大口尾鱼塘出租

交 易 公 告

交易编号：sqzb1374

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心受新会区司前镇三益村高田经济合作社委托， (略) 新会区司前镇三益村高田经济合作社-大口尾鱼塘使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该地块属鱼塘，经营项目以水产养殖为主, 不准养殖家禽家畜及其他牲口，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。社会18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外），凡有拖欠集体（包括村小组）款项未交齐者（含配偶、子女、父母）不得参与本次竞投，也不得代他人参与竞投，其所竞得的资产无效。

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统（http://**）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。竞投人竞得后若放弃的，出租方有权没收其交易保证金。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2023年12月08日 17点30分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2023年12月11日 15点00分前将保证金汇入到达系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于2023年12月19日17时30分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经镇交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收交易保证金，并由网上交易系统重新组织交易。

八、公示时间

本交易公告公示时间为：2023年12月01日至2023年12月08日。公示期间竞投人可到村委会咨询网上交易系统竞拍流程。（竞拍流程：①免费注册 > ② 阅读项目信息及交易公告 > ③报名竞投 > ④获取保证金账号 > ⑤缴纳保证金 > ⑥出价竞拍 > ⑦网上竞投结束 > ⑧审核资格签订合同 > ⑨完成交易）

九、竞投时间

本次交易竞投时间为：2023年12月12日15时00分00秒至2023年12月12日16时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十、竞得人审核资料时间

竞得人需在2023年12月19日17时30分前到司前镇农村集体三资规范管理办公室提交审核资料。

十一、其他信息

1、租金支付方式：租金实行先缴款后经营的原则，租金按每年收取一次，本合同期限分为 10 个收租周期。竞投成功签订本合同当天缴纳第一个周期（即2024年 1月-2024年12月）的租金，此后每个周期的租金承租者必须于上一周期12月31 日前向出租方交纳下一个周期的租金。 2、合同履约保证金：以竞得的一年租金为合同履约保证金 。 3、在合同期内，*方如需转包承包鱼塘给第三方的，须经*方同意并与*方转签合同，*方将向*方收取一年租金20%作为转签手续费。 4、竞得者需在竞投结束后五个工作日内到司前镇农村集体三资规范管理办公室审核资料并到村委会签订合同。 5、在承包期内，如国家、集体征用或基于公共利益、公共安全需要征用该鱼塘，*方应提前一个月通知*方，*方必须无条件服从，承包合同自动终止，达成书面协议，并进行公示，公示结束后，于七个工作日内退还已缴交剩余租赁期的租金和合同履约保证金，无需经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过。鱼塘土地补偿款归*方所有；青苗费及一切用于农业生产设施等补偿归*方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 6、其他约定事项：（1）竞得（承租）者竞投成功签订承包合同当天除支付承包款和合同履约保证金外，还应按合同总承包款的5%，一次性向所在地的村民委员会支付村级公共事务管理费，专项用于村内人居环境整治、创文创卫以及疫情防控等公共事务费用的支出，不得用于发放工资、津补贴以及接待费、不得作为集体经济组织债务清欠资金。（2）如需新建管护房等农业辅助设施，必须经*方书面同意，并向相关职能部门提出申请，经审批同意后方能建设。新建的农业辅助设施必须符合相关法律法规要求，仅作农业用途（日常摆放农资、农具等及平时休息之用），不得用作房屋出租或本合同租赁内容以外的经营性活动。待合同期满时，临时建（构）筑物（含水电设施）要无偿归*方所有。（3）*方每年租金必须按期缴纳，否则*方有权单方解除合同，收回出租资产并没收保证金。（4）因*方拖欠承包款， (略) 起诉追讨时所产生的一切费用（包括：立案、诉讼、律师等费用）均由*方支付。（5）合同期内一切用电线路、设施及道路通行均由*方负责；（6）一切塘泥、淤泥不能推出或抽出阻塞河冲、水利河，违者一切后果由*方承担。（7）承包者可以在离塘基5米内的地方使用。塘基上的树归承包者使用，待合同期满时，这些树将归*方所有。（8）在合同期内，如*方需要用电干塘，*方需要每次付30元给*方。（9）*方提供水泵电机给*方用于干塘，如有损坏，由*方负责维修，并承担所有相关费用。（10）干塘电线的费用由*方负责。（11）若村乡需要将该鱼塘基1米内地方用作墓地，*方必须无条件服从，*方不作任何补偿给*方。

十二、联系方式

新会区司前镇三益村高田经济合作社

联系人： 何远任

联系电话： *

村委会：*

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 司前镇司前人民政府农村集体三资规范管理办公室

联系电话： 0750-*

网址： http://**

(略) 新会区司前镇农村集体资产资源交易中心