四会市人民法院关于位于四会市城中区新风路三十三座13号（首层）的房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告（第 * 次）

* (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时的除外）在 * (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： * (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 中区新风路 * 十 * 座 * 号（首层）的房地产【不动产权证号: *** 、 * 国用（ * ）第 *** 号】

起拍价为 *** 元，保证金 * 0元，加价幅度 * 元，建筑面积 * 平方米，按现状拍卖。

* 、竞买人条件：具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。另，根据《关于 (略) 人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》，限 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员参与房屋司法拍卖。

竞买人必须 (略) (略) 市的购买资格条件方可购买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

执行案号：（ * ）粤 * 执恢 * 号

案由：金融不良债追偿权纠纷

看样集中地点： (略) 中区新风路 * 十 * 座 * 号（首层）

集中看样时间： * 日 * 时（意向竞买人应至少提前 * (略) 预约。）

预约看样请编辑短信发送至 *** （工作时间内接受短信登记）

京东拍卖（ (略) ）尾款缴纳/ (略) 电话： ***

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，1、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;2、对于标的物上附有租赁合同的，本院仅做形式审查后，视为标的物 (略) 披露，不代表确认合同真实性、有效性， (略) 斟酌风险竞价；3、拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、变更、征地、环保、税收、产业技术等方面是否有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) ；4、因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担；5、拍卖标的物的最新规划，竞买人在参加竞拍 (略) (略) (略) 。法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任， (略) 承担。

* 、 (略) 络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（ (略) 人和买受人）承担； (略) 人承担的税费及拖欠的杂费由买受人垫付。对垫付的税费、杂费，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿。

* 、标的物成交后， (略) 出具过户的法律文书，由买受人持 (略) 到 (略) 门办理过户。买受人应及时办理产权过户手续。因买受人原因导致标的物无法过户或迟延过户等风险由买受人承担，并承担由此产生的费用，以及本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

拍卖成交后，买受人逾 (略) 拍卖款的，视为悔拍。买受人悔拍的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，该悔拍的原买受人不得参加竞买，其所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务， (略) 直接从其预交的保证金中扣除；重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，且保证金数额不足以支付该差价费用的， (略) 可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，买受人应在拍卖成交后十天内支付拍卖余款， (略) (略) 指定账户（户名： * (略) 执行款专户； (略) ： (略) * 会 (略) (略) (略) ；账号： *** * ）填写缴款单时请在备注时 (略) 案号[（ * ）粤 * 执恢 * 号]。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：/ *** #k2。

十 * 、可贷款拍品的贷款须知：

（ * ）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖 (略) 为，系其与金融机构双方 (略) 为， (略) 无关，由此引起 (略) 承担。

（ * ）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在 * 日内付清余款。 (略) 分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关 (略) 执行款账户。

（ * ）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就 (略) 与金融机构对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录 (略) 天 * 资产价格与土 (略) 作出的广天 * 评字（ * ） * TQC第 * 号评估报告。

咨询电话：

(略) 网拍小组 ***

监督电话： ***

(略) 电话： *** 0.

联系地址： * (略)

* (略)

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