深圳市规划和自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告深土交告号

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
竞买申请人主体资格要求 具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地： （一）竞买申请人须为具有国内（不含港澳台地区） (略) 建设、运营、管理和上盖物业独立开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业； （二）竞买申请人须具有房地产开发资质。 出让条件 （一）本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房。本公告出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。 竞价增幅详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。 （二）同一企 (略) ，不得参加同一宗地的竞买，参与竞买企业应提交相关证明材料和承诺函。 (略) 审查，认定同一企 (略) 违反竞买人关联性要求参加同一宗地竞买的，取消该 (略) 该宗地的竞买资格；已竞得宗地的，取消竞得资格；已交纳的竞买保证金不予退还。具体要求详见《 (略) 国有建设用地使用权出让竞买人关联性审查操作指引》。 （三）竞 (略) 或项目公司进行开发建设的，应在竞买申请 (略) 或项目公司的出资构成、成立时间等内容的说明材料。独立竞得的，竞得人 (略) 依法注 (略) ；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方 (略) 依法 (略) 。竞得人可通过签订《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）补充协议，将国有建设用地使 (略) 或项目公司名下。 （四）本公告出让宗地内公园绿地产权归政府，24小时无条件对公众开放，由竞得人按相关主管部门要求进行建设，建成后无偿移交政府。 (五)本公告出让宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房销售许可前办理分宗。 （六）本公告出让宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售。 （七）本公告出让宗地可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。 （八）本公告出让宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 （九）本公告出让宗地进入12号线、深大城际轨道安全保护区*.88平方米，建设方案需事先征得地铁（铁路）建设运营单位书面意见同意后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。 （十）本公告出让宗地存在噪音影响，竞得人需做好相应噪音防治措施，通过加装隔音屏、优化建筑布局、房屋使用降噪材料等工程技术措施，减少噪音影响；在施工时应当按照规定制定噪声污染防治实施方案，采取有效措施，减少振动、降低噪声；在销售期间需落实周边噪声源公示并告知周边交通运行、声环境质量，噪声污染防治设施建设和运行等情况。 （十一）本公告出让宗地竞得人需 (略) 建设、绿色建筑、装配式建筑、建筑信息模型（BIM）技术应用等相关规定。 （十二）本公告出让宗地竞得人应落实地质灾害评估报告的相关要求，并做好地质灾害防护措施。 本公告出让宗地位于景观照明“三同时”管控区域，竞得人应按照《 (略) 照明管理办法》的相关规定落实景观照明“三同时”要求，与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。 （十三）本公告出让宗地盖上盖下部分的交通连接、具体功能组织要求等详见公告附件。 （十四）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。 （十五）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年09月04日 至 2024年09月30日 到 http://** 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年09月04日 至 2024年09月30日 到 (略) 南山 (略) 3185号深圳交易集团总部大楼3楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年09月30日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年09月30日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://** 进行。各地块挂牌时间分别为:
A219-0080 号地块:2024年09月24日 09时00分 至 2024年10月08日 15时00分;

七、 其他需要公告的事项：
无

八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：/
联 系 人：/
联系电话：（0755）*、（0755）*
开户单位：/
开户银行：/
开户账号：/