梅州市梅江区城区道路及公共区域停车设施建设项目有偿使用权-招标公告

1、招标条件

本招 (略) (略) (略) (略) 域停车设施建设项目有偿使用权已经批准建设，项目实施 (略) (略) 住房和 (略) ，建设资金来源为资本金和银行贷款，招 (略) (略) 住房和 (略) 。项目已具备招标条件，现通过公开招标，择优确定本项目的有偿使用者。

2、项目基本情况

2.1项目名称： (略) (略) (略) (略) 域停车设施建设项目有偿使用权

2.2项目实施机构及招标人：项目实施机构及招 (略) (略) 住房和 (略) 。

2.3授权的有偿使用范围： (略) (略) (略) 域共计3756个停车泊位，项目有偿使用期内 (略) 3756个公共停车泊位进行智能化改造，新建60个120KW直流快充充电桩及其他配套基础设施。在本项目有偿使用范围内，项目实施机构授予有偿使用者 (略) 域的经营权系独家的、排他的权利。除非依照有偿使用协议约定提前终止的，项目实施机构承诺不擅自收回经营权、不减少经营权的内容、不再将经营权授予任何第三方。

2.4项目建设内容及规模：拟 (略) (略) (略) 域停车场智慧停车改造、 (略) 现状 (略) 统一规划的临时停车泊位智慧停车改造、 (略) 、充电桩及其他配套设施（含垃圾桶、广告牌、智慧灯杆等）建设。总计停车泊位数3756个，其 (略) 域智慧停车场改造包括932个停车泊位，需改造新建12套智慧道闸，完善监控摄像机、立杆、网络硬盘录像机、岗亭等配套设施建设； (略) 智慧停车位泊位建设内容包括2824个停车泊位（其中724个高位视频方案及2100个视频桩方案）；配套建设60个120KW直流快充充电桩。有偿使用权价格最终以有偿使用者中标价格为准，具体实施模式、年限、回报机制等以经确认的实施方案为准。

本项目的总投资为#万元，其中：有偿使用权费#万元。

2.5质量标准：按照国家、行业、广东省、 (略) 、 (略) 的相应工程验收规范（相关规范如有新版，则按新版执行）一次性竣工验收合格。

3、项目实施模式、有偿使用年限、项目回报机制和有偿使用权价格

3.1本项目采用有偿使用模式，拟采 (略) 政府控 (略) 道路 (略) 域停车泊位资源，通过建设—运营—移交和改建—运营—移交相结合方式，提 (略) 公共停车泊位的运营管理水平、拓宽社会投资渠道、合理扩大有效投资。项目实施机构将本项目有偿使用权授予给有偿使用者，由有偿使用者向政府指定单位支付有偿使用权转让费；有偿使用者获得开发 (略) (略) (略) (略) 域停车泊位的有偿使用权后，对项目进行智能化升级改造，通过项目运营取得经营收入；项目有偿使用期满后，有偿使用者将项目无偿、完好地移交给实施机构或政府指定部门。

3.2有偿使用期限：

本项目有偿使用期限共计为21年，从有偿使用协议生效之日起算。其中建设期1年，从协议生效之日起计算；运营期20年，自约定建设期结束次日起至有偿使用期结束之日止。

3.3项目回报机制：

本项目为政府向有偿使用者授予建设运 (略) (略) (略) 域停车泊位的有偿使用权，有偿使用者向政府指定单位支付有偿使用权转让费。取得有偿使用权后，本项目提供的停车服务具备向使用者收费的基础。根据《 (略) (略) (略) (略) 域停车设施建设项目可行性研究报告》，该部分经营收入足以覆盖项目的投资成本和合理回报，所以本项目属于“使用者付费”项目。

3.4有偿使用权价格：#万元（大写：#亿元整），最终以有偿使用者中标价格为准。参与竞争的有偿使用者报价不得低于该价格。

有偿使用中标单位应在中标通知书下发后30个工作日内向政府方提供的账号全额支付有偿使用权价格，最终以有偿使用者中标价格为准。逾期未付款的，应从到期应付之日起至付款项之日止，以未支付的有偿使用权价款为基数，按照支付日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR计息，按照单利计息。

