肇庆市工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目挂牌公告暨公开挂牌招标公告

项目编号

*Y-ZCJY031

项目名称

(略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目

转让/（租赁）期限

租期从2024年8月至2029年7月止

标的挂牌价

*.00元

交易保证金

*.00元（人民币*万元整）

挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2024年06月12日 08 时 30 分起至 2024年07月02日 17 时 00 分

标的基本情况

标的基本情况

1.项目名称： (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目

2.出租单位： (略) 工业贸易学校

3.项目地址： (略) 端 (略) 工业贸易学校第二、三食堂

4.租赁范围： (略) 端 (略) 工业贸易学校第二食堂建筑面积1275平方米；第三食堂面积380平方米。

5.用途：该物业属于教学教育用途。第二食堂是早餐、午餐、晚餐、宵夜均对全校师生开放的食堂，且由于是建于上个世纪九十年代的老旧建筑，中标方必须按A级食堂标准进行合理规划和升级改造，投入改造修缮资金不低于*元（须提供有 (略) 出具对食堂进行改造修缮的投入资金不少于*元的完成情况），用于改善第二食堂的校园餐饮环境，提供更好的餐饮场所和设施，以满足学生和教职工的实际生活需求，同时在承包经营期间（含改造修缮期间）由此产生的其他费用由中标方负责。

第三食堂属于教职工餐厅，每天早餐、午餐固定单独给教职工供餐，晚餐和宵夜由中标单位给校内学生供餐。

食堂内的餐具、厨具、桌椅等设备设施由中标单位配置，食堂及设备设施的日常维护修缮以及在经营过程中产生的水电、天然气、劳保用品、日用品等费用全部由中标单位负责，同时中标单位还需负责食堂厨师和厨工人员工资、福利费用等开支以及食堂的日常运营与管理。

6.经营范围：允许经营饭类、粥类、面类、粉类、糕点类及自制饮料类等。

交易系统上传电子投标文件、电子报价和CA证书解密注意事项

1、本项目采用挂牌招标的交易方式， (略) 上不见面开标，评标委员会将依据竞买人（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。竞买人（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由竞买人（投标人）自负。CA证书、电子签章的办理点为： (略) 电子商务 (略) ，（地址： (略) (略) (略) (略) 二楼，电话：0758-*）。具体流程和要求详见交易公告附件《产权电子开评标手册》；或登录“粤公平”广 (略) 网站，网上购买“粤企签移动数字证书”（CA证书的其中一种）；

2、竞买人（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，参照本公告左下角的附件《产权电子开评标手册》的具体流程招标文件、加盖电子签章和要求，必须通过交易系统编制招标文件、加盖电子签章并上传；未上传加盖电子签章投标文件的，评议委员会无法进行线上评标，导致投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。

3、竞买人（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、竞买人（投标人）上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标，进行线上解密。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。

资格审核时间及约定

1、如征集到1家竞买人（投标人），由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》；在开标时间开始且投标人解密投标文件后，将依据交易系统上传的电子投标文件资料和公告约定的资格条件设置要求进行资格审核，请受让方（投标人）及时在约定的开标时间内解密投标文件；

2、如征集到2家竞买人（投标人），交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

3、如征集到3家及以上的竞买人（投标人），由交易中心在本项目的“澄清公告》栏发布《进场通知书》，通知竞买人（投标人）进入招投标程序,请各投标人务必在报名时间截止后至开标开始时间前，查看通知； (略) 上不见面开标程序后，由评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审核结论以评标委员会审核结果为准。

