枣庄市峄都房地产开发有限公司德和园项目一期规划核实批前公示

公示项目名称：枣庄市峄都房地产开发有限公司德和园项目一期规划核实批前公示

公示类别：批前公示

公示期限：2024年11月27日至2024年12月3日

项目概况： (略) 峄 (略) 德和园项目一期位 (略) (略) 东侧， (略) 南侧。该项目竣工总建筑面积#.99㎡，其中地上建筑面积#.67㎡，含住宅#.29㎡，商业6841.04㎡，架空层637.26㎡，公建配套1432.04㎡（含养老服务中心292.16㎡，物业982.12㎡，消防控制室50.06㎡，计量间6.83㎡，门卫24.78㎡，便利店37.16㎡，公厕38.93㎡），阳台一半面积（不计容）4046.04㎡；地下建筑面积#.32㎡，含储藏室#.86㎡，市政配套1205.07㎡（含消防水池86.96㎡，消防水泵房133.95㎡，生活水泵房70.99㎡，三网合一机房50.20㎡，配电房773.34㎡，热交换站89.63㎡），车库#.39㎡。2019.4.18出具规划设计条件（枣自资规行字［2019］036号），规划建设用地#㎡，居住用地，可兼容商业，分摊比例≤13％，容积率＜2.1，建筑密度≤23％，绿地率≥30％。2024.2.27取得不动产权证书（鲁（2024） (略) 不动产权第#号），宗地面积#.00㎡。2022.12.16取得建设工程规划许可证（建字第#号），总建筑面积#.18㎡。其中地上#.61㎡，包括住宅#.74㎡（其中阳台一半面积4024.07㎡不计入容积率），商业7285.68㎡，公建配套1396.90㎡（居家养老服务用房289.67㎡，公厕37.44㎡，物业用房981.82㎡，消控室42.27㎡，便利店30.00㎡，门卫15.70㎡），架空640.29㎡；地下#.57㎡（包括储藏室#.92㎡，市政配套1199.82㎡，车库#.83㎡）。建设单位申请分期办理规划验收，本次规划验收办理：1＃楼、2＃楼、3＃楼、3A＃楼、5＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼、9＃楼、10＃楼、11＃楼、12＃楼、13＃楼、17＃楼、部分地下车库。项目建设情况与工程批复基本一致。该项 (略) 绿化工程竣工验收合格证（编号：#）。住建部门已出具《建设工程消防验收备案凭证》（#BPA084）：备案材料齐全，准予备案，该工程未被确定为检查对象。

存在问题：1．小区南门与效果图不一致。2.13＃楼东侧、3＃楼北侧增加电动车停车棚。

公示地点：1、 (略) 自然资 (略) 网站　http：／／szrzyhghj．zaozhuang．gov．cn／

2、建设项目现场

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