位于东阳市南马镇下安恬村下安恬的土地使用权及地上建筑物拍卖公告

(略) 破产管理人关于

(略) (略)

(略) 破产管理人（以下简称“管理人”）委托 (略) 省东 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在东 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动，（网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 坐落于 (略) 市南马镇下安恬村下安恬的土地使用权及地上建筑物（包括建筑物中固定设施，不包括可移动附属设施），整体变卖，具体情况如下：

（ * ）国有土地使用权 * 宗，分别为：

土地使用权证号为 (略) 市国用（ * ）第 * -1号，土地使用权面积 * .5㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让；

土地使用权证号为 (略) 市国用（ * ）第 * -1号，土地使用权面积 * .2㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让；

土地使用权证号为 (略) 市国用（ * ）第 * -2号，土地使用权面积 * .6㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为出让；

* 宗土地相邻，证载面积合计 * .3㎡，根据 (略) 市土地勘 (略) 的测绘结果，实测面积合计为 * 8.6㎡。另有土地使用权超红线范围面积 * . * ㎡，未做评估。

（ * ）地上建筑物情况

有证房屋：

1、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，钢混结构，共3层，所在层数1-3层，用途为工业；

2、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡（实测 * . * ㎡），建于 * 年，钢结构（部分已拆除），共1层，所在层数1层，用途为工业；

3、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，混合结构，共3层，所在层数1-3层，用途为工业；

4、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，混合结构，共3层，所在层数1-3层，用途为工业；

5、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，混合结构，共1层，所在层数1层，用途为工业；

6、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，钢混结构，共3层，所在层数-1-2层，用途为工业；

7、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡（实测 * . * ㎡），建于 * 年，混合结构（已改建），共1层，所在层数1层，用途为工业；

8、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡（实测 * . * ㎡），建于 * 年，钢结构（部分已拆除），共1层，所在层数1层，用途为工业；

9、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * .6㎡，建于 * 年，混合结构，共2层，所在层数1-2层，用途为工业；

* 、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡（实测 * . * ㎡），建于 * 年，钢混结构（部分已拆除），共3层，所在层数1-3层，用途为工业；

* 、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，混合结构（已拆除），共1层，所在层数1层，用途为工业；未做评估。

* 、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * .2㎡，建于 * 年，混合结构（已拆除），共1层，所在层数1层，用途为工业；未做评估。

* 、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，混合结构（已拆除），共1层，所在层数1层，用途为工业；未做评估。

* 、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * .4㎡，建于 * 年，混合结构，共3层，所在层数1-3层，用途为工业；

* 、东房权证南马字第 *** 号，建筑面积 * . * ㎡，建于 * 年，钢混结构，共3层，所在层数1-3层，用途为工业；

以上有证房屋合计 * 8. * ㎡，评估价格 * 万元。

无证房屋及棚（土地范围红线内）：

1、第A幢， * 层简易结构，建筑面积 * . * ㎡。

2、第B幢，彩钢棚，建筑面积 * . * ㎡。

3、第C幢，简易房，建筑面积 * . * ㎡。

4、第D幢，彩钢房，建筑面积 * . * ㎡。

5、第E幢，简易房，建筑面积 * . * ㎡。

6、第F幢，简易房，建筑面积 * . * ㎡。

7、第G幢， * 层混合结构配电房，建筑面积 * . * ㎡（其中土地红线范围内 * . * ㎡，超红线9. * ㎡）

8、第H幢，彩钢棚，建筑面积 * . * ㎡。

9、第I幢，简易房，建筑面积 * . * ㎡。

* 、第J幢，彩钢棚，建筑面积 * . * ㎡。

* 、第K幢， * 层混合结构传达室，建筑面积 * . * ㎡（为土地范围超红线建筑面积）

* 、第L幢， * 层混合结构，建筑面积 * . * ㎡（为土地范围超红线建筑面积）

以上无证房屋，土地范围红线内 * .6㎡，评估价格 * .2万元；土地范围红线外 * . * ㎡，评估价格 * .8万元。

注意： (略) 分未办理房产证，建筑面积及占地面积 (略) 门测绘，具体面积以专业测绘为准；评估机构测量时指出该建筑物存在超红线建造的情况，若办证过程中或相关机构要求整改、拆除或罚款等，应 (略) 负责，服从政府管理安排； (略) 未能提供建房审批的相关手续；管理人不负责该建筑物办理相关产权证， (略) 理相关违章事宜， (略) (略) 办证过程中存在的相关问题

（特别说明：1、变卖标的中包含不确权土地及建筑物，管理人无法确认是否能够办理相关产权证或整体标的物办理转移登记，对此管理人概不负责， (略) (略) 门咨询，买受人参与竞拍视为认可和知晓上述风险。因不符合相关规定或条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、变卖标的评估价： * 万元，起拍价： * .8万元，保证金： * . * 万元（竞买人如悔拍， (略) 保证金），增价幅度：4.9万元。

* 、竞买人条件：竞买对象仅限于工业生产性企业（竞买企业必须遵守 (略) 市政府关于低效企业用地的相关规定，须符合工业园区相关规定、政策，具 (略) (略) 门咨询）

参与竞买的企业应使用自己企业的 (略) 竞拍。如参与竞买企业未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 小时向 (略) 破产管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买公司（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) (略) （南马镇镇政府）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日 * 点前（上班时间） (略) ，有看样 (略) 前往看样。

* 、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、变卖方式：

1、变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

* 、此次变卖是由 (略) 破产管 (略) 变卖， (略) 不出具任何法律文书，具体 (略) 与 (略) 破产管理人联系。变卖成交买 (略) 变卖价款后，凭变卖成 (略) (略) 门咨询标的物权属转移变更手续。标的物转移登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、费及有可能存在的水、电、物业费等欠费均 (略) 承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。

* 、对变卖标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内与东 (略) 或者管理人联系。

十、与变卖标的有利害关系的工业生产性企业可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、变卖标的优先购买权人相关说明：无。

十 * 、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款买受人应于变卖成交后十日内缴入管理人指定账户 (户名： (略) 破产管理人， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** )，并在交清款项后（凭付款凭证原件及复印件1份、相关身份材料原件及复印件2份、委托手续原件）到 (略) (略) （地址：南马镇镇政府）领取相关材料，办理变卖标的交付手续。变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及变卖款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

(略) 内容。

本规则其他未尽事宜，请于上班时间向管理人或东 (略) 咨询。

咨询电话： *** （何）

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 破产管理人

* O * 0年 * 月十 * 日