迎宾大道东侧怡景园住宅小区4号地块

项目：迎宾大道东侧怡景园住宅小区4号地块
建设单位哈密瑞 (略)
编制单位
监测单位恒正致达（新疆） (略)
地理位置新疆维吾尔 (略) 伊州区
说明

新疆生产建设兵团第十三师，是位于新疆东部， (略) 。是新疆通往内地的门户，是古“ (略) ”上的重镇。东部与甘肃省酒泉地区相邻，西部与昌吉回族自治州的木垒县和吐鲁番地区鄯善县毗邻，北依天山山脉，南部与巴音郭楞蒙古自治州的若羌县接壤。

十三师位于新疆东部咽喉重地，为 (略) 打造成新疆部工业新 (略) ，打造文明十三师、幸福十三师，同时发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。十三师房地产楼盘以大户型为主，品质也较高。随着中心城区的逐渐饱和，目前部分开发商开始进军城西、城东及周边乡镇，周边地区的区域价值不断攀升。总体来说，根据十三师房地产居民的消费需求，哈密瑞 (略) 为了响应国家的经济发展要求及安居工程，决定开发建设迎宾大道东侧怡景园住宅小区4号地块。项目实施后，有利于推动十三师经济和社会的发展，满足了大营房（十三师师部）周边居民的对于高品质居住环境的需求并极大改善了大营房城区的整体面貌。因此，项目建设是十分必要的。

1.1.1.2 项目基本情况

项目建设地点位于第十三师大 (略) 以北、 (略) 以东、 (略) 以西、 (略) 以南。项目区中心地理位置坐标：经度93°33′23″，纬度42°50′44″。项目区南侧为已建的迎宾大道东侧怡景园住宅小区3号地块项目，西 (略) ，北 (略) ，东侧为在建的*香名筑四期项目。

本次迎宾大道东侧怡景园住宅小区4号地块项目总建筑面积*.2平方米；主要建设内容为新建住宅楼8栋,分别为B1#、B2#、B8#、B9#、B10#、B11#、B15#、B16#楼，以及相关配套设施。

迎宾大道东侧怡景园住宅小区4号地块总占地面积2.98hm²，均为永久占地。各分区情况如下：建筑物区永久占地面积0.49hm²，道路及硬化区永久占地1.28m²，管线工程区临时重复占地0.42hm²，临时堆土区临时重复占地0.30hm²，绿化区1.21hm²，施工生产区临时重复占地0.05hm²。根据《土地利用现状分类标准》（GB/T*-2017）的划分标准，本项目占地类型为城镇住宅用地。行政区属第十三师管辖。

工程总开挖量为2.*m³，总回填量2.*m³，总调运量1.*m³，建筑物基础借方0.*m³，无弃方。

项目已于2019年9月开工，已于2020年11月建设完成，总工期15个月。

总投资*万元，其中土建投资*万元，资金来源为企业自筹。

本工程不存在拆迁安置移民问题。

本项目水土保持方案属补报项目，主要建设内容为新建住宅楼8栋,分别为B1#、B2#、B8#、B9#、B10#、B11#、B15#、B16#楼，以及相关配套设施。根据现场调查，截至方案编制前，建筑物区已实施完成，地表被建筑物压盖；道路及硬化区已实施完成，地表被硬化地面压盖；绿化区园林绿化内容均已建设完成；项目区临时堆土区、管线工程区、施工生产生活区重复占地已完成上部硬化及绿化内容；项目区基本不存在水土流失现象，方案不再新增水土流失防治措施。