遂川县泉江镇文献街一宗资产八年租赁权公开招租网络竞价-销邦招标平台

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项目编号:

JY24JX#

项目名称:

遂川县泉江镇文献街一宗资产八年租赁权 (略) 络竞价

标的名称:

遂川县文献街49号（ (略) ）,挂牌价1,#

信息披露期:

信息披露首日：2024年10月16日 信息披露期满日： 2024年11月13日

(略) 理方式:

项目简介:

一、项目编号:遂产交(2024) 53 号
二、竞价标的基本情况（设保留价）
位于遂川县文献街49号（ (略) ），所在层/总楼层：1-5、7-8/8，一至五层面积：2642.33㎡，七至八层面积：275.43㎡，总面积：2917.76㎡；结构：混合；用途：办公；现状：空置；租期：8年；第一年租金为#元，第二年租金为#元，第三年租金为#.07元，第四年租金为#.16元，第五年租金为#.07元，第六年租金为#.75元，第七年租金为#.35元，第八年租金为#.2元。
八年总起拍价：#元；竞租保证金：#元。

重要信息披露:

特别提示：
1、起拍价为八年租金总价，租金第三年开始在上一年的基础上每年递增3%；
2、标的装修期为3个月，装修期内免租赁费（不包含在租赁期限以内）；
3、租金每年缴纳一次，具体租期起止时间依双方协议为准；
4、标的为商业用房使用，不得经营易燃易爆、危险化学品及其他违法违规项目。竞得人的经营活动，必须遵守相关法律法规，否则，造成一切责任由竞得人承担；
5、承租期间或合同期满时，不得私自将标的转租、转让或转借，不得索要标的转让费。

受让方资格条件:

九、竞租人的竞租资格条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。
2、本次拍卖会前被“信用中国”网站（http://**）列入失信被执行人(责任人)和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）的不得参与本次竞租活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞租。

与转让相关的其它条件:

十、报名流程及注意事项：
1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞租保证金；已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞租保证金。竞租人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话。（该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010）。
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易竞租保证金从报名人本人（或本单位，下同）的银行账户（要求同名）转账支付至开 (略) (略) 遂川分中心的保证金账户（户名： (略) (略) 遂川分中心；开户行：网上交易系统自动生成；账号：网上交易系统自动生成）。 (略) (略) 遂川分中心对入账到非“ (略) (略) 遂川分中心”账户的资金不负任何责任。
3、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞租资格，不能参与竞租。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
5、竞租成交者，所交纳竞租保证金不转抵成交租金，竞得人付清所有款项及交易服务费后，凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退 (略) (略) 遂川分中心办理退还手续。 (略) (略) 遂川分中心将按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回；竞租未成交者， (略) (略) 遂川分中心在成交公示期（公示期为三个工作日）满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
十一、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。竞价机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、意外 (略) 理：
交易时出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，委托人、招租机构、交易中心免责：
①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而 (略) 站或无法使用系统；
②所涉竞价项目电子服务、交易系统 (略) 络数据库出现错误，不能进行操作；
③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；
④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；
⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致竞价活动无法正常进行的。

其它需要披露的内容:

三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金为八年租金总成交价的11.54%，第二年的租金为八年租金总成交价的11.54%，第三年的租金为八年租金总成交价的11.89%，第四年的租金为八年租金总成交价的12.25%，第五年的租金为八年租金总成交价的12.61%，第六年的租金为八年租金总成交价的12.99%，第七年的租金为八年租金总成交价的13.38%，第八年的租金为八年租金总成交价的13.8%。
四、竞价方式：本次采用有保留底价的增价竞价方式，价高者得。
五、标的展示时间：公告之日起至2024年11月13日17:00止
六、标的展示地点：标的所在地。竞租人可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期为120秒，
加价幅度：为 8000 元/次或其整倍数。
八、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间：公告之日起至2024年11月13日17:00止；
2、竞价保证金到账截止时间：2024年11月13日17:00止；
3、竞价时间：2024年11月14日9:00 开始；
本竞价标的设有保留价，若最高应价未达保留价，则该应价无效。

联系方式：

十二、咨询电话
1、委托方：遂川县 (略) #冯先生
2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 0796-#
3、拍卖机构： (略) (略) #刘女士#郭女士、#袁女士
4、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

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11.14遂川县泉江镇文献街一宗资产八年租赁权 (略) 络竞价(1).docx