长春市中级人民法院关于哈尔滨市宏晟广场南A-8栋1-3层101号（变卖）的公告

变卖公告

* 、 (略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起 * 日止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

(略) 人 (略) 省华 (略) (略) 房产及项下土地使用权。

(略) 省哈尔 (略) 南A-8栋1-3层 * 号 房产证号：黑（ * ） (略) 不动产权第 *** 号

(略) 省 (略) 市利民大道西侧B-2商业1-3层 * 号 房产证号：黑（ * ） (略) 不动产权第 *** 号

(略) 人 (略) 省华 (略) (略) 房产及项下土地使用权。

拍卖标的物：

1、位于 (略) 省 (略) 市利民开发区利民大道西、 (略) 南A-8栋1-3层 * 号房屋，国有建设用地使用权 * 日止，分摊土地面积为 * . * 平方米，房屋用途为商业服务，房屋结构为混合，建筑面积为 * . * 平方米，建筑年份为 * 年，房屋总层数为3层，所在楼层1-3层，权利人为 (略) 省华 (略) 。不动产权证书号为黑（ * ） (略) 不动产权第 *** 号。评估价 * . * 万元， * 拍降价 * %为 *** 元，已流拍，现在 * 拍的基础上降价 * %发起 * 拍价格为 *** 元。

2、位于 (略) 省 (略) 利民开发区 * 环 (略) 侧 * 米、利民大道西侧B-2商业1-3层 * 号房屋，国有建设用地使用权 * 日止，分摊土地面积为 * . * 平方米，房屋规划用途为商业服务，实际用途为商业服务，房屋结构为混合，建筑面积为 * . * 平方米，建筑年份为 * 年，房屋总层数为 * 层，所在楼层1-3层，权利人为 (略) 省华 (略) 。不动产权证书号为黑（ * ） (略) 不动产权第 *** 号。评估价为 * . * 万元， * 拍降价 * %为 *** 元，已流拍，现在 * 拍的基础上降价 * %发起 * 拍价格为 *** 元。

上述房屋坐落于“华尚?万象新天”小区， (略) 市级交通枢纽—— (略) 东侧，距 (略) 仅 * 余米。是 (略) 省华 (略) 开发， (略) 、加拿大TOPWAY建 (略) 设计、建造，房屋质量过硬。项目紧邻规 (略) 、地铁 (略) 、 (略) 。小区周边建有师大附中、师大附小，顺迈中学，万邦中学等教育机构。附近有华润欢乐颂、润恒农 (略) ，志华商圈，家 (略) 、大润发超市等商业设施，生活便利。 (略) ， (略) ，就医方便。紧 (略) ，地铁 (略) ， (略) 大道，大耿家转盘道，利民大道， * 路、 * 路、 * 路、 * 路、 * 路、 * 路等多条公交线路，出行无阻。

（ (略) 未尽事宜，请以评 (略) 实地看样为准。）

注：以上竞拍标的物是否 (略) 提供按揭贷款，有按揭贷款意向的竞买人， (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无涉， (略) 电话：1.赵经理， *** ；2.牛经理， ***

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人 (略) 账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向 (略) 市 (略) 提交申请书，办理委托手续（ (略) 提交申请及办理委托手续的或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代 (略) 为， (略) 承担）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市 (略) 办理相关手续。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束 (略) （双休日除外），有意者请务必提 (略) 联系。（ (略) 联系看样导致不能看 (略) 承担）

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书(办理拍卖成交确认书：自然人需本人携带身份证原件复印件，交款凭证原件；公司 (略) 营业执照原件复印件，公司公章，法人代表本人身份证原件复印件，缴款凭证原件；在网上 (略) 打印截屏或其他有效证明)自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均依照法律规定，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款于拍卖成交7个工作日内（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍， (略) 承担） (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。网址：

http:/ *** #q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的标的物详情表及拍卖须知。

十 * 、鉴 (略) (略) 拍告知书存在困难，故依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定， (略) 通知本案各方当事人对上述标的物的拍卖事宜，公示满 * 日视为已经通知。

(略) 电话：韩法官 ***

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区超达路 * 号

网址：http:/ ***

(略) 省 (略) 市 (略)

* 日