石排镇滨江体育中心及周边文体设施和石排公园游泳馆招租挂牌公告

招租项目交易公告

我方委托石排镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对石排镇滨江体育中心及周边文体设施和石排公园游 (略) 上公开招租。现将有关事项公告如下：

一、基本信息

二、情况说明

本次招租范围包括二处，权属清晰，现状空置中。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。具体如下：

（一）石排镇滨江体育中心位于石排 (略) 尽头靠近东江大堤位置，2024年建成，滨江体育中心及周边文体设施包括：五人足球场2个、网球场4个、篮球场3个、服务中心1间、明月咖啡驿站1间，用地面积约为8414平方米。

（二）石排公园游泳馆位 (略) 石排公园内部，有标准游泳池1座、服务中心1间，用地面积约为1700平方米。

三、竞投资格

（一）只接受中华人民共和国境内企业法人、持有效企业法人营业执照，营业执照经营范 (略) 公园管理和文化体育艺术教育培训、具备游泳场所经营管理资格等项竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。不接受经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名，不得转租、分租他人。

（二）投标单位自2021年（近三年）具有游泳池承包运营管理、游泳池水质清洁维护管理的业绩案例，且在游泳池经营期间无发生安全事故问题及水质不过关卫生处罚问题。（需提供相关游泳池承包合同证明材料，游泳池高危证、卫生许可证原件备查）

3、投标单位自2021年（近三年）以来(以合同签订时间为准)具有公共体育场所运营服务业绩案例（需提供相关合同证明材料，及现场图片加盖公章原件备查）

4、投标单位具有体育协会承办赛事服务的业绩案例（提供相关合同复印件证明材料，原件备查）

5、投标单位为本项目配置至少2名负责人，要求本科以上（含本科）体育相关专业学历证明的人员，有3年以上体育行业相关管理经验（需提供相关人员本科学历证明、聘任合同、体育管理证书或聘任证书等证明材料）

6、投标单位具备专业管理团队、赛事组织经验、体育品牌方面的行业资源，如具有健将级运动员资质教练，体育品牌赛事组织权等一项或多项（需提供相关证明材料）

7、投标单位报名时须提交特定条约关于设施设备部分、装修改造部分及运营服务部分《承诺函》（详见附件）

竞投单位报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

四、使用要求

（一）经营范围：滨江体育中心及周边文体设施对外开放经营体育场地出租，相关体育项目培训、赛事、体育用品等经营管理服务项目，明月咖啡驿站部分区域用作承包方接待办公室，部分区域对外经营餐饮服务；石排公园游泳馆对外开放经营游泳、游泳培训及游泳用品等游泳池经营管理服务项目。

（二）*方保证严格遵守国家和该承包所在地有关消防、环保、卫生防疫、安全、工商、物业管理等规定，不得在该承包范围内从事违法、违规活动。如有违反及造成相应损失，均由*方自行全部承担，与*方无关，并且*方须赔偿*方相应的损失。

（三）*方在该承包场地开始相关活动前，应自行按法律法规及当地政策性规定等要求向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等，*方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由*方承担。*方应按照执照、批准证书或许可证的规定从事经营活动，不得擅自变更或超范围经营，如需变更经营范围，必须经*方书面同意，并办理相关变更手续。

承包经营管理期间*方仅能在承包范围内按约定使用场所，如*方超出上述使用范围进行经营活动所产生的一切法律责任及不利后果均由*方自行承担，概与*方无关。

关于设施设备部分和装修改造部分具体详见发包经营管理项目合同

五、现场查勘

（一）查勘时间：2024年4月23日

（二）查勘地址：石排 (略) 石排公园东门

（三）联系人：*司琪

（四）联系方式：0769-*

（意向竞投方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）

六、竞投信息

(略) 上挂牌交易活动通过交易系统（以下简称“ (略) ”）（http://**）进行。 (略) 上挂牌交易的具体要求可详见《网上挂牌交易须知》。竞投申请人 (略) 下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操 (略) 上参与竞投。

(略) 上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足一个或一个以上竞投申请人、竞投价不低于起始价，即可成交。

七、挂牌时间

（一）公告时间：2024年4月16日至2024年4月28日。

（二）报名和缴交保证金时间：2024年4月16日至2024年4月28日17:00（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。

（三）报价期限：2024年4月29日9:00至2024年4月29日11:00。此后进入限时竞价环节。

八、保证金缴退情况

（一）竞投申请人登录提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。

（二）网上交易结束后：①竞得人须凭委托方出具的《关于同意退还竞投保证金的函》和竞投保证金汇款凭证、竞投保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于5个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞投条件或未成交的竞投申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见http://**#/*/fwzn/detail?id=*920）。

九、资格审核和交易结果公布

竞得 (略) 上交易结束后15 个工作日内与委托方预约，并携带有关材料给委托方进行资格审核，本项目《成交结果确认书》可在线打印，交易结果将在广 (略) （ (略) ）向社会公布。

竞得入选人未通过资格审核或超过资格审核规定时间要求提交审核资料的，取消竞得入选人资格，竞得入选人所缴纳的竞投保证金不予退还，其所缴付的保证金将由委托方向挂牌方申请转入委托方指定账户。

十、款项缴交情况

（一）本项目履约保证金按合同期末月租金的2倍收取，在合同签订时一次性交付。

（二）本项目免租期3个月。租金按月收取，并应于每月的10号前足额缴交当月租金（含税金）。

（三）租金由第5年起，每3年递增5%。

（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。

以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称： (略) 财政局石排分局

开户银行：东莞银行石排支行

账 号：*

十一、项目移交

项目移交时间按委托方实际交付时间为准。

标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。

十二、其他事项

（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。

（二） (略) 以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（三）竞投申请人相关注意事项。

1.竞投申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 (略) 址：http://**。

2. 竞投申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞投资格的相关证明文件。

3. 竞投申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞投申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞投申请人资格或者条件有特殊规定的，竞投申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞投申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞投保证金不予退还。

4. 竞投申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞投申请人保证 (略) 场风险。竞投申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

5. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

6. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

7. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。

（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。

（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（八） (略) 上挂牌交 (略) 上竞投申请和竞投报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞投申请和竞投报价。

（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

十三、联系方式

联系单位： (略) 石排镇文化服务中心

联系地址： (略) 石排 (略) 4号

联系人：*司琪

联系电话：0769-*

(略) 石排镇文化服务中心

2024年4月15日