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| 转让方承诺 |
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| 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文 1. 本次转让标的权属清晰，我方对该转让标的拥有完全的处置权且实施转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的转让标的，符合我国《担保法》、《物权法》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核。 2. 本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3. 我方已认真考虑转让行为 (略) 场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 5. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律 (略) 产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。 6.我方承 (略) (略) （以下简称" (略) 产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。 7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。 |
| 标的企业基本情况 | ||||
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| 标 的 企 业 基 本 情 况 | 标的企业名称 | (略) 大 (略) | ||
| 注册地（住所） | (略) 红谷滩区学府大道1号新地阿尔法小区2&3期34#酒店、公寓-101室第6层605室 | 所在地区 | * - * | |
| 法定代表人 | 胡印华 | 成立时间 | 2019-11-25 | |
| 注册资本（万元） | 3000.*（人民币） | 实收资本（万元） | 3000.* | |
| 企业类型 | A19002 | 经济类型 | A05006 | |
| 所属行业 | / | |||
| 统一社会信用代码或组织机构代码 | *MA390YC346 | 经营规模 | 小型 | |
| 经营范围 | 商业综合体管理服务；园林绿化工程;自有房屋租赁;物业管理;专业停车场服务;机械设备经营租赁;企业管理咨询服务;人力资源服务（劳务派遣除外）;法律咨询服务(律师及相关法律服务除外);设计、制作、发布、代理国内各类广告(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)*** | |||
| 职工人数 | 0人 | 是否含有国有划拨土地 | 否 | |
| 股东数量（个） | 2 | |||
| 债权金额（万元） | ||||
| 标的企业 股权结构 | 序号 | 股东名称 | 持股比例（%） | 持股数量（股） |
| 1 | (略) | 65 | ||
| 2 | 江西沁庐酒店 (略) | 35 | ||
| 主 要 财 务 指 标 （万元） | 以下数据出自年度审计报告 | |||
| 2021年度 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 0.* | -194.* | -194.* | ||
| 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | ||
| 6819.* | 4014.* | 2805.* | ||
| 审计机构 | 江西平安会计 (略) | |||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | ||||
| 报表日期 | 营业收入 | 利润总额 | 净利润 | |
| 2022-07-31 | 0.* | -59.* | -59.* | |
| 报表类型 | 资产总额 | 负债总额 | 所有者权益 | |
| 月报 | 6819.* | 4074.* | 2745.* | |
| 其 他 披 露 事 项 | 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移 | |||
| 标的企业原股东是否放弃优先受让权 | 否（不放弃） | |||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.标的企业的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西同致房地产土地 (略) 出具的资产评估报告（赣同致评报字（2022）第1053号）。2.标的企业注册资本：人民币3000万元。 (略) 认缴1950万元，实缴额1950万元，占标的企业注册资本的65%。江西沁庐酒店 (略) 认缴1050万元，实缴额1050万元，占标的企业注册资本的35%。3.截至2022年3月31日,转让方持有标的企业的债权已产生的利息102.9万元（不包含债权本金），受让方在受让本次股权的同时须代标的企业偿还转让方持有标的企业债权已产生的利息102.9万元，并在交易合同签订之日起5个工作日内一次性将债权利息102.9万 (略) 产权交易所指定账户实行进场结算。债权利息可详见评估报告。4.标的企业已取得一块出让土地，具体详见评估报告。5.受让方未来需按35%股权比例提供后续项目投资资金。6.自评估基准日至工商登记完成日，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。 7.意向受让方应认真咨询、核实，明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间， (略) 对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交书面受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【是否涉及外资收购限制或禁止】不涉及。4.【是否涉及职工安置】不涉及。5.【 (略) 国有股权间接转让】不涉及。6.【损益调整】交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。7.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。8.【合同签订时间】受让方被确定后，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。9.【交易税费】（1）变更过户相关费用，由受让方承担；涉及税收的，按国家规定承担。（2）本次交易服务费按股权转让价款及债权利息的总和收取，若产生竞价，增值部分为股权增值。（3）交易服务费由转让方承担37%，受让方承担63%。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。（4）费用承担方应在受让方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外） (略) 产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。10.【报名方式】意向受让方须在报名时间内， (略) 产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于标的企业经营现状及其所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。11.【报名时间】信息披 (略) 产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00 | |||
| 项目概述 | ||||
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