马边彝族自治县人民法院关于四川省乐山市市中区百福路165号1幢2单元7楼1号房产第二次拍卖的公告

四川省马边彝族自 (略)

对 (略) 市 (略) 165号1幢2单元7楼1号房产的拍卖公告

（第二次拍卖）

四川省马边彝族自 (略) 将于2024年9月15日10时至2024年9月16日10时止（延时的除外） (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

网络询价评估参考价：*.00元；二拍起拍价：*.00元；保证金：*.00元；加价幅度：*

注：至2024年9月14日前（节假日除外）接受咨询（咨询电话：0833-*，彭法官），各竞买人自行看样了解，未看样的竞买人均视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。未标明的 (略) 承担范围。

自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，具体费用请咨询各相关部门；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决。

办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等，按相关的规定：应由买方承担的由买方支付，应由卖方承担的由买方先行垫付，待完清相关手续后联系执行承办法官凭正式发票办理报销退款事宜。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 马边彝族自 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 马边彝族自 (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

五、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月19 (略) 指定账户(账户名称：马边彝族自 (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行马边彝族自治县支行，账号：*2364)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。????

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

八、关于悔拍的重要提示：

买受人只要未按期支付全部价款，或者因限购造成无法过户未交尾款的，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,其缴纳的保证金不予退还。

竞买参与人应当事先确定是否具有标的物当地购房资格，必要时可向当地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

九、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

案件标的咨询电话：0833-*（彭法官）

淘宝咨询电话：400-822-2870

监督电话：0833-*（本院督查室）

马边彝族自 (略)

二〇二四年八月三十日