抚州市东乡区人民法院关于抚州市东乡区小璜镇先照粮食加工厂房屋、设备及附属设施一处工业用房地产（第二次拍卖）的公告

抚州市东 (略)

关于 (略) 有的抚州市东乡区小璜镇先 (略) 房

屋、设备及 (略) 工业用房地产的公告

(第二次拍卖)

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》、《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定， (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** )进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：位于抚州市东乡区小璜镇广昌村先 (略) 。房屋均未办理产权证，建筑面积为： * .63平方米。房屋包括办公楼、标准化粮库、仓库等。厂房机器设备18项，主要包括烘干机、烘干炉、清杂机等18项资产，全部设备均在江西省抚州市东乡区先 (略) 内，处于闲置状态。注：该厂房的土地是租赁村集体土地，没有土地使用权证，能否过户如何过户 (略) 去当地村委会了解相关情况， (略) (略) 查看。（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）。

二、竞价时间： (略) (略) 上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，本院将依法作价 (略) (略) 债权人， (略) (略) 债权人不同意抵价的， (略) 变卖。

第二次拍卖竞价时间： * 年2月25日10时至 * 年2月26日10时止（延时除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) (略) 络平台重新公告。

三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价者为成交价，有出价的竞价时间自该出价时点延长五分钟。

四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：

本标的评估价为： *** 元。

第二次拍卖起拍价: * 万元，保证金：20万元，加价幅度： * 元。

五、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人与多个竞买委托人共同参加竞买的，应于 * 年2月2 (略) 提交确认优先购买权和多个竞买委托人的申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人和多个竞买委托人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江西都市放 (略) 在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作在开拍前三日安排看样工作节假日延后（看样时间根据预约情况由江西都市放 (略) 统一安排）联系电话： ***

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及后台自动生成的拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。特别提醒竞买人注意：以上税、费项目的说明仅供参考，拍卖人不确保税、 (略) 列入。竞买人须 (略) (略) 门了解确认， (略) 门规定的费用项目及收费标准支付一切税、费。

九、对上述标的权属有异议者，请于 * 年2月2 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满5日视为已通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买权人相关说明：无

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。（保证金支付帮助：https:/ *** #q1）

十三、拍卖余款请在 * 年3月5日24时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：抚州市东 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** 、汇款请注明本案的案号（ * ）赣 * 执 * 号。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：https:/ *** #q8

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #page=issue-detail&knowledge

第一次参加竞拍的竞买人请先参阅司法拍卖流程：https:/ *** #a9

十五、依照 (略) 法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

(略) 电话： *** (网拍小组)

*** （罗法官）

抚州市东 (略)

* 年2月9日