津和新（挂）2016-106号地块国有建设用地使用权招标公告



内 容 概 述

津和新（挂）2016- (略)

内 容 全 文

津和新（挂）2016- (略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第39号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准，天 (略) 负责组织实施编号为津和新（挂） *** 号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于 (略) 区 (略) 路与 (略) 路交口，其四至为：东至 (略) 路，南至规划 (略) 道，西至规划 (略) 路，北至 (略) 路(以挂牌文件附图为准)。

该地 (略) 分树木、现状变电箱、未切改供热管道、 (略) ，其余建（构）筑物及其 (略) 拆除。 (略) 区政府承诺,在交付土地前，由 (略) 区负 (略) ，并承担有关费用。现状树木、变电箱、供热管道，由土地受让人结合规划，根据土地使用的 (略) (略) 理，并承担有关费用。 (略) (略) 承诺，负 (略) 门，配合土地受让人解决变电箱及供热管道拆除切改工作。

该出让地块范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也 (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积5980.5平方米，规划用地性质为商业金融业用地，建筑面积不大于47200平方米，绿地率不小于10%，建筑密度不大于50%,除办公塔楼不得高于160米外，其余建筑不得超过24米。

该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为40060万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

其他要求：

1.规划方案需结合建筑 (略) 不小于800平方米 (略) ；

2.规划方案应与地块内现有地铁设施做好结合；

3.其他规划要求详见该地块挂牌文件附件《规划条件通知书》；

4.该地块受让人应自《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工、六年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有 (略) 开发意向的， (略) ，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在 (略) 区的，须按照规定 (略) ,并由该公司在《挂牌地块成交确认书》规定时间内办理签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让合同》相关手续。

竞买人须交付竞买保证金人民币18000万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日16:30，申请竞买报名截止时间为 * 日17:30。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天 (略) （ (略) 区 (略) 道88号）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 * 日至 * 日15:00，在天 (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式

联系单位：天 (略)

联系人：  王女士

联系电话：（022） ***

法律顾问： (略) 坤 (略)   杨春慧律师

天 (略)

* 日