吴俊升公馆旧址之四合院本体保护工程竞争性磋商公告-采购/资审公告

★1

工期：签订合同后120日历天内完成全部工程内容，验收合格并交付采购人使用。具体以双方签订的合同为准。

★2

工程地点： (略) 大东区机关事务保障中心（采购人指定地点）

★3

付款方式及条件：

合同签订后，支付合同金额的30%作为预付款，成交供应商同时向采购人提供预付款保函；项目进度完成50%后，支付至合同金额的50%；项目通过验收后，支付至合同额的80%，区财政审计完成后，支付到结算金额的97％，结算金额的3%作为项目质保金，验收合格之日起2年质保期满后无息支付。

★4

合同方式：本项目采用固定综合单价合同方式。

★5

质量标准：按照国家及行业质量验收规范达到合格标准。

★6

缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起24个月。

★7

售后服务：本项目在工程保修期间保证24小时售后服务，接到维修任务时，响应时间4小时，维修人员4小时未到场维修，采购人可自行维修，发生费用从质保金内扣除，因维修不及时给采购单位带来的经济损失和社会影响等由成交供应商承担。

★8

采购人认为需要补充的其他内容

一、采购范围

供应商依据本采购文件要求，结合现场情况，提供采购范围内所需全部技术实施方案、施工组织计划方案、设备、材料等，并运抵采购人施工现场，完成施工，直至交付采购人并满足使用要求。投标报价应包括但不限于人工、材料、机械、管理费、利润、措施费、税金、政策性文件规费、价格风险、采购代理服务费等所有费用。

二、总体要求

1.本技术标准及要求提出的是最低限度的技术要求，并未对所有内容及技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，供应商应提供符合相关标准和本技术要求的技术及优质产品；

2.本技术标准及要求所使用标准和响应供应商所执行标准不一致时，按最新较高标准执行；

3.本技术标准及要求规定了供应商所提供技术、设备、材料等的一般技术规定。采购人有权拒绝不符合本采购文件规定的任何一种技术、设备或材料；

4.供应商应对采购文件技术要求做出实质性响应论述，并提供相应证明资料。如所供技术、设备、材料与采购文件技术要求内容存在偏离，应在响应文件中加以注明，假如有负偏差而不注明，一经查实，将视为响应无效。

5.成交供应商需无条件免费清理所承包工程所产生的垃圾，保证现场清洁卫生，严禁施工作业垃圾乱丢乱弃，相关费用包含在响应报价中，不单独列项。

6.成交供应商在施工过程中应注意安全生产，对工作人员进行培训及安全教育，相关工作人员持证上岗。如由成交供应商原因导致成交供应商人员、采购人或第三方人员伤亡的，一切责任由成交供应商承担，并进行经济赔偿；由成交供应商原因造成采购人财产损坏或损失的，一切责任由成交供应商承担，并进行经济赔偿。

7.成交供应商需自行解决材料堆放场地、仓库、临时设施（成交供应商自用）及采购人未承诺提供的一切施工所需的设施及条件，相关费用包含在响应报价中。采购人不提供住宿设施，成交供应商须自行解决，且不允许在施工建筑内住宿。

8.安全生产、文明施工：项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按照《建筑施工安全检查标准》*标准执行；成交供应商应文明施工无安全事故发生，施工期间安全生产、文明施工、对施工现场及周围环境采取有效措施。同时成交供应商应执行采购人单位的相关规定。因成交供应商施工而造成人身或财产伤害的，由成交供应商承担全部责任。

9.施工期间须保证不影响师生正常工作休息， (略) 正常通行。不得随意扩大施工占地面积，严禁堵塞交通及楼宇安全疏散通道，各种施工材料，设备不得乱堆乱放。

10.施工期间做好防护，由施工造成的校区内环境及设施破坏施工完成后由承包方负责无偿恢复。施工作业应设置遮覆隔离工作区域，在施工范围内不得有非施工作业人员进入。对于隐蔽工程，回填或恢复时需经采购人或监理进行分阶段查验合格，合格后再进行回填或恢复。

11.本项目不允许转包和分包。一经发现立即取消承包资格，作违约处理，并承担由此引起的一切经济损失。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：吴俊升公馆 (略) 本体保护工程

