租赁合同签订后向出租方支付租赁合同项下租赁保证金（相当于合同约定租期到期前一个月租金的两倍）。 7、承租方在办理（或变更）报建、租赁合同备案、经营证照及有关手续时，出租方应提供力所能及的、现有的相关资料协助，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方的报建、租赁合同备案、经营证照及有关手续无法被批准或办妥的任何风险、损失和责任，且承租方不得以出租方未提供资料为由影响租赁合同执行。 8、未经出租方同意，承租方不得在租赁物业所在建 (略) (略) 域内进行任何兜售、招揽行为（包括不得分发各种宣传性的小册子及广告资料），承租方需 (略) 内进行招生宣传的，必须将相关方案 (略) 同意后方能执行，并不得 (略) 内居民的正常生活。 9、租赁物业用电负荷约为100kw，承租方按现状使用水、电，如水、电负荷超过额定容量的，承租方需自行向供水或供电部门申请增加容量，出租方配合承租方办理相关手续，但由此产生的一切费用由承租方负责。承租方于出租方指定位置将水、电管线接往承租物业。 10、承租方所从事的经营项目必须符合相关法律法规及省、市相关消防、环保条例的规定，并按照相关要求自行办妥租赁备案、营业执照、报建、规划、环评、消防及合法经营等手续，申报手续的资料由承租方自行向有关单位获取，并承担办理的结果及相应责任。如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，所有责任和经济损失由承租方承担，且承租方不得以出租方未提供资料为由影响租赁合同执行。 11、出租标的权 (略) (略) ，出租方的出租行为已获授权，承租方须与权属人签署租赁合同。 12、严禁承租方转租、转让、转借他人或调换使用房屋，并不得将房屋分租。若承租方违约，出租方有权终止合同，没收承租方租赁合同履约保证金，承租方还应按照非免租期首月租金标准补交免租期（如有）的租金给出租方，同时承租方应向出租方支付首年两个月租金金额的违约金。 | ||
意向方递交资料清单
| 是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
|---|---|---|---|
| 是否需要上传电子文档 | 是 | ||
| 意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广 (略) (略) 站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广 (略) 交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至广 (略) （如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。广 (略) 和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广 (略) 和委托方所有。 根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））： 1、法人/非法人组织应提交： （1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人身份证、法定代表人/负责人身份证明书； （2）《承租方案》（内容须包括但不限于标的地址、意向方简介、经营经验、经营业态、装修方案等）。 （3）意向方在国家企业信用信息公示系统（ http://**）存 (略) 罚、经营异常、严重违法失信等不得参与本项目，须提 (略) 页打印件（内容须包含营业执照信息、行政许可信息、 (略) 罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息。 （4）承诺书（详见附件） （5）广州产权交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交： （1）意向承租方身份证； （2）《承租方案》（内容须包括但不限于标的地址、意向方简介、经营经验、经营业态、装修方案等）。 （3）承诺书（详见附件） （4）广州产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 承诺书 | 详见公开附件《承诺书》 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | (略) (略) | ||
|---|---|---|---|
| 出租方申请与承诺 |
| ||
房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
联系人信息
| 交易机构信息 | |||
|---|---|---|---|
| 联系人 | 林先生、林小姐、林小姐 | ||
| 联系方式 | 020-#、#、# | ||
京公网安备 11010802042560号