报名及上传投标文件 (略) 址

通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index登*， (略) 公共资源电子交易系统

获取 (略) 址

可在广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index发布的公告左下角下载电子招标文件

不见面大厅开标约定及注意事项

本项目采用不见面开标，投标人无需到交易中心现场开标，请按公告约定的不见面大厅开标时间，按时登录“ (略) 不见面开标大厅”（网址：http://**:8888/BidOpening/）参加不见面开标。主持人点击【开始投标解密】按钮后，投标人须在交易系统默认的30分钟倒计时内，点击【投标人解密】按钮，按流程进行解密；解密时间结束后，如因交易系统原因导致解密失败的，主持人再延长解密时间，直至解密成功；如非因交易系统原因导致解密失败的，主持人不再延长解密时间；投标人如错过交易系统默认的30分钟倒计时，导致不能解密投标文件，责任自负；请投标人务必注意以下事项：

1.选择投标人角色登录；

2.填写开标签到人员姓名和联系电话；

3.招标代理开启解密时，投标人可以点击【投标人解密】按钮进行标书解密；

4.招标代理宣读唱标信息后，投标人点击【唱标确认】按钮，如果有异议，投标人可以在线发起异议。

具体操作指南详见本公告左下角附件《 (略) 不见面开标大厅操作手册（投标人）》

不见面大厅开标时间

2024年07月04日上午9:30

开标地点

开标现场： (略) (略) (略) (略) 三楼305室

投标人不需到现场开标，自行配备设备、CA证书等所需用具，按时参加不见面开标。

标的展示

2024年06月12日至2024年07月02日， (略) 工业贸易学校联系人梁老师，电话：0758-*，招标代理机构联系人谭小姐，电话：0758-*

挂牌期满，如未征集到符合资格条件的竞买人（投标人）

终止挂牌招标程序。

挂牌期满，如只征集到1个符合条件的竞买人（投标人）

(略) (略) 及委托方进行资格审核后，对符合资格条件的竞买人（投标人），组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的竞买人（投标人）

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的竞买人（投标人）

进入招标程序由评标委员会确定中标人。

签订合同

(略) (略) 通知的时间、地点签订《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》(《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》范本详见本公告左下角“附件”，不得改动)。

交易形式

挂牌招标公开征集竞买人（投标人）

资产所有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产招标权属比例%

(略) 工业贸易学校

(略) 端州大道

*万元

罗红金

(略) 教育局

100%

100%

招标人行为内部决议

(略) 工业贸易学校委员会会议纪要

肇工贸党纪要[2024]第6期

征集行为批准情况

批准部门

(略) 财政局、 (略) 机关事务局、 (略) 教育局

批准文件

(略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目的复函；关于《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目的请示》的复函；关 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目的批复

标的评估情况

评估机构

肇庆 (略)

评估价值（元）

*元/年

核准（备案）日期

2023年12月27日

评估基准日

2023年12月27日

投标人应当具备的资格条件

（1）竞买人（投标人）为中华人民共和国境内有效续存法人或其他组织；

（2）竞买人（投标人）参加招标活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）；

（3）竞买人（投标人）在“信用中国”网站（http://**.cn）相关主体信用记录中未被列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）；没有在“中国执行 (略) ”被列为执行期内的失信被执行人；

（4）本项目不接受联合体报名。

投标人应当履行的义务

1、利用租赁场地依法开展经营活动,不得从事任何违法经营及一切非法活动。不得对租赁场地进行转租、分租、转让、担保或交由第三方使用。

2、按规定向招标人缴纳租金、水电费和相关费用。

3、租赁期内如发生消防、安全事故，承租方（投标人）承担全部法律责任和经济责任。

4、自觉遵守招标人依法制定的有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的各项规章制度并接受招标人的监督。

5、承租方（投标人）必须维护好设备，不得因产生噪音影响学生学竞争的；

（4）投标人在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）竞买人（投标人）在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，竞买人（投标人）拒绝参与投标导致投标失败的（此竞买人（投标人）的保证金将被不予退还）；法律法规另有规定的从其规定。

（7）竞买人（投标人）在投标截止后撤销投标文件的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订合同生效之日，中标人须向招标人交纳中标金额的15%作为履约保证金，履约保证金须以转账或汇款形式，转至招标人名下帐户，中标人交纳履约保证金后投标保证金方可退回。

