上海申之江拍卖有限公司：上海市浦东新区新金桥路1122号2207室、2208室、2211室一年租赁权拍卖公告

上 (略) 将于2024年9月25日10时起至2024年9月26日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (略) 上（网址http://zc-http://**，户名： 上 (略) ） (略) 浦东新 (略) 1122号2207室、2208室、2211室租赁权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：2024年9月25日10时起至2024年9月26日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物： (略) 浦东新 (略) 1122号2207室、2208室、2211室租赁权。

二、挂牌价格：单价：2元/月/平方，保证金：5000元，加价幅度：1000元或整倍数。

租金支付方式：租金为年支付，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁协议》。

保证金自动转为房屋租赁的押金。

三、保证金交纳、 (略) 软件服务费支付：

（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上 (略) 指定账户，竞价成交后，买受人应在签订《租赁协议》结束后3天内将竞价成交价余款支付至拍卖人指定账户【户名：上 (略) ；开户行：建 (略) (略) 支行；账号：**】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余 (略) 软件服务费的支付， (略) 软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

四、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月26日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与上 (略) 项目经理联系。

六、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

七、特别提醒：

1、本标的遵循先付后用，租金年度支付原则。

2、竞拍此标的物的企业必须符合属地政府对安全、环保的政策要求，承租方不得导入存在治安、环境、安全等隐患的行业企业入驻。

3、租赁范围：仅限于办公用房。

4、标的交付以产权人通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。

5、租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得产权人书面同意，不得损坏房屋基础结构与质量，并应在征得产权人批准后方可进场施工，房屋使用中产生的所有其他费用由承租人自理。

6、标的水、电按照现状交接，配电房整幢共用。承租人负责用电用水的安全，自行做好水电设施的维护，租期内产生的水电费用由承租人自己支付。

7、房屋租赁期间的安全责任由承租人负责，因安全问题造成的人身损害、财产损失均由承租人处理及承担。

8、该合同到期后承租方在同等条件下可享受优先续租权。

9.委托方和受托方对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

10.有关标的交割事项按《租赁协议》有关约定进行交割。标的交付后房屋的水、电、通信、物业等相关费用由买受人承担并缴纳。水、电、通信、物业、汽车停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担，物业费为20元/月/平方。

八、标的竞买成功后，系统自动生成PDF成交报告。买受人须按规定时间付清首期租金、 (略) 服务费，并按约签订《租赁协议》、完成标的交接。

买受人付清首期租金、履约保证金后，到产权方所在地签订《租赁协议》。

项目经理联系方式：

咨询电话：* ，联系人： 周经理

联系地址： (略) 黄浦 (略) 30号

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870

上 (略)

2024年8月23日