第 1 页 共 7 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

屋面工程

屋面拆除工程

1

*

屋面除草清垄

1.屋面除草清垄

2.要求保护性清除，不得破坏原有结构及材料

100m2

3.31

2

*

瓦片清理、拆除

1.瓦片清理、拆除

2.要求保护性清除，不得破坏原有结构及材料；

10m2

91.06

3

*

苫背拆除

1.苫背拆除

2.要求保护性拆除，不得破坏原有结构及材料

m2

910.6

4

*

原天沟拆除

1.原天沟拆除

2.要求保护性拆除，不得破坏原有结构及材料

m

26

屋面恢复工程

1

*

望板勾缝

1.望板勾缝

2.将木望板之间大于5mm的缝隙,用稍稠的月麻刀灰勾平抹实,缝隙过大时,可钉补木条在勾抹

m2

910.6

2

*

护板灰

1.苫护板灰

2.在望板上抹一层厚度为20mm的护板灰,抹灰时自上而下进行,待七八成干时刷青灰浆,随刷随用铁抹子扎实

3.护板灰材料质量配比为白灰:青灰:麻刀=100:8:3。

m2

910.6

3

*

苫背（灰泥背）

1.苫灰泥背

2.待护板灰基本干燥后苫灰泥背,分两次苫齐,总厚平均约80mm,灰背每层苫好后待其基本干燥后再苫下一层,每层均须拍实抹平。苫背时须在木构件折线处栓线垫囊,垫囊要求分层进行,囊度和缓一致

3.灰泥背材料体积配比为白灰:黄土=1:3(一成泼灰与三成黄土拌匀后加水,焖8小时后即可使用)

m2

910.6

4

*

苫背（青灰背）

1.苫背（青灰背）

2.待灰泥背七八成干后上青灰背,厚约20mm,为增强青灰背面层的拉力,搅拌灰时适当加大掺麻比例,从3份增加到5份

3.护板灰材料质量配比为白灰:青灰:麻刀=100:8:5

m2

910.6

本页小计

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：吴俊升公馆 (略) 本体保护工程

第 2 页 共 7 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

5

*

瓦片恢复（旧瓦利用）

1.瓦片恢复（旧瓦利用）

2.使用5:5掺灰泥瓦瓦。大麻刀灰夹垄,瓦瓦泥要饱满,不得出现半槽,夹垄时两腮灰浆要饱满,压实压光,不得有蒙头灰。盖筒瓦上面的瓦头要压住下面瓦的接口,接头面要抹足灰浆,挤压严实;各接缝宽度要均匀,缝宽不宜大于5 mm。用掺有同盖瓦相同颜色的麻刀灰等在侧面相接的地方勾抹紧密;上口与瓦的外边平,下面应与上口垂直,防止灰浆污染釉面

m2

182.12

6

*

瓦片恢复（瓦片补配）

1.瓦片恢复（瓦片补配）

2.使用5:5掺灰泥瓦瓦。大麻刀灰夹垄,瓦瓦泥要饱满,不得出现半槽,夹垄时两腮灰浆要饱满,压实压光,不得有蒙头灰。盖筒瓦上面的瓦头要压住下面瓦的接口,接头面要抹足灰浆,挤压严实;各接缝宽度要均匀,缝宽不宜大于5 mm。用掺有同盖瓦相同颜色的麻刀灰等在侧面相接的地方勾抹紧密;上口与瓦的外边平,下面应与上口垂直,防止灰浆污染釉面

