关于铅山县河口镇七里村白沙小镇旅游开发--清湖基础设施配套项目初步设计的批复

铅山县河口镇人民政府：

报来的《关于铅山县河口镇七里村白沙小镇旅游开发--清湖基础设施配套项目初步设计审查的报告》（河府字〔2023〕5号）及有关材料收悉。经我委组织专家对该项目的初步设计进行评审，现就该项目初步设计批复如下:

一、为进一步补齐全县农村基础设施建设短板，优化农村人居环境，促进乡村振兴。依据《政府投资条例》（ (略) 令712号）、《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设铅山县河口镇七里村白沙小镇旅游开发--清湖基础设施配套项目（项目代码2211-*-04-01-*）。

项目单位为铅山县河口镇人民政府。

二、项目建设地点为铅山县河口镇七里村。

三、项目的主要建设内容及规模:主体工程：项目用地面积8034.38㎡，总建筑面积15279.45㎡（共三层）；配套工程：停车场用地面积5209.57㎡，设置138个停车位，其中小汽车停车位135个、小型货车停车位3个等工程等工程。

四、项目计划建设工期12个月。

五、项目总投资4274.68万元，其中建安费3740.98万元、工程建设其他费330.14万元，工程预备费203.56万元。资金来源为政府投资。

六、相关专家意见和建议：

1、 (略) 场与停车场分为两个地块子项进行分别设计。

2 、地下室平面图中说明与图纸不符，所有车位均为充电桩车位是否属实。

3 、总平面图中未注明机动车出入口，并复核出入口个数是否满足要求。

4、复核考虑消防车道荷载。

5、平面突变位置应有抗震加强措施。

6、基础设计应结合地勘及地下水位，优化基础选型。

7、建议明确是否进行人防设计。

8、补充结构计算书。

9、编制依据和取费标准基本合理。

10、资金来源需和可研批复一致。

11、定额套用基本准确。

12、水泥32.5价格偏低建议核实。

13、核实工程量。

14、完善项目地理位置图、总平面位置图，能直接反映周边环境，看清标准文字及主要功能尺寸标注。

15、补充建筑主轴线工程地质剖面图，直观反映各地层岩层出露标高、层厚、地下水位与基础设计关系。

16、停车区平面设计图应大样化，交通组织流线宜优化，减少内部道路，增加停车位，并做到绿荫下停车。

17、优化万盛花园停车场平面布局设计：

（1）建议减少内部道路增加停车位；

（2）将对称布置的车位由90°改为45°，使对称轴上形成连续的等边菱形树池，种植高大乔木，真正做到绿荫下停车的绿色停车场（可参考广信区皂头云谷田园绿色停车场做法），同时可增加停车位。

　　七、项目招投标方案应按国家发改委《必须招标的工程项目规定》（2018第16号令）的要求,按照《招标事项核准意见表》进行招标。?

八、按照相关法律、行政法规的规定，附用地预审与选址意见书，本项目用地预审及规划选址意见见国土资源局证明。

????九、请你单位按照《 (略) 政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，编制好项目施工图。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《 (略) 政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十一、请你单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十二、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十三、本批复有效期为两年，需要延期的请在两年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

2023年2月7日

?抄 ?送：县住房和城乡建设局，县自然资源局，县乡村振兴局，县统计局，

(略) 铅山生态环境局，县监委办公室，县应急管理局。

?铅山县发展和改革委员会办公室2023年2月7日印发