巨野县新华路2777号融城小区6号楼A单元302号房产（第一次拍卖）

嘉 (略)

关于拍 (略) (略) 巨野县新华路2777号融城小区6号楼A单元302号房产的公告

嘉 (略) 将于2023年1月29日10时至2023年1月30日10时止（延时除外）在嘉 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嘉 (略) ，法院主页网址：http://**—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 巨野县新华路2777号融城小区6号楼A单元302号房产。

起拍价:*元，保证金:50000元，增价幅度:3000元，评估价格：*元。

建筑面积：93.97平方米

所在楼层：3层；总楼层：32层

以上信息来源于购房登记信息

看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前两天止工作日（上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）接受咨询，咨询电话（石法官）：0537-*

看样时间：（请自行看样）

看样集中地点：（标的物所在地）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

3.如有标的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

4.该房产尚未办理房产证，该房产是否可以办理房产证、能否过户，过户流程及相关费用问题请向相关部门咨询。未咨询参与竞买的，若后期不能办理房屋产权证、不能过户或过户过程中可能产生的过高费用及造成过户时间延长等问题，本院不承担任何责任。

5.法院解除查封手续需要一定时间，标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

4.拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告起7个工作 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4、竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合标 (略) 限购政策，并在竞拍前向标的所在地不动产登记中心等相关部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的， (略) 将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年2月6日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2022）鲁0829执恢1 (略) (略) 巨野县新华路2777号融城小区6号楼A单元302号房产拍卖余款”，并在十个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到嘉 (略) 执行局（嘉祥县中心街400号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：嘉 (略) ，

开户银行： (略) 嘉祥支行

账号：*7308

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询、监督电话：0537-*

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 嘉 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) ：*

山东司辅客服电话：400-600-1216。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

嘉 (略)

二〇二二年十二月二十二日