m2

728.48

7

*

斜天沟

1.斜天沟

2.依据原材料、原工艺、原位置更换锈蚀斜天沟

m

26

大木架及木基层修复

1

01B001

大木架修整（三角木屋架）

1.大木架修整（三角木屋架）

2.大木架的整修是在不拆落屋架的情况下,对残损的屋架杆件进行更换、修补加固

3.应保证屋架层的通风,木屋架整体喷涂木结构防火涂料三遍,耐火极限应达到 1小时以上

4.所有新木料均用 ACQ木材防腐剂喷涂三遍作防腐处理

5.详见：修缮设计说明(三)，8.5条

m3

17.92

本页小计

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：吴俊升公馆 (略) 本体保护工程

第 3 页 共 7 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

2

*

木梁替换加固

1.木梁替换加固

2.糟朽木梁替换，用L75*5角钢加固，M10螺栓（间距小于80mm）固定，手工除锈,环氧富锌防锈漆两遍

3.所有新木料均用 ACQ木材防腐剂喷涂三遍作防腐处理，干燥界面与原木梁用耐水性胶粘剂贴补严实

4.新木梁应经防腐处理后干燥界面与原木梁用耐水性胶粘剂贴补严实,木梁上防火涂料三遍

m3

4.9

3

*

木檩条修补加固

1.木檩条修补加固

2.按图纸方案要求对木檩条进行修补加固

3.所有新木料均用 ACQ木材防腐剂喷涂三遍作防腐处理

4.木结构防火涂料三遍,耐火极限应达到1小时以上

m3

10.36

4

01B002

木望板修复

1.木望板修复

2.包括整体修补加固、拆除新制

3.所有新木料均用 ACQ木材防腐剂喷涂三遍作防腐处理

4.木结构防火涂料三遍,耐火极限应达到1小时以上

m2

910.6

5

01B003

室外封护檐修缮-修整

室外封护檐修缮-修整

m2

140.51

6

01B004

室外封护檐修缮-替换

1.室外封护檐修缮-替换

2.所有新木料均用 ACQ木材防腐剂喷涂三遍作防腐处理

3.木结构防火涂料三遍,耐火极限应达到 1小时以上

m2

140.51

7

01B005

室外封护檐修缮-油饰

1.室外封护檐修缮-油饰（单披灰地仗）

2.用铲刀将表面的油皮疙瘩、曝起的油皮、接头裂纹处松动的油皮铲除,清除油灰,完成后重新进行油饰

3.油皮主要以颜料光油为主，主要工艺:攒刮血料腻子→刷头道油漆→刷三

m2

281.02

本页小计

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：吴俊升公馆 (略) 本体保护工程

第 4 页 共 7 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

道油漆→罩光油

墙体修复

1

*

棚上墙体修缮

1.棚上墙体修缮

2.拆砌、补配青砖

m3

32.31

2

*

棚上墙体修缮

1.棚上墙体修缮

2.修整、勾缝

m3

161.57

3

01B006

外墙修缮（棚下墙）-打点勾缝

1.棚下外墙(廊内)修缮

2.剔补、打点勾缝

m2

177.1

4

*

棚下外墙(廊内)修缮

1.棚下外墙(廊内)修缮

2.剔补

3.整段墙完好,仅局部酥碱墙体,先用錾子将需要修复的地方凿掉,凿去的面积应是单个整砖的整倍数。当面积超过1㎡时应间隔掏通几块砖再进行砖粉修补,剔除后砌复的砖墙最后一道水平缝,水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%,还应以铁片楔紧。

m2

53.13

5

*

棚下外墙(廊内)修缮

1.棚下外墙(廊内)修缮

2.裂缝修补

3.整段墙完好,仅局部酥碱墙体,先用錾子将需要修复的地方凿掉,凿去的面积应是单个整砖的整倍数。当面积超过1㎡时应间隔掏通几块砖再进行砖粉修补,剔除后砌复的砖墙最后一道水平缝,水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%,还应以铁片楔紧。

