PDF格式
Excel格式
Word格式
变卖公告
山东省青岛市 (略) 将于2022年6月10日10时开始在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：胶州市 (略) 7号万通 (略) (略) 网点
证号：胶自第 (略) ，建筑面积 *** 平方米，详情见评估报告。
变卖价： *** 元，保证金:5.3万元，增价幅度:0.2万元(以及其整倍数)。评估价： *** 元
二、咨询的时间与方式：至2022年6月9日止的工作日工作时间内（节假日休息）接受关于标的的咨询。（咨询电话： 0532- *** 青 (略) ）
三、变卖流程：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买参与人应当事先确定是否具有青岛市购房资格，必要时可 (略) 门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的， (略) 理。
根据《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日后竞拍购买司法拍卖房产的，竞买人应当具备相关拍卖房产的购房资格条件，相关购房资格条件以 (略) 审查结果为基准。
五、该房产内有住户，且可能存在物业费欠缴情况，标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
六、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理， (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按照相关法律、行政法规的规定办理。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的物的权属有异议者，请于2022年5月3 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。
十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交后5日内通过银行付款或者网上支付[付款注明：“案号：(2021)鲁02 (略) ，胶州市 (略) 7号万通 (略) (略) 网点]， (略) 通知日期到青岛市 (略) （地址：山东省青岛市崂 (略) (略) ）签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：山东省青岛市 (略) ，开户银行：农业银行青 (略) 支行，
账号： *** 7160， (略) : *** ；2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
本次变卖标的物：胶州市 (略) 7号万通 (略) (略) 网点，保证金：5.3万元。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
法院咨询电话：0532- ***
青 (略) 电话：0532- ***
联系地址：山东省青岛市崂 (略) (略) 执二庭
京东技术咨询：400-622-9586
此公告在“京东网”上发布。
山东省青岛市 (略)
二〇二二年五月二十四日
京公网安备 11010802042560号