盟东乌珠穆沁旗二区额尔敦街额吉淖日小区18号楼及相应土地第一次拍卖

(略) (略)

关于拍卖锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗二区额尔敦街额吉淖日小区18号楼及相应土地公告

(略) (略) 将于2024年5月13日10时至2024年5月14日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

评估对象概况：

（1）房屋状况：锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗二区额尔顿街额吉淖日小区18号楼及相应土地（房屋所有权证编号：蒙房权证内蒙古自治区字第*、土地使用权证编号：东2013国用（*A）第015号）估价对象房屋所在综合楼为混合结构，总层数6层楼房，房屋所在层数均为第1-6层，2013年建造，总建筑面积7665.48平方米，其中：（1）1-2层临街商铺一套，坐北朝南，外立面墙干挂大理石，肯德基门，断桥铝窗，内设一部步梯，地板砖地面，内墙面及天棚抹灰刮白，规划用途为营业，现实际用途1层为“欧亚供热收费厅”、2层出租为办公使用：（2）3-6层整体，坐北朝南，外立面墙干挂大理石。楼梯间位于该综合楼北侧，内设一部厢式电梯，两部步梯，断桥铝窗，办公及公寓设计，走廊地板砖地面，墙面抹灰刮白，岩棉吊顶，3层办公、食堂等使用，4-6层公寓使用，公寓内厨房工作台、吊柜，卫生洁具齐全，为完好房屋。设计用途为营业，详见下表：

估价对象4-6层公寓部分已经出租出售，该部分未重新办理房地产过户登记。土地使用权面积1468.70平方米，终止日期2023年7月，至价值时点土地使用权已到期。

（2）特殊说明：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖的标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定计算所产生的税费及其他费用依照相关法律、行政法规规定由相应的主体承担，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖费欠费由买受人承担（特别提醒：关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地税务部门、房管部门、国土部门、 (略) 等相关部门了解。特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如房屋成交之日或房屋尾款缴纳之前，被执行人履行全部生效法律文书确定的给付义务，本院可撤销本次拍卖。 (略) 将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。)

起拍价：*元，保证金*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

委托手续应于2024年5月1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年4月13日10时至2024年5月11日10时止（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的， (略) 出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其他费用司法拍卖形成的税费依照相关法律、行政法规规定由相应的主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年5月21 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 锡林浩特融达支行，账号：*9368)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

（工作时间：工作日上午9:00-12:00,下午3:00-5:00）

法院监督电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒 (略) (略)

(略) (略)

二〇二四年四月十二日