林芝市巴宜区八一镇章麦冬如村房屋出租-国有产权

1.租赁期限：5年。

2.免租期：自租赁房屋交付日的次日起的90天为出租方给予承租方的免租期，用于承租方装修。免租期内承租方免交租金，但承租方施工期间发生的包括但不限于水、电、煤气、电信等费用按实际发生额由承租方承担。房屋租金前两年不递增，从第三年开始，在前两年租金标准的基础上递增5%，即房屋年租金每两年递增一次，增幅为5%，租赁期限内递增两次。

3.租赁物业押金的金额为首个租赁年度一个月租金，在签订《房屋租赁合同》5个工作日内支付至出租方指定账户；

4.租赁期限内，每一年为一个租金支付周期。出租方收款后给承租方开具合法有效的、与当期租金等额的发票。

5.承租方负责支付租赁期限内租赁物业的全部公用事业费用（包括但不限于供水、供电、供暖、空调等费用），并自行负责租赁物业的保安、保洁、养护的物业管理及相关费用。租赁物业的电梯维保由承租方自行负责并承担费用。

6. 对承租方的装修装饰部分出租方不负有修缮的义务。

7.租赁期间，承租方应合理使用其所承租的租赁物业及其附属设施。如因使用不当或不合理使用造成租赁物业及其附属设施损坏，承租方应负责及时维修或经济赔偿。

8.租赁物业交付后，承租方在不破坏主体结构的情况下，可以对租赁物业进行必要的分隔、装潢、改造装修。但承租方的装修改造应事先提供方案，报出租方确认后方可实施装修。法律 (略) 规定需要政府有关部门核准的部分，由承租方自行办理各种装饰、装修手续，施工以及与施工相关的审批费用由承租方承担。

9.承租方应保证在装修、改建过程中不得危及租赁物业建筑主体结构的安全性，亦不得损坏、毁损出租方原有的设施、设备。如上述情况出现，承租方应赔偿由此而引起的经济损失。

10、未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物业进行转租的。其他详见《租赁合同》，承租方严格按照出租方提供的《租赁合同》范本签约。

11.承租方不按期签订合同，则视为放弃承租方资格，竞租保证金不予退还。

12.本次项目承租后，租赁期届满，在同等条件下原承租人是否可享优先承租权

13.标的查看联系人：王猛联系电话：*

一、本次交易首年度9个月租金通过西藏产权交易中心专用账户结算。

二、出租方和承租方应于成交次日起20 个工作日内签订《房屋租赁合同》。

三、付款期限：

一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。