舞阳县人民法院关于漯河市经济开发区燕山路旺旺家园2#1单元5楼西户（第二次拍卖）的公告

舞 (略) 关于【二拍】 (略) 经济开发区燕山路旺旺家园2#1单元5楼西户住宅房地产的公告

舞 (略) 将于**日10时至**日10时止（延时的除外）（法院账户名：舞 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

拍卖标的： (略) 经济开发区燕山路旺旺家园2#1单元5楼西户住宅。

以实物为准！

评估价：*元，起拍价：*元，增价幅度：3400元，保证金：35000元。

一、估价对象

估价对象范围

2.估价对象权益状况

估价委托人提供的房屋共一处一套房地产，根据估价委托人提供的《自然资源部房地产权结果信息一览表》复印件显示：被查询对象：邓富章；不动产单元号：*GB00009F*；不动产权证书号：*；房屋坐落： (略) 经济开发区燕山路旺旺家园 2#楼；建筑面积：118.0；土地使用期限起：**；土地使用期限止：**；房屋性质：其他；规划用途：住宅；登记机构： (略) 不动产登记局。抵押权登记：不动产登记证明号：*；抵押不动产类型：土地和房屋；抵押人：邓富章；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额：11.00；债权履行期限起：**；债务履行期限止：**。综上，估价对象于价值时点设立有抵押权登记， (略) 拟处置房地产，根据房地产司法鉴定估价需要，不抵押及其他优先受偿权等因素的影响。本次评估设定估价对象房屋权益明确，资料来源有依据，权属无异议。

3.估价对象实物状况

（1）土地实物状况描述

估价对象所在宗地形状较规则，有效利用率较高；东接桐柏山路，南接湘江东路，西临燕山路，北接漓江路。估价对象所在宗地整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水。开发程度达到“六通一平”即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通天然气及场地平整（2）建筑物实物状况描述根据估价委托人提供的《自然资源部房地产权结果信息一览表》复印件记载：规划用途：住宅，建筑面积：118.0 平方米。经注册房地产估价师现场查勘，估价对象所在建筑物南北朝向，混合结构，总层数为 6 层，估价对象所在层为 5 层，户型为三室两厅一厨一卫。室内外装修状况为：估价对象所在建筑物外墙面底部为墙砖、其余部分为涂料罩面；入户门为防盗门；塑钢窗；客厅、餐厅、卧室地面为地板砖，墙面为涂料罩面；厨房地面为地板砖，墙面贴墙砖，顶棚为塑板吊顶；室外独立水、电表，室内配套插座，管线均为暗线。配套设施有：水、电、有线、电话、宽带等，设施设备较齐全。通过估价对象照片可以更直观的了解估价对象所处位置环境、景观等

4.估价对象区位状况

（1）位置状况

估价对象 (略) (略) 经济开发区燕山路旺旺家园2#楼1单元5楼西户。

（2）交通状况

道路状况：东支干道：桐柏山路，南主干道：湘江东路，西主干道：燕山路，北支干道：漓江路。出入可利用交通工具：附近有 113 路、105 路等公交线路通过。多种交 (略) 内及火车站、高铁站。道路通达、交通便利。

（3）基础设施和公共服务设施状况

区域内基础设施达到“七通”，即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气，基础设施完善；附近有漯河经济技术开发区小学、农业银行、中原银行、梁振阳诊所、西坡李卫生所等，公共服务设施较齐

全。

（4）周围环境景观

估价对象所在区域有旺旺便利店、众品冷鲜肉等，生活便利。周边分布沙田新空间、康居鑫苑、沙田新里程等居住社区，居住氛围较浓，人文环境较好。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向舞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舞 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间：**日；联系方式：0395-*，即日起至拍卖日前接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费向相关职能部门咨询。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在** (略) 指定账户（户名：舞 (略) ，开户银行： (略) (略) 分行，账号：2572 6463 2155），支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0395-*，0395-* 蔡法官

联系地址：舞 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网

(http://**.cn)”上查询。

舞 (略)

二〇二二年十二月五日