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广州市 (略) 采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市 (略) 物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ- ***
（三）预算金额： * , * .00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：保安服务、卫生清洁服务等。 （二）物业概况 1、地理位置 (1) (略) 六榕路 * 号，占地面积 * .2平方米，建筑面积 * .72平方米，大楼层数7层， (略) 办公和对外办理业务双重性的大楼，现有广州市 (略) 和越秀区纪委派驻组在大楼里办公，广州市 (略) 使用地下室、1-6楼，越秀区纪委派驻组使用7楼。 (2) (略) 水荫路 * 号，占地面积约 * 平方米，建筑面积 * 平方米，大楼层数2层，该楼为对外服务窗口办公大楼，现为广州市 (略) (略) 办公。 二、物业管理服务项目 1、安全保卫 范围为大楼内外24小时安全保卫、消防、监控管理工作，包括门前、 (略) 、建筑物等。确保大楼内没有被盗等治安案件的发生，没有纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件发生，无消防责任事故发生。 2、消防管理 大楼24小时消防安全检查，落实管理工作。 3、清洁卫生 范 (略) 和1-9楼 附注： (略) 用之保洁工具器械及耗材物料（含清洁剂、垃圾袋、大楼卫生间用品等）全部由采购人提供。 4、物业设施、设备的使用、维护和管理： 供应商要有熟练、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、 (略) 维修、养护。 5、其他。 （1）报纸、信件及有关文件传递。 （2）按规定做好控烟工作。 （3） (略) 门搬运物品，清理废旧物品。物品摆设整齐、有序。 （4）供应商要建立管理内容资料的收集、分类整理、归档管理制度；在日常管理中要建立交接班登记制度。 三、物业管理服务要求 本大楼是政府机关办公楼，对安全性、保密性、规范性要求严格。 物业管理质量指标要求 供应商必须参照国家及省、市对物业管理示范项目的有关规定、具体标准，结合供应商自身的管理服务水平制定相应的质量指标，供应商要具体承诺物业管理各项目要达到指标。物业管理人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员8人）（二）中标人应设 (略) 物业管理服务组织机构，配备管理岗位人员，组织机构总人数应不少于8人。 （三）采购人可为中标供应商提供工作膳食，但费用由中标供应商自理。 人员管理要求 采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中 (略) 管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 付款方式 服务费按月结算。采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续 | 服务描述：一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：保安服务、卫生清洁服务等。 （二）物业概况 1、地理位置 (1) (略) 六榕路 * 号，占地面积 * .2平方米，建筑面积 * .72平方米，大楼层数7层， (略) 办公和对外办理业务双重性的大楼，现有广州市 (略) 和越秀区纪委派驻组在大楼里办公，广州市 (略) 使用地下室、1-6楼，越秀区纪委派驻组使用7楼。 (2) (略) 水荫路 * 号，占地面积约 * 平方米，建筑面积 * 平方米，大楼层数2层，该楼为对外服务窗口办公大楼，现为广州市 (略) (略) 办公。 二、物业管理服务项目 1、安全保卫 范围为大楼内外24小时安全保卫、消防、监控管理工作，包括门前、 (略) 、建筑物等。确保大楼内没有被盗等治安案件的发生，没有纵火、爆炸、投毒等恶性事（案）件发生，无消防责任事故发生。 2、消防管理 大楼24小时消防安全检查，落实管理工作。 3、清洁卫生 范 (略) 和1-9楼 附注： (略) 用之保洁工具器械及耗材物料（含清洁剂、垃圾袋、大楼卫生间用品等）全部由采购人提供。 4、物业设施、设备的使用、维护和管理： 供应商要有熟练、有上岗证及资格证的专业工程技术人员对物业各项设施、 (略) 维修、养护。 5、其他。 （1）报纸、信件及有关文件传递。 （2）按规定做好控烟工作。 （3） (略) 门搬运物品，清理废旧物品。物品摆设整齐、有序。 （4）供应商要建立管理内容资料的收集、分类整理、归档管理制度；在日常管理中要建立交接班登记制度。 三、物业管理服务要求 本大楼是政府机关办公楼，对安全性、保密性、规范性要求严格。 物业管理质量指标要求 供应商必须参照国家及省、市对物业管理示范项目的有关规定、具体标准，结合供应商自身的管理服务水平制定相应的质量指标，供应商要具体承诺物业管理各项目要达到指标。物业管理人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员8人）（二）中标人应设 (略) 物业管理服务组织机构，配备管理岗位人员，组织机构总人数应不少于8人。 （三）采购人可为中标供应商提供工作膳食，但费用由中标供应商自理。 人员管理要求 采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中 (略) 管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 付款方式 服务费按月结算。采购人于每月10日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间： * 年02月28日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相 (略) 理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：罗先生 ***
采购单位：广州市 (略)
* 年02月28日
京公网安备 11010802042560号