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2023-06-25

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竹镇镇金磁社区原金云组60.49亩土地对外流转

项目编号：	A
产权类型：	土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	2年 2月
乡镇（街道）:	竹镇镇
村（社区）:	金磁社区
组别：
公示日期：	2023-06-25

产权信息

登记日期：2023-05-05
所有权人： (略) 六合区竹镇镇金磁社区居民委员会	权证编号：	权证年限：
是否续租：否
项目描述：为提高万顷良田项目区金磁片土地流转率。促进乡村振兴产业发展，拟将于金磁社区金云组（位置及范围：卫图（1）面积11.98亩，东至大展鸡场、南至沿山水泥沟、西至梨园水泥路、北至水库和梨园路；卫图（2）面积33.02亩，东至水泥路、南至沿山水泥沟、西至水库上游的小塘、北至水库和梨园路；卫图（3）面积15.49亩，东至水库埂涵口、南至水库埂、西至水库埂和梨园小路、北至梨园），共计60.49亩（其中9.7亩水域面积按一半折算成耕地面积为4.85亩，扣除沟渠路面积4亩，土地租金计算面积为51.64亩）土地整体对外招租并整治，租赁价格为450斤粳稻/亩/年（粳稻价格以当年12月1日公布的国家挂牌收购保护价为准），招租期限2年零2个月（自2023年7月1日起至2025年8月31日止，考虑到整治需要时间，土地租金自2023年9月1日起算），报名费200元，保证金3.6万元（其中土地流转保证金0.6万元、土地整治保证金3万元）。投标报名时投标人需自行查勘现场（包括四至范围、面积、现状等）。该标需整治面积45亩(卫图1、卫图2），由中标人自行整治（整治后地块需达到同一田块内平整并满足农作物种植条件，整治区域中挖出的地坪、石块须深埋），整治完工、安种后并经镇、社区验收合格后，土地整治保证金予以全额无息退还，同时给予承租方（中标人）卫图（1）和卫图（2）地块2年的租金减免。若承租方（中标人）有下列情形之一的，土地整治保证金将不予退还并解除土地租赁合同：1、在2023年8月1日前未实施整治或整治工作量不达80%的；2、2023年9月1日前未完成整治要求的；3、整治完成后经验收不合格的或者随意改变土地性质的。
交易面积： 60.49亩
质量等级：
利用现状：
项目位置：
项目四至：东至：南至：西至：北至：
坐标拐点：
附属设施：
流转用途：粮食生产苗木林果蔬菜休闲观光其他
种养品种：
补充说明：
是否涉及农户土地：是	承包权人： (略) 六合区竹镇镇金磁社区居民委员会	经营权人：
权属类型：集体	农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息	项目审查表：审查 (1).jpg 审查 (2).jpg 审查 (3).jpg 审查 (4).jpg
	村民代表大会意见表：党委扩大 (1).jpg 党委扩大 (2).jpg 党委扩大 (3).jpg 党委扩大 (4).jpg 会议 (1).jpg 会议 (2).jpg

流出方信息

单位名称/姓名： (略) 六合区竹镇镇金磁社区居民委员会

联系人：何亚飞

联系电话：*

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：

评估基准日：

评估值：

标段信息

标段编号：1	流转期限：2年2月
标段描述：为提高万顷良田项目区金磁片土地流转率。促进乡村振兴产业发展，拟将于金磁社区金云组（位置及范围：卫图（1）面积11.98亩，东至大展鸡场、南至沿山水泥沟、西至梨园水泥路、北至水库和梨园路；卫图（2）面积33.02亩，东至水泥路、南至沿山水泥沟、西至水库上游的小塘、北至水库和梨园路；卫图（3）面积15.49亩，东至水库埂涵口、南至水库埂、西至水库埂和梨园小路、北至梨园），共计60.49亩（其中9.7亩水域面积按一半折算成耕地面积为4.85亩，扣除沟渠路面积4亩，土地租金计算面积为51.64亩）土地整体对外招租并整治，租赁价格为450斤粳稻/亩/年（粳稻价格以当年12月1日公布的国家挂牌收购保护价为准），招租期限2年零2个月（自2023年7月1日起至2025年8月31日止，考虑到整治需要时间，土地租金自2023年9月1日起算），报名费200元，保证金3.6万元（其中土地流转保证金0.6万元、土地整治保证金3万元）。投标报名时投标人需自行查勘现场（包括四至范围、面积、现状等）。该标需整治面积45亩(卫图1、卫图2），由中标人自行整治（整治后地块需达到同一田块内平整并满足农作物种植条件，整治区域中挖出的地坪、石块须深埋），整治完工、安种后并经镇、社区验收合格后，土地整治保证金予以全额无息退还，同时给予承租方（中标人）卫图（1）和卫图（2）地块2年的租金减免。若承租方（中标人）有下列情形之一的，土地整治保证金将不予退还并解除土地租赁合同：1、在2023年8月1日前未实施整治或整治工作量不达80%的；2、2023年9月1日前未完成整治要求的；3、整治完成后经验收不合格的或者随意改变土地性质的。
交易面积：60.49亩
报名费：200
保证金：36000
预期价格：小写450斤水稻/年/亩
交易方式：在线自由竞价正向	成交缴款方式：现金支付 POS机刷卡转账汇款聚合扫码支付
成交情况：成功	成交日期：2023-05-11
成交人：周超	成交价：小写 450.00 斤水稻/年/亩
成交(合同)总金额：小写 11,648.52 元
补充说明：

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