瑶海区铁花路梦和苑二期3幢806室面积80.18平方米房产一处第一次拍卖

拍卖公告

郑重说明

网络司 (略) (略) 上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞拍的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取任何费用。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍 (略) 最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 或拍卖辅助机构联系。

拍卖公告

(略) (略) 将于2025年1月23日10时至2025年1月24日10时（即24小时，延时的除外） (略) (略) (略) （网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象： (略) (略) (略) 梦和苑二期3幢806室 (略)

(略) (略) (略) 梦和苑二期3幢806室，所在层数/总层数：8F/34F，建筑面积80.18平方米，结构：钢混；房屋性质：安置房；规划用途：住宅；状态：查封。

标的物位于 (略) (略) (略) 梦和苑二期3幢806室。周边交通便捷， (略) 小学 (略) 、 (略) 螺岗小学、 (略) (略) 、 (略) 第五 (略) 校区、花冲公园、地铁站、公交站台等公共服务场所，公建配套较为齐全。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，一旦有竞买人出价即进入倒计时24小时，若成交前的最后5分钟有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：依照《 (略) 网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机 (略) 络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。竞买人需自行了解拍卖标的物现状。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。划拨性质不动产可能需要额外税费，请自行与不动产部门、税务部门了解。如标的内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理人员等，迁出交付可能需要一定时间。意向竞买人参加竞买的， (略) 的住房限购政策，具体请详询住宅所在 (略) 。如因限购政策造成拍卖无法过户的， (略) 理。备注：打款时请备注该案案号（2024）皖1282执恢2117号。

竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。该房屋目前不具备办理产权证的条件，待满足条件后再协助竞买人办理过户，竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。买受人是否具有购买资格,请自行前往相关部门进行了解。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的所有税、费按法律规定各自承担（土地出让金、土地增益金均由买受人缴纳）。注：该房产暂时不满足过户条件，待满足过户条件时再行协助办理过户，因等待时间过长，无法为买受人预留过户税、费，过户税、费由买受人自行承担。标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间 (略) (略) 上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将全额原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证 (略) 指定账户（账户户名: (略) (略) 案款专户；开户行：中国银行界首支行；账号：**），拍卖余款须在交易成功后十个自然 (略) 该指定账户，买受人付清成交价余款后请持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 (略) (略) （地址： (略) 东 (略) (略) (略) 交叉口西北侧）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院可以强制执行。

十一、请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址: (略) 东 (略) (略) (略) 交叉口西北侧

案件承办法官陈法官（清场负责人）电话：0558-*

法院监督电话：0558-*

拍卖辅助机构： (略)

辅助机构咨询电话：张经理*

(略) (略)

2024年12月23日