深圳市盐田区沙头角深盐路保税区厂房6栋第一层东面厂房物业招租公告

中国 (略) 深圳市分行

深圳市罗 (略) (略)

2022年5月27日

2022年6月10日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结）

标的物业建筑面积 *** 平方米，位于深圳市盐田区 (略) 。保税区场房竣工于1990年1月1日，框架结构，带一个独立卫生间，带普通装修，保养状况较好，装修情况如下：

外墙：涂料；

地面：水泥地；

内墙：乳胶漆；

天花：乳胶漆

门窗：卷闸门、铝合金窗。

厂房

*** 平方米

3年

3个月（含在租赁期限内）

25/平方米/月

空置

否

否

网络竞价（多次报价）

公示三个工作日后无异议采取协议租赁

无

自公告之日起不少于10个工作日

深圳分行重点建设项目工作领导小组会议纪要（第16期）

意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业或个人或个体工商户。

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效，以下材料独立法人资格企业或个体工商户均需加盖公章，多页文件加盖骑缝章：

1、意向承租委托协议（ (略) 领取）；

2、意向承租方登记表（ (略) 领取）；

3、营业执照复印件（复印件加盖公章）；

4、意向承租方工商信息查询单（加盖公章，可在深圳市市 (略) 网站或者国家企业信用网查询）；

5、法定代表人资格证明书及法定代表人第二代居民身份证复印件（复印件加盖公章，核原件）；

6、法定代表人授权委托书及授权代表第二代居民身份证复印件（复印件加盖公章，核原件）；

个人需提交上述1-2项文件，并本人携带身份证 (略) 现场办理意向登记手续。

1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币3万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，自双方签字租赁合同之日起5 (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。

1.1、招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在承租方办理保证金退还手续并且提供出租方开具的租赁押金收据复印件次日起3个工作 (略) 返还。

1.2、招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方自行向出租方补足；

1.3、未被确定为承租方的意 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，已交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个 (略) 无息退回。

2、承租方须按时交纳租金、保证金等各项费用。承租方应于每月5日前以银行转账方式交纳当月租金，首月租金在签署租赁合同后的10个工作日内支付。

3、承租方须负责物业使用期间的消防安全。

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。

6、出租方同意承租方对该物业进行装修，但不得损坏出租方物业的主体结构，保证物业主体结构及楼板安全不受影响，装修期间包含在免租期限内。

7、承租方不得分租或转租。

8、租金不含物业管理费和本体维修基金，物业管理费和本体维修基金、水电费及其他费用按实际情况结算，由承租方承担交纳。

9、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。

10、承租方承租后不得变更租赁物业用途。

11、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。

12、所经营项 (略) 门审批的，须获得审批。

13、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。

14、意向承租方需承诺：承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内 (略) 在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对标的物业查验、知悉并且了解标的物业。

15、承租方承租后，物业按现状移交，由承租方自行负责清理场地并承担相关费用。

16、出租方就本物业出 (略) 涉及的税、费等，均由承租方承担（ (略) 得税涉及年终汇算清缴，按实际情况结算，多退少补）。

17、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

18、 (略) 会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收征用拆除，双方无条件解除或变更合同。

1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予返还：

1.1、被确认为最终承租方后，不按约定时间内签定租赁合同；

1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料；

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及龙岗区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

3、本物业如需完成消防验收手续，由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关文件证件复印件提交给出租方。

5、如需装修和/或改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修和/或改建须按照政府或出租方要求进行，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

6、出租方自收到租赁押金之日起10个工作日内向出租方交付物业，水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。

7、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。

8、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

9、标的物业按现状进行出租，物业计租面积以房产证面积为准。

10、根据出租方提供的租赁合同文本内容，物业外墙有渗水的现象，由承租方自行负责维修使用，并承担相应费用。

挂牌期满前

挂牌期满前

深圳联 (略) (略)

中国工商银行深圳分行高新园支行

4000 0919 1910 0006 478

0755-8639 8759 段小姐；0755-2656 6647萧小姐

0755-2657 7562

0755-8369 0834

深圳市南 (略) (略) 深圳湾科技生态园10栋B座3层

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