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竞买公告
拍卖公告
龙 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在龙 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：龙 (略) ， (略) 址：http:/ *** ( (略) 网址)，现公告如下
* 、拍卖标的： (略) 龙洲街道浙赣铁路以南、兰贺公路以北 * 幢 * 室（香格里拉）的房地产。
(略) 龙洲街道浙赣铁路以南、兰贺公路以北 * 幢 * 室（香格里拉）的房地产，规划用途：住宅，建筑面积 * . * 平方米，土地使用权面积 * . * 平方米，权证号：龙房权证龙洲街道字第3- *** 号、龙房权证龙洲街道字第3- *** -1号；简装，无租赁，无电梯。
该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为王春祥（与王青梅共同），权证号为龙游国用 * 第 *** 号，登记日期： * 日，终止日期： * 日；权利负担信息： (略) 龙游 (略) (略) (略) (略) 已于 * 日办理抵押登记，抵押金额 * 万元；（未腾空，拍卖成交后 * 日内腾空）；本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法参考下列表格（ (略) 门提供）。另该房产带有储藏间 * 间(无权证)。
| 房产交易税费 * 览表 | ||||||||
| 房产类型 | 买 方 | 卖方 | ||||||
| 税种 | 税 率 | 税 种 | 税 率 | |||||
| 单 位 | 个 人 | 单 位 | 个 人 | |||||
| 住宅 | 契 税 | * 平方米及以下 | 3% | * 套及 * 套1%； * 套及以上3% | 增值税及附加 | 5.5%（差额）自建全额 | 5.5%（未满两年全额，两年以上免征）、自建房免征 | |
| * 平方米以上 | 3% | * 套1.5%； * 套2%； * 套及以上3% | 所得税 | (略) 得税 | (略) 得税：1%(全额) 或 * %（差额）( * 年以上家庭唯 * 住房免征) | |||
| 土地增值税 | 按清算结果计征 | 免征 | ||||||
| 印花税 | 0.5‰(全额) | 免征 | 印花税 | 0.5‰(全额) | 免征 | |||
| 非住宅(营业用房、厂房、办公用房等) | 契 税 | 3%(全额) | 3%(全额) | 增值税及附加 | 5.5%（差额）自建全额 | 5.5%（差额）自建全额 | ||
| 所得税 | (略) 得税 | (略) 得税：1%(全额) 或 * %（差额） | ||||||
| 印花税 | 0.5‰(全额) | 0.5‰(全额) | 土地增值税 | 按清算结果计征 | 2.2%(全额)或按清算结果计征 | |||
| 印花税 | 0.5‰(全额) | 0.5‰(全额) | ||||||
| 备注：纳税义务发生时间在 * 日- * 日的小规模纳税人，印花税、城建税、教育两费可以享受减半征收优惠政策。该税费计算方法仅供参考， (略) (略) 门咨询，缴 (略) 门确定的金额为准。 | ||||||||
评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元（或整倍数）。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日至 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分，请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。咨询电话： *** 。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
* 、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。联系电话： *** ，联系人童法官。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无核准的优先购买权人。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
https:/ *** #q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
* 、拍卖剩余价款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 省龙 (略) 执行款专户
(略) ： (略) (略) (略)
收款账号： ***
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ *** #q8）
十、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
十 * 、拍卖贷款方式：竞买人可向 (略) 龙游 (略) (略) 咨询。咨询电话分别是： *** ，联系地址： (略) 省 (略) 龙洲街道荣昌大道 * 号。是否符合贷款条件 (略) 审核决定， (略) 递交了贷款意向书的，贷款必须在余款缴纳日 (略) 执行款专户，逾期未到帐，按拍卖 (略) 理。
举报监督电话： ***
咨询、看样请联系来拍法服，电话： *** 、 ***
(略) ： *** 0
(略) 电话： ***
详细信息可在“ (略) 诉讼资产 *** )”上查询。
龙 (略)
* 〇 * 〇年 * 月十 * 日
京公网安备 11010802042560号