4、投标人资格要求

4.1投标人必须具备以下资格及条件：

4.1.1具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

4.1.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

4.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

4.1.4履行合同所必须的设备和专业技术能力。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

4.1.5参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。重大违法记录，是指投标人因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款 (略) 罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为#元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于#元的，从其规定）。

4.1.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

4.1.7为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。按招标公告附件《投标人声明》的格式提供书面声明。

4.1.8未被列入“信用中国”网站(http://**.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行 (略) （http://**）”失信被执行人名单记录（以代理机构于投标截止时间当天在“信用中国”网站（http://**.cn）或“中国执行 (略) （http://**）”查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

4.1.9本项目不接受联合体申请。

5、资格审查要求和评标办法

5.1本次招标采用资格后审方式；由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足3名、或经评审有效的投标单位不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及U盘。

5.2评标办法：综合评估法。

6、投标登记及招标文件的获取

6.1本 (略) 上投标登记方式(网上登记、纸质投标)，凡有意参加投标者，请于2024年11月8日18时00分至2024年11月13日17时30分（具体时间可 (略) 网站“建设工程→项目查询（日程安排、答疑纪要）”输入本项目编号或项目名称进行查询），投标人自行 (略) 网站进行投标申请，免费获取招标文件。

6.2招标文件的获取： (略) 上发布的同时， (略) 网站公开发布招标文件及其他文件。招标文件一 (略) 网站发布，视为发售给投标人，招标文件(及相关资料)由投标人自行在本招标公告附件免费下载。

6.3投标人在办理投标登记前还 (略) 办理企业信息登记，企业信息登记的办理详情 (略) 网站（http://**）服务指南栏目。

7、投标文件的递交

投标文件递交时间为2024年12月3日9时00分至2024年12月3日9时30分，开标时间为2024年12月3日9时30分，递交投标文件及开标地 (略) ｛地址： (略) (略) (略) 333号，具体详见 (略) 站“建设工程”-“项目查询(日程安排、答疑纪要) ”｝。投标人的法定代表人或其授权委托人(须持有有效的法定代表人证明书及授权委托书，如法定代表人投标则不需提供授权委托书)应携带本人有效身份证备查并准时参加。逾期送达的或者未送达指定 (略) 上投标登记不成功的投标文件，招标人不予受理。

注：递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意补充公告、招标答疑中的相关信息。

8、投标保证金

投标人应按招标文件规定提交投标保证金。

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国 (略) （网址：http://**）、 (略) （ (略) ）（网址：http://**）、广 (略) （网址：http://**）上发布。本公告的修改、补充，在 (略) （ (略) ）发布。

10、联系方式

招标人（盖章）： (略) (略) 住房和 (略)

办公地点： (略) (略) (略)

联系人： 魏小姐 联系电话： 0753-#

招标代理机构（盖章）：广东省 (略)

办公地址： (略) (略) 中路316号金鹰大厦16楼1619室

联系人： 区先生 联系电话：020-#/#

日期： 2024 年11月8日

附件一

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司具有独立承担民事责任的能力；

四、本公司有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

五、本公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

六、本公司非为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人；

七、本公司具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

八、本公司参加招标活动前3年内 ，在经营活动中没有重大违法记录；

九、本公司未被列入“信用中国”网站(www .chttp://**)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单或未被列入“中国执行 (略) （http://**）”失信被执行人名单记录。

十、本公 (略) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人同时参加本项目的投标。

十一、本公司保证完全响应招标文件有关招标范围、投标有效期、工期、质量标准等实质性内容。

十二、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

十三、本公司承诺，不以联合体身份参加本项目投标。

十四、本公司承诺，中标后严格按照合同和招投标文件规定履行义务，并同意招标人将其履行合同、招投标文件义务的履约情况和不诚信行为（包括但不限于由招标人做出的违 (略) 理决定等） (略) 站和建设 (略) 站及其他媒体上公开披露，由此造成的一切损失 (略) 自行承担。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照相关规定被记录为失信信息，承担由此带来的法律后果，并自愿停 (略) (略) 内的招标投标活动三个月。

特此声明。

投标单位（盖公章）：

法定代表人或授权委托人（签字或盖章）：

日期 ： 年 月 日