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| 项目名称: | 东湄A1地块项目 | 项目代码: | 2408-*-04-01-* |
| 招标人: | 名称:浙江 (略) 地址: (略) (略) 孝顺镇金山大道658号金山科创园327办公室 联系人:郑康 电话:0579-* | 代理机构: | 名称:浙江 (略) 地址: (略) (略) 1103号A座9楼 联系人:金果鑫 电话:* |
| 项目概况: | |||
| 招标条件: | 详见招标公告 | ||
| 招标内容、范围: | 本次招标范围：依据招标人的要求，负责除征地拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、土方测量、监理、*方另行委托的项目概预（结）算审核及跟踪审计、财务决算审核、临电安装 、住宅部分物业维修基金、物业保修金、物业委员会筹备金、房产交易相关税费、融资、财务利息外的一切工作内容及费用。主要包括（不限于以下内容）：2.2.1设计范围：根据项目要求在《发包人要求》的基础上完成工程用地规划红线范围内的方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计、各阶段报批后修改设计，实施过程中招标人提出的变更设计，竣工图编制等所有与工程建设相关的设计工作，其中各阶段的设计文件包括但不限于：用地规划红线范围内总平面，建筑设计、结构设计、给排水设计、低压强电设计、建筑智能化系统设计、暖通设计、消防设计、人防设计、无障碍设计、节能设计、绿色建筑设计、卫生环保及卫生防疫设计、（日照分析、通风、隔声、采光）设计、雨水控制及利用（ (略) ）设计、基坑围护设计、装配式设计、装修设计（含样板房及售楼部软硬装设计）、泛光设计、幕墙设计、景观附属设计（包含销 (略) 域景观设计、红 (略) 出入口景观及附属设计）、标志标识设计、BIM设计、室外给水工程设计、高压电力设计（红线内外）、燃气管道设计（红线内外）等涉及本项目所有的专项设计；同时包括相关的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、深化设计。2.2.2工程采购范围（包括但不限于）：根据项目要求，购置或者自制达到固定资产标准，且构成永久工程的机电设备、仪器设备、运载工具及其他类似设备和装置。2.2.3 施工范围：完成建设项目的建筑及安装工程施工、验收交付等，包括但不限于设计范围内桩基、基坑围护、土石方、结构、建筑、安装（给排水、暖通、电气、建筑智能化等）、抗震支架、销售用房及样板房装饰装修、公共部 (略) 大堂精装修、地下会所精装修、消防、人防、幕墙、光伏、电梯、泛光、标志标识、景观绿化、 (略) （含电信、华数、联通及移动）、 (略) 、燃气工程（含配套产品及保险）、供配电工程、红线外展 (略) 大门口景观施工、红线外电力接入 (略) 内开闭所电力管道及电缆、自来水接入工程、5G室内分布、三网合一、大市政配套（包括红线外的水、电、燃气、通信等）等建设内容的施工。2.2.4工程总承包管理服务（含工程总承包管理服务和工程总承包专项服务）：（1）工程总承包管理：包括但不限于设计、采购、施工、试运行、风险、进度、质量、安全职业健康与环境、沟通与信息、合同、项目收尾等的所有管理工作，项目各阶段服务（如施工图审查、专项审查评审及论证等、施工过程中的内外协调和配合、竣工备案、整体移交、工程阶段性及竣工结算、档案管理（含组卷）、配合项目投用前准备、缺陷责任期内的服务等）和其他协调配合的总承包管理工作，以及本次招标要求的其他总承包管理服务工作内容。（2）工程总承包专项服务：含工程保险、场地准备及临时设施、BIM技术使用等服务工作。2.2.5销售代理： (略) 场定位进行规划并按照合同约定的营销目标定制营销计划，在总的营销费用内，自主选择各类营销专业服务单位并进行统筹管理，对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理，实现项目销售目标，包括但不限于案场物业（含物料及茶水点心、案场和样板房产生的水电费等各类耗材费用）、销售用房及样板房软装布置、地下会所软装（软装标准不得低于5000元/㎡，销售服务期满后产权归*方所有）、销售全程策划、推广、广告营销、广告制作、沙盘制作、网签买卖合同、银行按揭办理、不动产抵押办理直至银行放贷、销售代理及后期服务、一房一 (略) 备案、预售证办理、购房客户合同签订及备案、房屋交付手续（包含交房方案、小区布展、交房物料等费用均包含在内）、产业咨询、营销合同内户型附图、各种销售不利因素、户型差异、车位不利因素、车位表的整理制作等；并完成物业衔接（费用不另行计算）等工作及产生所有费用。如项目需启动分销渠道，由代销单位提供方案和预算并承担相应费用，报*方审批后执行。样板房的精装修及软装均由代销单位出资，售楼部、地下会所软装由代销单位出资，样板房销售后的精装修及软装销售款归代销单位所有，其余部分归*方所有 | ||
| 招标规模: | 本项目用地面积约41.134亩，规划总建筑面积约*平方米，其中地上建筑面积约*平方米，地下建筑面积约*平方米。 | 标段（包）划分: | 1 |
| 标段（包）名称: | 东湄A1地块项目设计采购施工总承包（EPC）及销售代理一体化项目 | 标段（包）编号: | A** |
| 标段（包）招标估算金额: | 500,* | 资金来源: | 自筹资金 |
| 投标人资格能力要求: | 具备【建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业*级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计*级及以上资质】和【具备建筑工程施工总承包三级及以上】 资质；投标人（联合体投标的，指承担施工工作的联合体方）对应资质应在“ (略) 场监管公共服务系统”上资质动态核 (略) 于“合格”状态。 | ||
| 是否接受联合体投标: | 是 | ||
| 获取招标文件的时间、方式（访问 (略) 的网址和方法）: | 招标文件获取时间：2024-12-06至2025-01-06,获取方法：网上下载 | ||
| 递交投标文件的截止时间、方式: | 递交投标文件的截止时间:2025-01-07,递交方式：系统上传 | ||
| 发布公告的媒介: | 浙江省 (略) 、 (略) 公共 (略) | ||
| 行政监督机构: | (略) (略) 住房和 (略) | 电话: | 0579-* |
| 信息来源: | (略) (略) (略) 分中心 | 接收时间: | 2024-12-06 |
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