岳阳市洞庭湖小镇星球乐园、农夫果岭、夜游公园项目十年期租赁经营权拍卖公告

(略) 洞庭湖小镇星球乐园、农夫果岭、夜游公园项目十年期租赁经营权拍卖公告

受委托，我公司拟对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

(略) 洞庭湖小镇星球乐园、农夫果岭、夜游公园项目十年期租赁经营权。星球乐园年租金起拍价#元，此后租金每3年上涨5%，买受人不承担土地流转费。农夫果岭以及夜游公园项目采取营收分成模式，该两项目设置建设期及培育期共2年，自拍卖成交两年后开始按该两项目营收的10%计提租金，营收全部进入小镇收银系统。

二、拍卖时间：2025年1月20日上午10时开始。

三、拍卖地点： (略) (略) 三楼拍卖厅。

四、标的展示期：自公告之日起至2025年1月19日止。

五、标的展示地点： (略) 洞庭湖小镇公开展示，竞买人请提前预约或自行前往展示地现场勘查。

六、竞买人资格条件：

1.竞买人应为从事旅游项目投资与运营的企业法人，不接受自然人或联合竞买人报名。

2.竞买人的企业须为成立超过十年以上，具备项目发展规划和运营策略，且本企业已经完成至少三个类似项目的管理案例（须在竞买报名前提供三个类似项目详细案例资料报委托方审核）。

3.竞买人在报名前须提 (略) 洞庭湖星球乐园、农夫果岭、夜游公园项目的改造方案，经委托方书面确认后，方可办理竞买登记手续。

4.竞买人不 (略) 列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

七、竞买登记手续：

1.报名时间、地点：意向竞买人请于2025年1月19日下午16时前持委托方准予报名的批复文 (略) 办理竞买报名登记手续，逾期不予受理。
2.竞买保证金：#元整，竞买成功的，买受人的竞买保证金（买受人未发生违约事项）自动转为履约保证金或成交款等；竞买不成者，于拍卖会后五个工作日内退还（保证金不计利息）。

3.保证金交款账户：

户 名： (略)

开户行：中国银行岳阳楼支行

账 号：6106 5736 0424

八、其他事项：

1.成交价款：为洞庭湖小镇星球乐园项目首年租金。

2.租金支付：租金支付方式为每年支付一次，首年租金由买受人直接支付至委托人指定银行账户。以后年度租金的支付时间及方式由委托方与买受人在签订《经营权转让协议》时具体约定。

3.首年租金：买受人须在洞庭湖小镇星球乐园项目6个月免租期满后支付首年租金（具体支付日期由委托方与买受人签订《经营权转让协议》时确定）。

4.履约保证金：本拍卖标的履约保证金为人民币￥#元（大写：#仟万元整），拍卖成交后三天内由买受人支付到委托人指定账户，逾期未支付的视为买受人放弃标的，保证金不予退还。星球乐园改造完退#元保证金，夜游公园按委托方审定认可的方案完成70%建设工程量退#元保证金，农夫果岭按委托方审定认可的方案完成70%改造工程量退#元保证金，剩余#为履约保证金。

5.交易服务费：拍卖成交后，由委托方与拍卖人依照湖南省发展和改革委员会{湘发改价费规【2024】292号}文件规定的交易服务费用收费标准各自承担50%的 (略) (略) 缴纳交易服务费（包含成交后买受人悔拍的情形）。

6.拍卖佣金：买受人须在2025年1月2 (略) 支付固定拍卖佣金4.#元。

7.其他未尽事宜，详见本公司制定的拍卖文件。

九、联系方式：
公司地址： (略) (略) 巴陵尚品10楼1002室

联系人：#（张）

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???????????????????????????2024年12月31日