酉阳县人民法院关于酉阳土家族苗族自治县钟多镇县政府后面的房产（变卖）的公告

变卖公告

重庆市酉阳土家族苗族自 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于 * 年1月30日10时起为期60天的变卖期（延时除外）对以下标的物按 (略) 公开变卖， (略) 人依法 (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名：重庆市酉阳土家族苗族自 (略) ）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的：酉阳土家族苗族自治县钟多镇县政府后面的房产，不含室内动产。建成年代约为九十年代，建筑结构为混合。该标 (略) (略) 约 * 米，有酉阳 * 路公交车在此停靠；周边有 (略) 、酉州小学、酉阳中学、酉阳土家族苗族 (略) 等生活配套设施。 (略) 人居住。

(略) 工作人员调查了解到该标的物无物业管理，未了解到水电气情况，最终物业管理费及其他欠费以相关单位实际核算为准， (略) 了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：60.38万元，变卖价：43. * 万元，保证金：4. * 万元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排。 (略) 、预约电话： *** 6或登 * www.ba *** ，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、特别说明：

1、变卖标的物有查封，有抵押。变卖成功后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

4、变卖标 (略) 变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋实际面积以过户时登记机关确定的为准。变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

5、 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分，但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已缴纳税、费票据， (略) 申请退还已垫付税、费。竞买人是否符合过户条件以及变卖标的能否办理过户登记， (略) 到当 (略) (略) 了解，变卖人不承担一切责任。

6、 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 (略) 涉及的欠费（不仅限于以上披露的物管、水、电、气等费用） (略) 承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均 (略) 承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担，变卖人不承担上述费用。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在请于变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

9、参加竞买的人应当遵守变卖公告《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓、中止变卖或撤回变卖。网络司法变卖竞价程序中，有符合《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定（法释[ * ]18号）》第三十一条规定情形的， (略) 可 (略) 络司法变卖。

11、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

12、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

13、竞买人应于变卖 (略) 和 (略) 实名登记注册，注册成功 (略) 和支付 (略) 操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，变卖余款于成交后7 (略) 指定账户（户名：酉阳土家族苗族自 (略) ， (略) ：重庆 (略) (略) (略) ；账号： *** ），并凭付款凭证及相关身份材料到重庆市酉阳土家族苗族自 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

14、司法变卖因标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

15、依照法释〔 * 〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《评估报告》、《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

八方拍电话： *** 6

(略) 站：www.ba ***

八方拍微信公众号：bafangpai

(略) 电话： ***

法院监督电话： ***

法院地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路 * 号

(略) 监督电话： ***

联系地址：重庆市渝北区红锦大道58号

拍 (略) 电话： *** 0

附：1、询价报告副本；2、执行依据法律文书

重庆市酉阳土家族苗族自 (略)

二〇二二年一月十四日