东兴市人民法院关于广西东兴市江平工业园潭吉片区#地块及地上建筑物综合办公楼、生产车间第二次拍卖的公告

广西壮 (略) (略) (略)

拍卖公告

(略) (略) 定于2025年1月24日10时起至2025年1月25日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）对广西 (略) (略) 江平工业园 (略) B-4-5-4#地块及地上建筑物（综合办公楼）、生产车间整体按现状 (略) 络公开拍卖，现公告如下：

1. 拍卖标的物详情：

1、 (略) 江平工业园 (略) B-4-5-4#地块【东国用（2015）第A0766号】，使用权面积：(略).86平方米（含公共用地、分摊面积），地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2064年11月30日。

定向询价：(略)元，起拍价：(略)元。

2、 (略) 江平工业园 (略) B-4-5-4#地块及地上建筑物（综合办公楼）【房屋所有权证：东房权证江平镇字第(略)号，土地使用权证：东国用（2015）第A0766号】，建筑面积：3501.65平方米，总层数：6层，房屋性质:自建房 ,规划用途：工业用地。

定向询价：(略)元，起拍价：(略)元。

3、 (略) 江平工业园 (略) B-4-5-4#地块及地上建筑物）生产车间）【房屋所有权证：东房权证江平镇字第(略)号，土地使用权证：东国用（2015）第A0766号】，建筑面积：8291.66平方米，总层数：1层，房屋性质:自建房 ,规划用途：工业用地。

定向询价：(略)元，起拍价：(略)元。

上述不动产评估总价：(略)元，二拍起拍总价:(略)元。

保证金：(略)元，增价幅度：(略)元及其倍数。

特别说明：本次拍卖标的物为广西 (略) 名 (略) 江平工业园 (略) 地块及地上建筑物（综合办公楼、生产车间）进行整体拍卖，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物存在的其他隐形瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请有意竞 (略) 展示的标的物信息所提供的地址，自行前往实地看样。

二、咨询、展示时间与方式。自公告之日起至开拍前一日止（节假日休息）接受咨询，看样可自行前往或与广西 (略) (咨询电话：(略))。如无法联系， (略) (略) 王法官[电话：(略)（微信同号）]。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

四、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。如办理委托，委托材料应在拍卖日前两个工 (略) 审查）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。失信当事人不得参加竞买或委托他人代为竞买，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日五个工 (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、案件当事人请关注本次拍卖活动的整个过程，二拍或变卖时间不再另行通知。

七、 拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条：“ (略) 络司法拍卖的， (略) 应当在拍卖公告发布 (略) (略) 对下列事项予以特别提示：……（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵……”。

八、保证金及成交款

拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖成 (略) 络竞价结束后三 (略) 指定账户。

户名： (略) (略) ；

开户行：农行东兴支行 ；

账号：(略)3268；

填写缴款单时请备注：（2024）桂0681执恢95号。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、特别提醒：悔拍法律后果。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、过户和税费问题。

1、税费。因本次拍卖标的物产生的增值税、所得税等税费，依法由买受人和被执行人各自承担，具体税种和税费数额请竞买者自行向有关税务部门了解核实。为缩短过户时间，本院建议买受人在成功竞买后七 (略) 垫付被执行人应缴的税费，同时凭相 (略) 申请退还已垫付的税费。请竞买者自行考虑和了解，造成的垫付或支付风险均由买受人承担。

2、过户。买受人付清拍卖价款后，凭拍卖成交确认书及执行裁定（原则上30天日内出具）自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续或交房所造成的损失、费用等风险由买受人承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：广西 (略) (略)。

(略) (略) 地址： (略) 北仑大道501号。

2024年11月21日