北京市西城区人民法院关于北京经济技术开发区74号街区74M4-1土地上的地上建筑物（第一次拍卖）的公告

北京市西 (略) 关于拍卖北京经济技术 (略) 街区74M4-1土地上的地上建筑物的公告

（北京市西 (略) 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、税费缴纳等咨询，本院已授权委托（北京海诚 (略) ）为本次拍卖唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

(略) 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

北京市西 (略) 将于2022年9月12日10时至2022年9月13日10时止（延时除外）在北京市西 (略) 工行融e购司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市西 (略) ，法院主页网址：http:// mall.icbc.com.cn/），现公告如下：

一、拍卖标的：北京经济技术 (略) 街区74M4-1土地上的地上建筑物。该建筑物总建筑面积为 *** .25平方米，其中包括：1、规划名称：厂房行政科研楼、消防泵房及水池，总建筑面积 *** .35平方米，已取得建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、竣工验收备案表，属于竣工验收合格工程；2、规划名称： (略) 房、化学品库、生产辅助用房，总建筑面积 *** .4平方米，已取得建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证、建设工程施工许可证，但未组织竣工验收，属于未竣工验收工程；3、规划名称：自行车棚、门卫室，总建筑面积 *** 平方米，已取得建设工程规划许可证、建设工程用地规划许可证，根据《北京市建筑工程施工许可办法》的规定，可以不申请建设工程施工许可证。

瑕疵情况：

1、意向竞买人应知晓，本次竞拍标的仅限地上建筑物，不包括土地使用权， (略) 在地块的《国有土地使用权出租合同》已依法解除。

2、意向竞买人应知晓，本次竞拍标 (略) 房、化学品库、生产辅助用房属未竣工验收工程。竞买成功后，竞买人需重新办理立项、规划及工程建设等相关行政许可手续。

3、根据相关法律规定，买受人取得拍卖 (略) 在地块土地使用权后，我院方可协助办理地上建筑物的产权登记和交付工作。 (略) 在地块的土地使用权、从事产 (略) 需的一切项目准入手续等相关问题，请咨询北京经济技术开发区管理 (略) 门（咨询电话： *** 联系人：刘梅）。

一拍起拍价： *** .3610万元，保证金：3000万元，增价幅度：50万元。

二、咨询时间与方式：自2022年8月9日起至2022年9月11日止（节假日除外）每周一上午接受咨询、预约，法院咨询专线为010- *** 。因疫情原因，法院不组织集中预展。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人应充分了解拍卖标的和相关政策后再予以参拍，在未取得拍卖 (略) 在地块土地使用权之前，我院无法协助办理地上建筑物的产权登记和交付工作。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5、本标的由北京海诚 (略) 承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未收到通知的，公示满五日视为已通知。

对上述标的权属有异议者，请至少于开始拍卖前的一个 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。

九、拍卖竞价前，平台会将竞买人向平台账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交纳的保证金充抵价款， (略) 指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳 (略) 自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：（2021)京0102执 (略)

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行

账号： *** 8384

（注意 (略) 为 (略) 即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调U盾限额上限，请持个人有效身份证件和网上银行注册卡到工行网点办理，企业客户请提前联系客户经理。

十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：010- *** 。

本规则其他未尽事宜， (略) 置该涉案财产的法官咨询。

法院咨询电话：010- *** 。

网拍平台技术咨询：400-919-5588

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

北京市西 (略)

二〇二二年八月八日