汇多利专业建材装饰城1#楼地下1层3#商场

(略)

受委托， (略) 海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对 (略) 市 (略) 区洋中街道广达路 * 号广达汇多利专 (略) 1#楼地下1层3#商场进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。 (略) 如下：

* 、项目基本情况

项目编号： ***

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按月支付，应在每月的月底前付清下 * 个月的租金。

2、租金递增方式：第 * 年月租金按最终中选竞租价计收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金4%逐年累进递增至租期结束。

3、合同履约保证金：第3年月租金的3倍。

4、装修期：1个月（从交房之日起提供1个月的装修免租期，期间不计租金，水电费、物业费等自理）。

5、租赁用途：非涉及公共 (略) 面，符合环保要求，不影响周边居民正常 (略) 所。但明确限定不得开设用于生产、经营、储存、使用危险品的项目，以及其他涉及 (略) 所。所开设经营项目如需经审批（许可）的必须 (略) 门审核、批准。

6、权属状况：《中华人民共和国不动产权证》。

7、竞价保证金： * , * 元。

8、标的移交期限： (略) 结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后 * 个工作日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称 * 致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

* 、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www. *** ）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积 (略) 实际可使用面积多少， (略) 面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（ * . * 平方米），成交单价按竞价结果确定。

4、承租人竞租前须与出租 (略) 看样， (略) 有情况做充分了解， * 旦参与竞价视为清 (略) 有情况。

5、房屋、水电以现状为准，水电、物业等费用 (略) 约定的价格收取。

6、意向承租人在参与竞租前， (略) 及 (略) 分，了解相关情况及条款， (略) 通过查阅相关资料、实地察看等方式对租 (略) 全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对标的物的位置、面积、结构、用途、数量、 (略) 有状况。 * 旦参与竞租，视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。

7、 (略) 结束之日起 * 个工作日内将第 * 期租金及合同履约保证金等款项汇达出租方指定账户，并签订《房屋租赁合同》，否则，出租方有权没收承租方的竞价保证金并重新开始招租。

8、承租人不得将租赁物（含配套物）转租。

9、租赁期间的物业费、水电费、租赁物维护费等均 (略) 负担。

* 、每个报名竞租 (略) 报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报 (略) 承担，与出租方和本平台无关。

* 、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企、事业单位或其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

* 、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限非涉及公共 (略) 面使用，符合环保要求，不影响周边居民正常 (略) 所。但明确限定不得开设用于生产、经营、储存、使用危险品的项目，以及其他涉及 (略) 所。所开设经营项目如需经审批（许可）的必须 (略) 门审核、批准。

（3） (略) 结束之日起 * 个工作日内将竞价服 (略) 指定账户、 (略) 结束之日起 * 个工作日内将第 * 期租金及合同履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

* 、意 (略) 资格审核应提供的竞价材料依据《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应经营资质的证明文件（交验原件，若资质证明为 * 合 * 证件的，提供有效的 * 合 * 证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

* 、时间安排

1、公告时间： * 日至 * 日。

2、网上报名时间：意向承租人应于 * 日 * 时前至本平台（www. *** ）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（ (略) 首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于 * 日 * 时前至本平台（地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * 号桔园洲商住楼A区前排 * 层 * - (略) 面） (略) 确认手续。

4、保证金缴纳截止日期： * 日 * 时。

5、看样时间： * 日至 * 日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话： *** 。

7、澄清、修改文件时限： (略) (略) 澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

* 、注意事项

1、 (略) 间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间 (略) 系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从 * 日9点 * 分开始，自由报价时长为 * 分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为 * 秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整， (略) ，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易 (略) 或 (略) 该项目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《 (略) 海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索 (略) (略) 费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《 (略) 海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》。

报名联系人：刘女士

(略) 电话： ***

传真： ***

(略) 海峡纵横电子竞 (略)

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