隆林各族自治县人民法院关于隆林各族自治县新州镇迎宾路西段幸福花园1号楼1层3号商铺第一次拍卖的公告

广西壮 (略) 隆林各族自 (略)

拍卖公告

本院将于2025年1月25日10时至2025年1月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名：隆林各族自 (略) ）对被 (略) 长江天 (略) 名下位于隆林各族自治县新 (略) 西段幸福花园1号楼1层3号商铺【桂(2019)隆林各族自治县不动产权第*号，面积1437.03平方米】进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的物：隆林各族自治县新 (略) 西段幸福花园1号楼1层3号商铺。

二、第一次拍卖竞价时间及保留价、起拍价。

第一次拍卖竞价时间：2025年1月25日10时00分至2025年1月26日10时00分止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖，当次拍卖成交的后续自动取消。

评估价：*元，第一次拍卖起拍价：*元，保证金*元，加价幅度：*元。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式进行，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书。如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前一个 (略) 办理委托手续）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人及委托人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一周止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事 (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) （*），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排（特别提醒：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，意向竞买 (略) 、办理过户手续的相关部门了解、核实）。

   七、标的物已知瑕疵：本院对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状为准，仅就现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任。意向竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。

   八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及 (略) 办理退款手续）；如涉及的住宅专项维修资金，由买受人承担，并在拍卖成交后自行到相关单位缴纳。上述税款及维修资金请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。

   尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担，上述税款、费用请竞买人于拍卖前可到相关单位自行查询。

   九、意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。

   十、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院不保证拍卖标的物过户顺利。

   十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作 (略) (略) (略) 上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十二、拍卖竞 (略) (略) 将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后三 (略) 指定账户【户名：隆林各族自 (略) ；开户行：中国农业银行隆林支行营业部；帐号：*8560，付款时请备注“（2024）桂1031执恢148号拍卖款”】，拍卖余款可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

   十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

   十四、本次拍卖支持“法拍贷”，广西隆林农村 (略) 有司法拍卖贷款，需要使用“拍卖按揭贷款”服务的买受人，应在拍卖公告期满前5个工作日内缴纳保证金并取得拍卖号，在竞拍前3个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行流水明细等相关材料，向提供贷款服务的广西隆林农村 (略) 咨询办理，进行贷款资质初步审核，评估贷款额度及首付款额度。申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，买受人应在拍卖公告确定的付款期限内将扣除保证金后的首付款 (略) 指定账户【户名：隆林各族自 (略) ；开户行：中国农业银行隆林支行营业部；帐号：*8560，付款时请备注“（2024）桂1031执恢148号拍卖款”】，剩余拍卖款由银行办理抵押登 (略) 指定账户。因办理“拍卖按揭贷款“支出的相关费用，由服务使用者自行负担。

   十五、拍卖成交后，买受人应按指定时间缴纳拍卖余款，法院核实到拍卖余 (略) 账户后会制作相关文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待， (略) 会主动联系买受人交接，交接时买受人本人须到场。

   竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的拍卖公告、竞买须知。

   司法拍卖辅助机构： (略)

   看样咨询电话：*

   联系地址： (略) (略) (略) 118号南宁青秀万达广场东3栋四十三层4319号房

   法院工作人员电话：0776-*

   淘宝技术咨询电话：400-822-2870

   联系地址：广西隆林各族自治县新州镇 (略) (略) 789号

   法拍贷银行：广西隆林农村 (略)

   联系人：*先生

   联系电话：0776-*、*

   隆林各族自 (略)

   2024年12月17日