2、如中标人违反合同的约定，导致招标人需在履约保证金中扣划款项的，中标人须在收到招标人书面通知后七天内，补足履约保证金至规定金额。否则将视为中标人违约，招标人将有权终止合同，收回经营场所，且无需对中标人作任何补偿或赔偿。

3、合同期内，如中标人没有违约情况，并且没有损坏经营场所的，在合同期满后10天，招标人退回履约保证金给中标人。

是否采用电子评标

□否

■是，具体要求：

（1）本项 (略) (略) 招投标系统进行；竞买人（投标人）应按下载的电子招标文件及资料对应编制电子投标文件作为本次参加投标的资料。电子投标文件制作工具可于广 (略) （粤公平）“服务指南”栏目免费下载。

（2）电子投标文件应是后缀名为“.ZQTF ”并进行了电子签章及加密合成且能在开标现场成功解密的文件，方为有效的电子投标文件，否则视作无效投标处理。

（3）竞买人（投标人）须在交易中心系统本项目规定的时间内上传电子投标文件。

征集及报名须知：

一、竞买人实名核 (略) 上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广 (略) （粤公平）http://**-portal/#/*/index，点击“登*”，进入广 (略) 进行注册登*，成功登*后 (略) 公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过广 (略) ，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、 (略) 方式进行登录；

2.法人通过广 (略) ，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、 (略) 进行登录。

交易方式是招投标、综合评议2种竞价方式的，也可采取上述登录方式，但必须购买CA证书参与投标、电子评议程序，使用CA证书解密电子文件。办理流程详见登*窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人 (略) 上招标的， (略) 上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时 (略) 上交易系统完成提交报名申请。

三、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在缴纳保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

四、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应 (略) 上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投 (略) 上交易对应标的的投标权限。

五、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方 (略) (略) 电子交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票、保函等付款方式。

(略) 上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。

六、投标报名流程：　

↓

↓

七、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无 (略) 返还。投标人确定为最终中标人，并签订《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》后，交易保证金自签订《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》，五个工作日内一次性无 (略) 返还）。投标人可在挂牌 (略) (略) 查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

八、关于收费

根据本项目有关规定，招标代理服务费按招标文件约定要求由招标代理机构向中标人收取，本项目无论是否进入投标程序，中标人均需在签署《 (略) 工业贸易学校第二、三食堂经营权招租项目合同》的5个工作日内一次性向招标代理机构交纳中标服务费（ (略) (略) 免收挂牌交易服务费)，本项目招标代理服务费固定额收费：人民币*.00元。

服务费专用账户如下:

开户名称：广东萱屿 (略)

开户银行：肇庆农村 (略)

账 号：*43

九、竞买人（投标人）上存交易系统的电子投标文件应当包括以下清单内容，以备交易中心及评标委员会进行资格审核。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)竞买人（投标人）参加招标活动前三年内（公告发布日期前一日为截止日前三年内），在经营活动中没有重大违法记录（自证）。重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为*元以上的罚款，法律、行政法 (略) 有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于*元的，从其规定）；

(3)竞买人（投标人）在“信用中国”网站（http://**.cn）相关主体信用记录中未被列入“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（相关失信记录已失效、处罚期限届满的除外）；没有在“中国执行 (略) ”被列为执行期内的失信被执行人；

(4)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(5)法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法定代表人委托办理的)；

(6)交易保证金凭证扫描件；

上述资料复印件扫描件须加盖电子签章。

十、招标结束后，竞得人必须提交2份电子投标文件的纸质版，每页加盖电子签章（或骑缝章），以备交易中心及委托方留存。竞得人如拒绝提交纸质版投标文件，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请投标人进行必要的调查核实，交易中心和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

(略)

联系人

赵小姐

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州 (略) 24号

(略) 工业贸易学校

联系人

梁老师

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 端州大道

广东萱屿 (略)

联系人

谭小姐

联系电话

0758-*

传真

/

地址

(略) 高要区金渡镇世纪大道力士能源加油站东侧270米