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中国人民 (略) 军 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 物业管理服务 (略)
* 、项目信息
项目名称:中国人民 (略) 军 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 物业管理服务 1件的在线询价采购项目
项目编号: ***
项目联系人:顾天祥
项目联系电话: ***
采购计划文号:临[ * 号
采购计划金额（元）: ***
预算总额（元）: ***
(略) 在行政区划编码: ***
(略) 在行政区划名称: (略) 区
* 、采购单位信息
采购单位名称:中国人民 (略) 军 (略) 省 (略) 市 (略) (略)
采购单位地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区百官街道峰山南路 * 号
采购单位联系人和联系方式:/
(略) 会统 * 信用代码或组织机构代码:A *** MK *** P
采购单位预算编码: ***
* 、采购项目内容
| 序号 | 采购内容 | 品牌 | 规格型号 | 数量 | 技术参数或配置要求 |
| 1 | (略) 物业管理服务 | 1 |
1.物业人员基本要求 物业工作人员应身体健康（建议供方审验员工的体检合格证明记及政治考核合格，并采取相应措施），形象端正，具有良好的政治文化素养，基本的服务素质和相应的服务技能。人数最少为 * 人，其 (略) 生保洁至少3人，其中1人为厨工，保安5人，工程1人，厨师1人，主管1人。物业聘用人员数以此为基础，相关岗位工作如不能达到需方要求，则须合理增加人员配置，以保证需方工作的顺利开展。卫生保洁员年龄在 * 周岁以下，厨师（中级厨师证）、保安人员年龄在 * 周岁以下。人数不得少于《大楼物业人员基本配置表》规定，其他应根据劳动法的要求招录物业人员。 2. 大楼物业人员基本配置表及经费预算 序号 岗 位 人 数 费用 合计 1 主管 1 * 0 * 0 2 卫生保洁 3 * 0 *** 3 厨师 1 * 0 * 0 4 水电管理 1 * 0 * 0 5 安保值勤 5 * 0 *** 合 计 * *** *以上人员配置投标人可根据 (略) 配置，但不得少于以上基本配置人员数量。 3.卫生保洁服务要求 (略) 属范围 (略) 、会议室、营区及相关公共区域的卫生保洁工作。保洁涉及玻璃、大门周边（含正大门平台、门前台阶及周边卫生）、广场（ (略) ）卫生及杂草清除、玻璃、楼梯（含扶手）、窗户、室内地面、墙体、设备、家具、电梯、大厅、走廊、卫生间、开水房等。 （1）保洁服务要求：大楼区域内地面墙面干净、整洁；门厅玻璃、大门周边及玻璃、窗户、电梯厢（门）整洁明亮；广场、各大门平台、门前台阶及周边无碎渣土及枯草落叶；大厅、走廊、楼梯、无杂物纸屑、烟蒂；公共卫生间、垃圾箱、开水房清洁干燥、无异味；下水道畅通、无堵塞渗漏，卫生设施存放整洁有序；天台、屋顶无垃圾、积水，不定期检查并做好雨水沟的清淤工作，广场（ (略) ）的卫生及杂草清除；各类消防设施、各类标识牌整洁。 （2）消杀服务：做好保洁区域内的消杀工作（疫情期间的消杀要求），防止蚊蝇滋生，定期灭鼠，消除“ * 害”。 （3）工作时间及保洁次数：合理安排工作时间，以不影响正常办公为前提。原则上要求在上班前半小时完成保洁工作并烧好开水；在迎接上级检查任务前要加强卫生巡查，发现杂物等及时清除；定期消毒除味，每天至少清扫 * 次，早晨、中午各 * 次。 4.工程管理服务要求 (略) 属范围水电供给、公共水电设施设备（ (略) 位、 (略) 的管道、卫生洁具、照明电器等）。避雷针检测每季度检测 * 次。 4.1要求 4.1.1持证操作。操作高、低压电设施设备需要具备高配、低压电上岗证； 4.1.2规范操作。电力设施设备 (略) (略) 及 (略) 管理，做好高低压配电房的巡查工作，加强安全防范措施。做好消防巡检及消防控制室的巡查工作，做好消防设施的日常维护、保养及检修工作，及时发现并排除安全隐患，确保人员及设备安全。 4.1.3水电供给。定期供水管道、供电线路、检查水龙头、开水箱、卫生洁具、路灯、楼 (略) 位设施设备情况，发现损坏，及时更换。提前预告停水、停电、确保水电供应畅通、安全。 4.1.4水电设施设备的维修养护。每天 * 次巡查供水管道、供电设施、水龙头、开水箱、卫生洁具、楼道灯等公共设施设备情况，发现损坏及时更换。水电设施设备，要求每天 * 次小检，每周 * 次大检，并作相应的记录，确保水电设施设备完好运转。维修准备充分，接到维修通知，应在 * 分钟内 (略) ，做到急修及时排除， * 般修理在半个工作日内完成。 4.1.5水电、日常照明设备（特种灯具除外）、消防设施及空调的日常维护和管理工作由中标单位负责。 4.1.6严格遵守值班及交换班制度。加强巡回检查力度，及时发现水电设备缺陷，做到早发现、早整改。设立并做好巡查台帐。 4.1.7应急措施。加强特殊情况、特殊气候条件下的值班巡查工作，做好各项防御措施，确保安全万无 * 失、服务保障充分。 4.1.8必须建立水电、照明、消控设施每日巡查制度，及时发现、消除隐患，并做好值班记录。 4.1.9 做好日常 * 小时安保值班工作；保证大楼正常工作。 4.1. * 配合大楼内专用设备设施的维修工作；对大楼门窗、办公家具等小修服务及时响应，提供优质高效服务。 5.安全保卫要求 实行 * 小时值班制度；做到准岗勤岗敬岗，举止文明，规范服务，礼貌待人，并注重自身形象；做好大 (略) 的巡查工作，在人流量较大时维持好参观秩序，确保大楼内人员和财产的安全；做好值班记录；发现非正常现象 (略) 理或将情况及时告知相关负责人；外来人员、车辆要加强管理并做好登记；根据需方要求按时开关大门，铺设地毯；做好车辆停放管理工作；积极完成领导交办的其他事项。 6.伙食保障要求 每天保障早、中、晚 * 餐，具有较强的责任性，讲究卫生、无不良嗜好，能独立设计每日早、午、 (略) 价格估算，按时按质烹饪食品饭菜，做到色香味俱全，营养搭配，能管理好厨房，偶尔担任工作餐烹调任务。 7.物业人员作业要求 (略) 要求建立满足物业服务要求的组织结构，制定科学合理的服务方案，配备足够的人员。必须按照劳动法相关规定，与每位员工签订劳动合同，及时按规定支付劳动工资相关费用， (略) 人无关， (略) 人备案认可。应根据操作规范及服务要求对物业人员，进行上岗培训、考核和政审合格，按规定配足工作人员，并及时到岗到位。根据要求按时完成作业任务，保证作业质量，服务规范有序。各员工应自觉遵守各项规章制度，统 * 着装，佩证上岗，规范操作，工作高质高效。安保人员、保洁员在巡查值班时间内不脱岗，按照上班纪律和要求做好工作。实施规范作业，确保安全作业，杜绝各类事故。伙食费要求每人每天为 * .4元/天，由 (略) 承担及定好人数。投标人负责物业人员安全及作业安全保障。物业工作人员的日常管理及人 (略) 管理和承担。 |
服务要求:
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报价时间: * 日 * : * - * 日 * : *
* 、保证金金额、 (略) 、用户名及卡号
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