安远县人民法院关于兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号房屋第一次拍卖的公告

江西省安 (略)

拍卖公告

(略) 安 (略) 将于2024年10月30日10时至2024年10月31日10时止（延时除外） (略) 安 (略) “ (略) ” (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 安 (略) ， (略) 址http://**）现公告如下：

拍卖标的：

1、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号-101房（地下室）【权证号：兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：128.54㎡】。

2、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号D101房（商业）【权证号：兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：115.71㎡】。

3、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号201房【权证号：兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：127.93㎡】。

4、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号301房【权证号：兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：127.93㎡】。

5、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号401房【权证号：兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：127.93㎡】。

6、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号501房【权证号：兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：127.93㎡】。

7、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号601房【权证号:兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：127.93㎡】。

8、兴国县火 (略) (略) 2栋11-12号701房【权证号：兴房权证潋字第LJ#号，登记面积：88.71㎡】。

注：该上述房产总面积：972.61㎡，附属建筑约120㎡。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月29日起至2024年10月30日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，电话0797-#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

（二）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。实际面积以过户时登记机关确定的为准。

（三）购买前要调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

(五)竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定，财产交接后，发生占用问题，自行解决。

(六)竞买人竞拍成功后，此次拍卖标的物为现状交付，买受人自行负责财产 (略) 理，自行承担相关费用及相关责任（建议买受人拍卖成功后聘请专业技术人员进行拆卸等，避免出现财产损失及人身安全等情形发生）。

六、待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除抵押、查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自承担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证及相关部门出具证明 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担，过户执行裁定苏送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费所欠费及交接过程中产生的搬运费等由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确定，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法 (略) 理。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月3 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在2024年11月7 (略) 指定账户（户名：安 (略) ；开户行： (略) 安远支行；账号：#9440）。拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

2024年9月29日