师范大学旗山教育培训中心餐厅招租



根 (略) 门关于资产管理相关文件的精神，按 (略) (略) （ (略) 、 (略) ）《商业房产招租工作规程》（暂行）的规定，现对以下租赁标的广泛征集招租竞价人，特公告如下：

* .租赁标的： (略) 市 (略) 镇学府南路8 (略) 旗 (略) 餐厅（ (略) (略) 对面 (略) (略) 餐厅，以下简称餐厅）招租，租赁期限4.5年，年租金招租底价9.2万元。租赁期内前2.5年年租金按中标价收取，后两年年租金按中标价的5%递增；租金半年缴 * 次，先缴后用，租赁履约保证金为 * 万元。

* .标的基本情况及风险提示

租赁标的房产位于 (略) 市 (略) 镇学府南路8 (略) 旗山校区内（ (略) (略) 对面），于 * 年投资建成，总建筑面积为 * .9平方米，共7层。本次出租招租范围为面积 * (略) 分房产，其中： * 层 * 平方米， * 层 * 平方米（大包厢3间、小包厢9间）。

租赁标的上 * 轮为承包经营，承包人已将其作为餐饮经营使用，并 (略) 需的相关证照，目前已营业近7年。新 * 轮定为租赁经营，若中标承租人相关证照需重新办理或变更， (略) 负责。签订合同后若承租人无 (略) 需的对外各相关证照，由此造成的 * 切后果 (略) 承担，出租人概不负责。

租赁标 (略) 了普通装修，有土地证但房产证未办理。承租申请人在参加竞 (略) 进行查看，对租赁标的房屋用途、房屋结构、房屋及占地面积、房产证未办理、目前经营证照使用及中标后需办理或变更的相关证照等情况充分了解并且没有异议。承租申请人 * 旦报名参与招租竞价，即表明认可标的现状，即使任何后续因素与上述表述存在差异，均不得作为变动租金的依据。

* .租赁用途：餐饮。在保 (略) 客房的配套早餐供应、 (略) (略) 门会议及培训等用餐供应的前提下，若条件许可， (略) 分对外经营业务。未经出租人许可不得经营其他项目。

* .承租人应具备的基本条件

1.营业执照经营范围包含餐饮服务，近年内连续经营餐饮服务的年限不少于3年，且经营餐饮的规模需在 * 平方米以上；

 2.无不良记录（含征信、贷款、失信等）的合法境内企业法人单位或 (略) 为能力的自然人；

3.履约保证金： * 万元，租赁期满、验收合格后退还；

4.不接受联合体报名。

* .需要承租人接受的基本条件

1.出租人不保证标的餐厅的现有装修状况完整，以标的物现有的空间面积和移交时的状况出租。

2.原承包人需结清承包金和水电费等费用后方可参加招租竞价。

3.合同签订后，承租人必须按规定办理各种经营证照（ (略) 门办理各种经营证照，出租人提供必要的证明材料），各种证照办理后应将证照（复印件）交由出租方备档，方可开业，依法经营。

4.在租赁经营期间，承租人应按规定缴纳各种税费（包括治安卫生费、 (略) 管费、税费等），承担 (略) (略) 有责任。

5.前期装修升级改造及租赁经营期 (略) 装修改造时，装修改造方案必须经出租人书面确认同意，装修方案及材料必 (略) 门审核通过， (略) 进场前应办理相关手续后方准施工。 * 次装修不得破坏大楼的主体结构和外观。装修完工后，需通过 (略) 门验收合格后方可使用；装修应符合法律规定，如有违规，造成损失由承租人全权负责；因承租人的装修导致建筑物脱落、坠落等给第 * 人造成损害的，应 (略) 承担。

6.承租人必须严格遵守《消防法》及其它防火规定，自行做好消防安全工作， (略) 会和出租人的监督和检查，在经营期间发生的 * 切消防安全责任及损失（包括对出租人造成的损失）概由承租人承担。

7.租赁经营期间，承租人应对餐厅的设施、 (略) 维护保养，费用由承租人自理。若因承租人责任事故造成房屋或屋内设施损毁、丢失的，承租人应照价赔偿或予以修复。

8.租赁经营期间，承租人必须严格保证用水、用电安全规范，自觉接受供水、 (略) 门及出租人的管理和监督。 (略) 分水电设施若有损坏，应通 (略) (略) 维修，费用由承租人承担；水、电费当月结清。

9.租期满后该租赁物上装修、固定设施、设备及其他附属添置 (略) 有，承租人不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

* .租赁期限自餐厅移交日起算，若原承包人中标则租赁期限将按 * 日开始起算。

* .前期装修投入要求

1.承 (略) 分的升级改造费（装修改造、设备升级及家具添置等费用）应不少于人民币 * 万元。 * 万元的投入期限为签订合同后的 * 年内，装修改造结束后，工程预算清单、平面、立面设计图、以及设备、家具添置发票等 (略) 提交有资质第 * 方 (略) 决算审计，本项投入以决算审计结果为准；

2．签订合同满 * 年，若承租人餐厅升级改造费用投入不足 * 万元， (略) 分应补足并上缴出租人，由出 (略) 必要的设备添置或升级改造。

* .竞价方式：公告期满后，若产生两个或以上符合条件的意向方的，由我司根据闽机管综[ * ] * 号文件《关于进 * (略) 政事业单位 (略) 交易工作的通知》和我司《商业房产招租工作规程》（暂行）的规定，并参照 (略) (略) “网络 * 次竞价”的方式及流程， (略) * 次 (略) 公开招租竞价；若产生 * 个符合条件意向方的，由我司按招租底价与意向方报价孰高原则直接签约。

* .公告期限： * 日— * 日。

报名截止时间： * 日上午 * : * 。公开招租 (略) 通知。

* .报名地址： (略) 市 (略) 镇学府南路8 (略) 旗 (略) （ (略) (略) 对面 (略) (略) ） * 、 (略) ，邮编： *** 。

十.报名应提供的材料及要求：独立法人资格的企 (略) 团法人或自然人报名时需提供的材料：

1.年检合格的工商营业执照，营业执照经营范围包含餐饮服务，近年内连续经营餐饮服务的年限不少于3年，且经营餐饮的规模在 * 平方米以上等相关证明材料；

2.法人单位的法定代表人身份证原件与复印件或自然人身份证原件与复印件；

3.如委托他人报名，须提供法人单位负责人授权委托书；委托人与受托人身份证原件与复印件。

十 * .联系方式：联系人：肖老师、刘老师，联系电话： *** 。

十 * . (略) 文件如有疑问必须在投标报名之日至投标文件递交截止时间前 * 天以信函等书面形式提交，口头提交质疑澄清的问题不予接受， (略) 方。

以上如有变更， (略) 信息栏通知，请投标人关注，网址：http:/ *** 。