藁城区人民法院关于位于石家庄市长安区高营大街30号御景半岛花园3号楼0101（第二次拍卖）的公告-发布时间：2022年7月26日10:03

藁 (略) 关于位于石家庄市长安区高 (略) 御景 (略) 楼0101（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2022年7月26日 10:03

特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网 (略) 在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

河北省石家庄市藁 (略) 将于2022年8月11日10时起至2022年8月12日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于长安区高 (略) 御景 (略) 楼0101. (略) *** 5704，建筑面积 *** 平方米。规划用途：商铺。装修情况：简装。网络询价 ***

注意：房屋有租赁，租期到2026年10月10日，暂未发现其他欠税情况。未发现其他权属负担。

起拍价：172万元，保证金：30万元，增价幅度：8000元或其整数倍。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

三、对上述标的权属有异议者，请于2022年8月 (略) 联系。

四、咨询时间：自2022年8月2日起至2022年8月4日（工作时间）接受咨询；

展示时间： (略) 统一安排

五、本拍卖标的若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致）， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人及利害关系人，无法通知或者没有接到通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对标的物的外观、质量、结构、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件,若因不符合限购政策导致的未能办理过户登记手续的,后果及责任自行承担,有意者请亲 (略) (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。

所有涉及的税费 (略) 需费用及其他费用按照法律规定各自承担，其他费用由买受人承担。

标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车 (略) 有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入石家庄市藁 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年8月16 (略) 指定账户(户名:石家庄市藁 (略) ，开户银行：河北银行藁城支行，账号： *** *** )，并于缴纳拍卖余款后七日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续 (略) 签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** ，河北 (略) 提供技术咨询，咨询电话： *** 。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。

十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数 (略) 分交纳。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

（咨询电话：0311- *** 张法官）

本院地址：河北省石家庄市藁城区廉 (略) (略)

此公告在京东网、 (略) 诉讼资产网、公拍网、北 (略) 、工行融e购、淘宝网、中国拍卖行业协会等网上发布。

石家庄市藁 (略)

二〇二二年七月二十六日