m2

106.26

6

01B007

棚下外墙(廊内)修缮

1.棚下外墙(廊内)修缮

2.墙面清洗

m2

177.1

门窗修复

1

*

整修木门窗

现状整修木门窗

m2

180.85

2

*

补配木门窗

补配木门窗（人工定做）

m2

15.59

3

01B008

木门窗油饰（单披灰地仗）

1.木门窗油饰（单披灰地仗）

2.用铲刀将表面的油皮疙瘩、曝起的油皮、接头裂纹处松动的油皮铲除,清除油灰,完成后重新进行油饰

3.油皮主要以颜料光油为主，主要工艺:攒刮血料腻子→刷头道油漆→刷三道油漆→罩光油

m2

330.02

本页小计

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：吴俊升公馆 (略) 本体保护工程

第 5 页 共 7 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

4

*

补配梃、框棂条构件

补配梃、框棂条构件

m2

27.5

5

*

补配民国锁具

补配民国锁具

套

15

6

*

补配玻璃

1.补配玻璃

2.厚度：5mm

m2

2

外檐装修（栏杆、倒挂楣子、擎檐柱）

1

*

擎檐柱-裂隙修补

擎檐柱-裂隙修补

m2

30

2

01B009

擎檐柱-油饰（单披灰地仗）

1.擎檐柱-油饰（单披灰地仗）

2.用铲刀将表面的油皮疙瘩、曝起的油皮、接头裂纹处松动的油皮铲除,清除油灰,完成后重新进行油饰。

3.油皮主要以颜料光油为主。主要工艺:攒刮血料腻子→刷头道油漆→刷三道油漆→罩光油

m2

62.2

3

*

栏杆、扶手、牙子整修-裂隙修补

栏杆、扶手、牙子整修-裂隙修补

m2

16.72

4

01B010

栏杆、扶手、牙子整修-油饰（单披灰地仗）

1.栏杆、扶手、牙子整修-油饰（单披灰地仗）

2.用铲刀将表面的油皮疙瘩、曝起的油皮、接头裂纹处松动的油皮铲除,清除油灰,完成后重新进行油饰。

3.油皮主要以颜料光油为主。主要工艺:攒刮血料腻子→刷头道油漆→刷三道油漆→罩光油

m2

41.8

5

*

倒挂楣子及雀替-修整加固

倒挂楣子及雀替-修整加固

m2

13.4

6

01B011

倒挂楣子及雀替-油饰（单披灰地仗）

1.倒挂楣子及雀替-油饰（单披灰地仗）

2.用铲刀将表面的油皮疙瘩、曝起的油皮、接头裂纹处松动的油皮铲除,清除油灰,完成后重新进行油饰。

3.油皮主要以颜料光油为主。主要工艺:攒刮血料腻子→刷头道油漆→刷三道油漆→罩光油

m2

44.58

地面、台阶

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分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：吴俊升公馆 (略) 本体保护工程

第 6 页 共 7 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

1

*

室外地面拆除

1.院内破损花岗岩石板揭除

2.要求保护性拆除，不得破坏原有结构及材料；

10m2

1.03

2

*

室外地面修缮

1.花岗岩石板（600mm*300mm）

2.规格：1:3水泥砂浆结合层30mm厚

3.C20混凝土垫层150mm厚

4.级配碎石垫层250mm厚

5.素土夯实，夯实系数＞0.93

m2

10.32

3

*

台阶陡板石

1.花岗岩石板更换

2.规格：300mm*600mm

m2

0.54

室内装修

1

01B012

室内地面保护

室内地面保护

m2

446.56

2

*

轻钢龙骨

1.基层清理

2.φ6钢筋吊杆，双向中距≤1200，吊杆直接与结构梁板固定

3.U型轻钢承载龙骨CB60x27,中距≤1200

4.U型轻钢覆面次龙骨CB60x27,间距400，用挂件与承载龙骨联结

5.U型轻钢覆面横撑龙骨CB60x27，间距1200，用挂插件与次龙骨联结

100m2

4.47

3

*

平面、跌级天棚 石膏板天棚面层

9.5mm厚纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定中距≤200

100m2

4.47

4

*

乳胶漆 室内 天棚面

1.满刷防潮涂料两道

2.满刮2厚耐水腻子分遍找平（白色）

3.树脂乳液涂料两道饰面（白色）

100m2

4.47

5

*

一般抹灰

1.刷界面剂一道

2.规格：1:0.5:2.5水泥石膏砂浆找平5mm厚

3.规格：1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛9mm厚

100m2

9.75

6

*

树脂乳液涂料 室内 墙面

1.树脂乳液涂料两道（白色）

2.封底漆一道（干燥后再做面层）

100m2

9.75

7

*

立面抹灰层拆除 墙柱面 铲除大白

1.对各房间内墙铲除抹灰层至墙体基层

2.要求保护性清除，不得破坏原有结构及材料；

10m2

97.5

本页小计

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

工程名称：吴俊升公馆 (略) 本体保护工程

第 7 页 共 7 页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

综合单价

合价

其中

人工费+机械费

8

*

天棚面龙骨及饰面拆除 木龙骨 石膏面

1.原室内吊顶拆除

2.要求保护性清除，不得破坏原有结构及材料；

10m2

44.72

措施费

1

*

脚手架

根据施工组织设计自行报价，包括项目所有脚手架( (略) ）

100m2

7.8

2

01B011

保护罩棚

根据施工组织设计自行报价，包括项目所有保护罩棚

m2

1181

其他项目

1

*

东侧绿地恢复

东侧绿地恢复

10m2

15

2

*

建筑垃圾外运

1.建筑垃圾外运

2.运距自行考虑

10m3

22.06

本页小计

合 计